2023-05-21 70

什么是小产权房？小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。一些手

2023-05-21 72

小产权房是一个通俗的概念，一般指代区别于正常的有房屋所有权证和土地使用权证的房屋，这些房屋往往建设在农村的集体土地上，或者原属于当地村民的集体安置房、福利房。那么小产权房拆迁购房者有补偿吗，怎么规定的？网友咨询：小产权房拆迁购房者有补偿吗，怎么规定的？浙江求是园律师事务所王宗豪律师解答：对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑

2023-05-21 120

分别是青创城、站北市政配套小区和AI+未来产业园等3个城市更新项目，首期约600亩拆迁力争今年启动。其中，为配合地铁2号线停车场拆迁安置工作，安置小区有望在今年内动工建设。▲消息来自滨海湾高质量发展大会01首期600亩

2023-05-21 146

关注“星叔房谈”微信公号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“星叔房谈”知识星球提问：星叔帮我看看这套房子能买不，它最大的优势就是便宜。单价大概是同样地段新房子的一半吧！位于我们这个三线城市的市中心，是没有电梯的六七楼顶复，建筑面积230平米，送一个五十平米的露台，不计入面积，房产证也不显示。格局是南北朝向，六室三厅三卫，两个大阳台在卧室，客厅带一个小阳台。是20

2023-05-21 100

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在此情况下，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有，补偿会给当地的村委

2023-05-21 93

其一自始至终都没有产权，即人们违规建造的房子，其随时有会被拆迁的可能；其二是房子有固定的房东，也就是说住宅的交易权不受法律保护，一旦被发现违规操作，相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出，

2023-05-21 82

随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗？一、深圳小产权房被拆了有没

2023-05-21 79

问：这是不是意味着深圳的小产权要转正？不只是群里面，头条、抖音也有不少粉丝关心这个事儿。前几年，深圳的小产权因为房价暴涨备受关注，但自去年央视报道、深圳严查以后，小产权被正式定义为违法建筑、禁止买卖。而现在，真的要“转正”了吗？形势真的要逆转了吗？如

2023-05-21 108

8月6日晚，《问政山东》节目如期直播，本期节目问政回头看，青岛市市长孟凡利、菏泽市市长陈平、临沂市市长孟庆斌走进演播室，接受问政。节目中提到，临沂壹卡国际汽配用品城是临沂市罗庄区两级政府招商引资的重点项目，但是这里的商户们却反映，壹卡国际汽配城

2023-05-21 74

北京十大著名拆迁律师事务所排名：十大著名拆迁律师事务所1：北京万典律师事务所北京万典律师事务所是专业从事于土地、拆迁领域法律服务的律所，万典坚持“专业化、团队化”的服务模式，“专业、诚信、勤勉、敢为”的执业

2023-05-21 69

万众瞩目的工作报告今天正式出台，作为房地产行业关心的楼市相关描述有正式答案，“房住不炒”“因城施策”“深入推进新型城镇化”成为今年报告的关键词。而作为前些年促使房价上涨的棚改，今年没有再提及，看来，棚改大幕已经正式

2023-05-21 89

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可

2023-05-20 91

谈这个问题要分三种情况，一、房产类型如果你要买统建楼或军产房，先说结论我认为全深圳都可以，统建楼的购买形式本身有着安全保障的机制，不管是开发商统建楼还是村委统建楼在购买的过程中都是需要管理处过户或者村委过户的，这种交易方式天然的在一定程度上的防止了一房两卖的风险。但

2023-05-20 67

■征地拆迁律师四有新标准：有专长；有态度；有口碑；有人情味■拆迁维权有套路；高额补偿有妙招来源：张峥嵘律师-365在线法律咨询辽宁省葫芦岛市连山区兴盛小区拆迁项目建设单位为辽宁省建设集团第一公司的下属企业—辽西房地产

2023-05-20 116

一、建在宅基地上的房子不同类型的土地，建造起来的房子也是拥有不同属性的，这点适用于商品房，也适用于小产权房。一般来说，建在宅基地上的房子也属于小产权房，因此只能在该村集体的内部成员之间买卖，外村农民不能购买。在不少农村地方里，还是可以看到不少建在宅基地上的房子，这种房子往往是自建的，但由于这类小产权房没有合法的不动产登记证，因此

2023-05-20 132

拆迁安置房是小产权房吗拆迁安置房，不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政

2023-05-20 73

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深

2023-05-20 129

源自（2019）苏02民终2418号民事判决书2009年9月，平某父子所有的村楼遇到政府动迁，获得了两套拆迁安置房，拆迁安置合同上约定平某父子二人是房屋的共同共有人。在入住房屋后尚未办理产权登记前，平某见另一套房屋空置，索幸将该房屋出售给了蒋某夫妻，合同上平某以儿子名义一同签名并

2023-05-16 135

网友实例咨询提问案情介绍：山东省枣庄市某县某网友咨询提问：2008年前后买的村集体的旧房，实际上不是旧房，购买土地合同上写的是旧房，实际是买的村集体的空地，建的小产权房，无房产证及土地证，瓦房面积XX平米，土地性质时村集体土地，目前未看到征收方的有关征收文件

2023-05-16 109

问：这是不是意味着深圳的小产权要转正？不只是群里面，头条、抖音也有不少粉丝关心这个事儿。前几年，深圳的小产权因为房价暴涨备受关注，但自去年央视报道、深圳严查以后，小产权被正式定义为违法建筑、禁止买卖。而现在，真的要“转正”了吗？形势真的要逆转了吗？如果单纯看文件的这

2023-05-16 53

记者在现场看到，整个选房过程严格按照疫情防控要求进行，佩戴口罩、量体温、查看健康码和行程码，各项防疫措施有序进行。据了解，为依法保障集体、国有土地上房屋拆迁补偿安置工作顺利推进，按照“迁得走、安得好、稳得住、能发展”的指导思想和“发展红利要与民共享”的安置原则，市政府在出让D-01-0

2023-05-16 137

先说结论：我本人是不建议大家购买小产权房的，因为看太多这种案例了，如果房子没有碰到升值、拆迁还好，原房主人想找都找不到，但是万一....立马就跳了出来，起诉说原卖房协议无效，要求把原来的房款退还给你，拆迁房归原房东。但是，毕竟还是有很多人因为价格的原

2023-05-16 121

去年以来，深圳为了构建房地产市场健康发展长效机制，坚决落实中央“房住不炒”的精神，出台了一系列政策加强对新房、二手房的调控，挤压了商品房的炒作空间，一些炒房客盯上了价格“亲民”的小产权房。网友反映深圳小产权房房价暴涨“龙华300套房子小产权房，一天被抢光！在深圳连握手楼都住不起了！”近

2023-05-16 133

小产权房拆迁有补偿吗?第一种，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体群众过程中擅自扩大了销售对象，由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉小产权房

2023-05-16 105

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪些风险？1产权不完整。小产权房之所以叫小产权房，主要就是因为房子的产权不