小产权房网今天我们来为大家科普一下通过WanBridge购买美国长租别墅项目都有哪些流程。大家快拿好小本本记下来哦！
选定心仪的房源后，购房者需向开发商WanBridge支付1万元人民币意向金（可退还），目的是为了锁定房源。
支付意向金后3天内，购房者与开发商WanBridge签订购房合同与物业管理合同。签约后，此前支付的1万元人民币意向金将退还给购房者。
签订合同后，先支付一万美金房款，一个月内再支付房款40%作为首付款。
房屋建设期：选定的房源若为期房，则需等待房屋建设完成。
在房屋建设完成后，需通过验房师进行房屋验收，购房者需支付210美元左右的验房费用，并与验房师签订验房合同。在验收房屋后，验房师将向房东出具验房报告。
支付尾款：
①若购房者贷款购房，需提前至少3个月办理贷款，贷款比例最高60%。开发商WanBridge相关工作人员也可协助办理贷款；
②若购房者全款购房，在房屋验收后即可支付剩余60%尾款。
进行过户，WanBridge开始包租服务。过户完成后，开发商WanBridge将为购房者出具地契文件及产权过户明细。包租3年，每年房东得到5%净收益，每年派息两次。
长租别墅项目一：休斯顿铂金沙滩联排别墅
项目位置：德克萨斯州—休斯顿
在售户型：三居室户型
起售价格：32.85万美金
投资收益：包租3年，每年5%净回报收益
首付比例：40%+1万美金
首付：$13.14万起（约合人民币94万起）
平均年化收益：13.9%
长租别墅项目二：达拉斯埃利斯独栋别墅
所在位置：德克萨斯州—达拉斯
在售户型：三居室/四居室
起售价格：37.55万美金
建筑周期：12个月（无建设期收益）
投资收益：包租3年，每年5%净回报收益
首付比例：40%+1万美金
首付：$15万起（约合人民币107万起）
平均年化收益：13.6%
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