2023-05-13 145

早在今年5月份的时候，住建部在湖南长沙召开视频会议中就已经要求，各地继续做好农村房屋安全隐患排查，特别对经营性自建房和此前农村房屋安全隐患排查整治范围之外的自建房，进行全面彻查，做到不留死角、不留盲区。同时对于房屋的安全性也要检查到位，同时研究建立房屋养老金制

2023-05-13 51

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就

2023-05-13 105

小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民

2023-05-13 120

在集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的

2023-05-13 120

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国

2023-05-13 148

?裁判要点首先，国家赔偿是对合法权益损失予以赔偿。行政机关违反法律规定，强制拆除违法建筑物，因当事人对违法建筑不享有合法权利，请求赔偿违法建筑物损失，人民法院不予支持。其次，国家赔偿对直接损失予以赔偿。所谓“直接损失”，是指因违法行政行为造成当事人现实的，以及将来必得的合法利益损失。非因违法行政行为造成的损失，或者将

2023-05-13 96

一、二手小产权房怎么买卖小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。1、

2023-05-13 60

一、什么是“小产权房”？小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，其产权证不是由国家房管部门颁发的。因此叫做“乡产权”，又叫“小产

2023-05-13 138

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）在房屋租赁市场上，出租人和承租人虽为民法领域平等的民事主体，但其实际地位却相去甚远。出租人只要一个不乐意，就要撕毁合同撵承租人离开，承租人则很可能处于居无定所的状态下，且承租房屋的居住环境根本无法保障，完全处于无下限的状态。近日，《

2023-05-13 126

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰地了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖

2023-05-13 142

一、自己的房子可以给别人落户吗？可以，郑州可以落户在人才交流中心、亲友户口所在地、租借房屋的地址、社区集体户口及单位集体户口。二、房子让别人落户有风险么？1、房子让别人落户，需要当事人双方意思表示一致，接受房屋落户的人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。2、对于房屋本来的所有人而言风险会比较大，风险主要在于因为我国的房屋产权区分是以房产登记为准，即使双方在更名前签订好协议，证实是为

2023-05-13 68

双方感情破裂婚内购买的小产权房应该怎么分？近日萍乡市中级人民法院审结了这样一起离婚纠纷案2002年谢某与李某登记结婚，婚后育有两女。2011年起谢某带着两个小孩在赣州生活、工作，李某则在外务工。2017年谢某在赣州购买小产权房一套，并支付130000元。约2016年起双方开始分居生活。

2023-05-13 142

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）如今这年代，谁不想日子越过越好？！农民也不甘心一辈子面朝黄土背朝天。那怎么办？趁年轻拼呗~多赚钱，为自己的后半生能过的好点，大部分农村里的年轻人都跑城里打工了。那么问题就来了，农民进城了，农村老家的房子没人住，可以卖了吗？在明律师明确告诉您，可以卖。但有3点要注意。您别嫌麻烦，记住下面这3点，关于农村房子的买卖，您至少也算是个明白人了，不至

2023-05-13 148

那么，什么是"大产权"房？什么又是"小产权"房呢？通俗的说，"大产权"房是在政府出让的、专用于商品房屋建设的国有土地上建设的商品房屋；取得土地使用权的方式为"招、拍、挂"，其中住宅用地则更多使用"拍卖"模式。"小产权"房较为复杂，大致为单位批准建设的、产权人为单位的福利分房、利用单位土地建设的集资房、军队后勤房管部内批准的、在军队土

2023-05-13 92

“小产权房”不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种通俗叫法。“小产权房”是相对“大产权房”而言的。由国家颁发产权证的即为“大产权房”，由乡镇人民政府发产权证的即为所谓的“小产权房”。“小产权房”一般是指在农村集体土地上，由乡镇人民政府或村委会单独开发或联合房地产开发企业联合开发建设，并由乡镇人民政府或村

2023-05-13 111

但没过几个月，便传出了城中村要改造的消息，老张买的房屋因为要拆迁，将会获得一笔很大的拆迁款。但此时原房主不干了，要求收回房屋，并自愿退还购房款，同时还愿意额外再多补偿3万元给老张。但老张认为经济市场自由交易，买卖都已成交，哪有再退回去的道理，于是拒绝了原房主的要求。没成想，原房主竟去法院起诉了老张，要求法院确认《房屋买卖合同》无效，

2023-05-13 114

小产权房=无产权房小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓，基本上包括了以下几种情况：1、占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。（这个是最常见的）2、在政府划拨或出让的土地上，不按

2023-05-13 120

结婚，首先要解决共同居住问题，面对当今居高不下的房价，经济条件有限的准新人们开始纷纷想出各种对策，有的准新人们干脆选择租房结婚，但还有一些准新人们将目光投向了价格十分优惠的“小产权房”！不过，老话说的好：“便宜就是当。”想要购买“小产权房”结婚的盆友们注意了，千万不要贪图

2023-05-13 111

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰地了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。

2023-05-13 67

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底能不能买？北京读者杜先生杜先生：您好！相对于普通的商品房来讲，价格便宜是小产权房的一大优点，这对于资

2023-05-13 148

一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间小产权房买卖合同一般认定为有效（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留

2023-05-13 75

在生活中，大家可能知道，小产权房子买了是不能过户的，购买小产权房屋也会面临很大的风险，我们都知道买小产权房子需要谨慎，那么，小产权房屋可以买卖吗？为了让大家更加了解，针对相关的法律疑问，下面就由找法网小编为大家具体介绍关于小产权房屋可以买卖吗的法律知识，供大家参考，希望阅读完后能够对大家有所帮助。一、小产权房屋可以买卖吗严格来说，小产权房包括

2023-05-13 80

想拿回房子，首先需要看房屋的交易是否有效。如果满足以下三个条件，房子能追回的可能性比较低。1、第三人是否善意取得善意取得是指第三人在购买该房屋的时候，不知道出卖方是无权处分该房屋，或者不知道该房子是属于夫妻共同财产。如果第三人与出卖方之间存在着亲戚关系或者亲密关系的朋友，那很可能不构成善意取得，因为他们可能对你们夫妻共同共有该房子的情况是知晓的。2、第三人是否支付合理对价要

2023-05-13 152

在南京买小产权房的流程是什么？１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。２、网签后业主资质是经过核实的

2023-05-13 111

作者:伍倩云，经济合同律师，广西桂强律师事务所（桂林律师）。擅长:合同经济纠纷、建设工程纠纷、公司股权纠纷及其他民事商事纠纷。转载请注明作者和来源，否则侵权必究。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是