2023-05-10 104

关键词二：住房材料证明1房产证明购房家庭申请公办小学需要提供房产证明，出具本片区住宅用途的房产证，不动产权或有效购房合同。2房屋租赁凭证《房屋租赁凭证》在深圳各区发布的2022最新入学提醒中都已明确最晚登记备案时间。3内地居民采集表目前，深圳市租住无产权的家

2023-05-10 133

近日，深圳市福田、罗湖、南山、盐田、坪山、光明以及大鹏等区（新区）陆续发布学位申请的“温馨提醒”，租房申请学位的家庭，租赁凭证是重要的入学申请材料之一，提醒2024年申请学位的学生家长应在今年4月办好房屋租赁凭证。由于各区教育部门要求办理房屋租赁凭证的签发日期

2023-05-10 108

1、买房前一定要先查询此学位房是否已经被占用，注意学位锁定情况。2、买房前也要关注在这之前此房是否办理过租赁合同，办过合同就意味着学位有可能被占用。3、学位锁定的学位房，什么时候才解锁?如，租了学位房，房

2023-05-10 79

马上又到了小一学位申请的时间，对于2024年将入读小一的适龄儿童家长而言，都需要准备什么？又需要注意些什么？近日，深圳市福田、罗湖、南山、盐田、坪山、光明以及大鹏等区（新区）陆续发布学位申请的“温馨提醒”，租房申请学位的家庭，租赁凭证是重要的入学申请材料之一，提醒2024年申请学位的学生家长应在今年4月办好房屋租赁凭证。由于各区教育部门要求办理房屋租赁凭证的签发日期略

2023-05-10 138

关注“三叔说房”微信公众号，进入知识星球提问，重要信息只在知识星球发布。问：三叔你好，深圳村委统建的小产权房可以买吗。答：每个人情况不一样，没有标准的答案。如果你是个刚需，还是首选深圳住宅，小产权第一不能上学，二胎放开后，深圳的学位矛盾只会愈演愈烈。第二，没有杠杆，不具有金融属性。第三，没有归属感，幸福是个比较级，当你周边朋友都住商品房的时候，你大概率会自卑自己住在小产权里。所以小

2023-05-10 87

遇到买房问题请私信提问。1、问：大哥，关注您很久了，希望得到您的指点。一家三口现在有布吉桂芳园95平的三房，市值450万，欠款250万，罗湖罗岭外国语小学学位房25平，无欠款，年收入在40万，手上现金50左右。现打算出手布吉，入手福田的带中等档次中学位的两房，请问决定是否正确，能否帮忙推荐福田带中等中学学位的

2023-05-09 144

深圳学位申请是要求实际居住的而在实际情况中在近几年学位申请中都有家长反馈因未实际居住导致审核未通过所以大家不可轻视一、南山区申请南山区义务教育阶段公办学位的住房材料须与实际居住地址一致。家长填写的居住登记采集时间（首次录入时间）只作为初审材料信息，最终以社区网格中心登记的人口居住信息作为核查实际居住和首次录入时间的依据。若学校对居住信息登记材料有疑义，可

2023-05-09 79

近日，深圳市福田、罗湖、南山、盐田、坪山、光明以及大鹏等区（新区）陆续发布学位申请的“温馨提醒”，租房申请学位的家庭，租赁凭证是重要的入学申请材料之一，提醒2024年申请学位的学生家长应在今年4月办好房屋租赁凭证。由于各区教育部门要求办理房屋租赁凭证的签发日期略有不同，为不影响孩子的学位申请，建议家长尽量提前办理。记者梳理各区发布的信息发现，各区教育部门对租

2023-05-09 143

近日，深圳市福田、罗湖、南山、盐田、坪山、光明以及大鹏等区（新区）陆续发布学位申请的“温馨提醒”，租房申请学位的家庭，租赁凭证是重要的入学申请材料之一，提醒2024年申请学位的学生家长应在今年4月办好房屋租赁凭证。由于各区教育部门要求办理房屋租赁凭证的签发日期略有不同，为不影响孩子的学位申请，建议家长尽量提前办理。记者梳理各区发布的信息发现，各区教育部门对租房时

2023-05-09 78

自己名下的房子会涨，应该现在卖还是涨涨再卖？现在卖，到手的钱难道不赚？涨涨再卖，要换的房子会不会也涨，会不会踏空？刚需同学需要警惕变成“去库存”炮灰，准备换房的同学，需要忙的事情更多。换房同学首先要做的是：判断价值。名下持有的房子，该不该卖，该不该留。如果是优质资产，可以在优质的基础上换到更优质的，并且学会怎么避免踏空。但是，如果持有的是坑

2023-05-09 145

深圳学位申请是要求实际居住的而在实际情况中在近几年学位申请中都有家长反馈因未实际居住导致审核未通过所以大家不可轻视一、南山区申请南山区义务教育阶段公办学位的住房材料须与实际居住地址一致。家长填写的居住登记采集时间（首次录入时间）只作为初审材料信息，最终以社区网格中心登记的人口居住信息作为核查实际居住和首次录入时间的依据。若学校对居住信息登记材料有疑义，可请家长另外提交截至4月30日（

2023-05-09 135

关注“三叔说房”微信公众号，进入知识星球提问，重要信息只在知识星球发布。问：三叔你好，深圳村委统建的小产权房可以买吗。答：每个人情况不一样，没有标准的答案。如果你是个刚需，还是首选深圳住宅，小产权第一不能上学，二胎放开后，深圳的学位矛盾只会愈演愈烈。第

2023-05-09 138

罗湖区2022年小一、初一学位申请指南来啦此次学位申请实行无纸化+零接触也是网上提交资料+网上验证■网上申请时间：5月30日-6月5日■公布新生名单：7月28日温馨提醒：罗湖区2022年义务教育阶段学位申请实行全流程网上办理，增加手机端申请功能，家长网上填报学位申请信息，并将证明材料拍照上传至申请系统，学校在申请系统对材

2023-05-09 104

指引中显示龙华区义务教育阶段小一、初一网上报名时间为5月30日10:00-6月7日23:00；就读与免费资格审核、复核时间为:6月21日-7月15日；录取工作时间为:7月16日-7月20日；公布新生名单时间为:7月21日；新生注册时间为:7月22日-23日。具体指

2023-05-09 125

随着学位房房价日益高涨，很多客户的承受能力逐步下降，越来越多的客户开始寻求小单位的房子用学位，实属无奈。于是，一个学区内的入学门槛小户型越来越备受关注。V信搜索并关注我们公众号“深港房市”，加入交流群（金融和房产同行勿加）如图：目前已建立华润四期、海岸城、华强城、海德园、宝中打新、蛇口南山打新等交流群。我们会第

2023-05-09 61

问：目前有一套自住在桃源居复式，目前还有一套名额，明年底有一个首付名额，年薪税后200万，沙井抢过华强城和卓越都落空，还想在南山或宝中买一套，有什么可以推荐？以及先买南山或宝中的还是先买沙井的？沙井海岸城不知道到时候能抢到不？抢这种新房有什么技巧没？答：海岸城学位好，学校的因素会加分。虽然

2023-05-09 111

他们不但财力上落后，思维方式上也是全方位落后，房产投资知识也极为缺乏，平时也不怎么关注楼市行情，往往都是大涨以后，行情过了才猛然焦虑起来，急着赶紧入市。我一个朋友就是例子，去年就想买房，但手中钱不够，想再等等多攒点钱，心里想当然的以为深圳已经两年多没涨了，暂时也看不到上涨的趋势。可惜他当时没跟我说买房的想法，不然我肯定会劝他早点上车。他当时在光明工作，全家租住在

2023-05-09 81

首先，学区内的同一套住房不能重复申请学位，学位一旦锁定，小学6年、初中3年不能解锁。同时，深圳各区严格执行“学区内租房时间1年以上”的规定，租赁合同需提前1年时间，对非深户而言：2019年申请小一者，合同需在2018年3月31日以前办理，租住时间原则上应跨越2019年9月30日。其次，也是最重要的一点－房屋用途必须是住宅或是商住两用，不能是其他用途，如商铺、办公、商务公寓等。

2023-05-09 87

问：十三老师好，年后我打算买一套螺岭的学区房给小孩读书用，预算450以内。在众多学区盘中筛选了次新的凤凰印象，有小区花园的金城华庭和环岛丽园的二房，主要目的是读书加自住，过56年打算卖掉。想问从升值角度

2023-05-09 111

问答内容精选至“深圳十三房”微信公众号,请关注公众号进行提问问：请问，深圳现在的网红盘到底值不值得买？答：基本上每个热点板块都会有属于自己的网红盘，前海的诺德、宝中的花香、科技园华润城、万博的欧泊、科学性东荟城都是属于网红系列；网红盘非CEO盘，而是在集合品质、学位、区位、总价、户型等多方因素后的最优产品。对于非专业人士来说，没有太多精力去关注更多的板

2023-05-09 152

马上又到了小一学位申请的时间，对于2024年将入读小一的适龄儿童家长而言，都需要准备什么？又需要注意些什么？近日，深圳市福田、罗湖、南山、盐田、坪山、光明以及大鹏等区（新区）陆续发布学位申请的“温馨提醒”，租房申请学位的家庭，租赁凭证是重要的入学申请材料之一，提醒2024年申请学位的学生家长应在今年4月办好房屋租赁凭证。由于各区教育部门要求办理房屋租赁

2023-05-09 54

经济观察报记者陈博像房屋产权一样，一份普通房屋租赁权益，如果挂钩了学位，也能身价暴涨，令家长、中介们趋之若鹜。在深圳，不少学区房正被绑进一个“一种房子，两种租金”的怪圈。就算并不能真正租住，家长们依然愿意为少则几千、多则数万的房屋租赁合同买单。记者了解到，深圳明德实验学校周边学区房的一个学位地下租赁价格已超10万元。但正是由于学

2023-05-09 139

他们不但财力上落后，思维方式上也是全方位落后，房产投资知识也极为缺乏，平时也不怎么关注楼市行情，往往都是大涨以后，行情过了才猛然焦虑起来，急着赶紧入市。我一个朋友就是例子，去年就想买房，但手中钱不够，想再等等多攒点钱，心里想当然的以为深圳已经两

2023-05-09 112

以下为“三叔说房”微信公众号粉丝提问精选提问：三叔你好，您对深圳小产权这块有研究吗？据说小产权一直交易不错，您能分享下关于这块的见解吗？感谢回答：深圳小产权一直有庞大的地下交易量，以前的小产权交易都是和村民，购买方或为自住，或为搏拆、迁，自住的输了涨幅得到了实惠，搏拆的基本都输了，因为拆的概率和中彩票差不了多少。提问：你好，预算1200，考虑三-四房。自用学位。西丽宝

2023-05-09 115

幼升小君就赶紧整理出各区教育局官方问答汇总，也结合了家长问的最多的问题，共计15个！一一来给家长解答！?主要分成三类问题：报名易错问题（如：能不能多区报公办？没报上怎么办？...）住房材料问题（如：红本不满1年怎么办？购