2023-05-23 57

很多人对这个问题一直搞不懂，今天就跟大家分享讲讲。首先，要明白什么叫学位，学位等于就近原则，并不是说商品房就等于学位，也就是所谓的大学区，大家要与时俱进学习近些年来国家的教育改革，已经采用就近原则，就是临近学校范围的房子都可以就读，集体产权，小产权，租赁，学校周边的房子都有学位，积分够了就可以去学校申请的。还要看该房是否锁定学位。商品房和小产权只是类别问题，比如深户

2023-05-23 58

问：十三老师，目标学位兼顾投资，可大可小预算有弹性，深中就感觉罗湖板块弱但价位有优势，深实验小户型离得远担心有划片风险，大户型呢特别旧价位也很高了，深高南在香蜜湖原大算作为首选，但是据说人太多学分积分快到100了，又买了也不一定能上的风险，南山片区上班兼顾不了有些远且好学位房价格也真是很高了，据您了解认知，该如何定夺好答：你好，深高南的积分已经接近100分，利空。投资学区房有很多打法，第一买没

2023-05-23 137

首先这些小产权房有没有学位？有学位的，只要把门口的这个二维码一扫，扫描上来，一查就知道有没有被锁定。所以小产权房是有学位的。小产权房如果被锁定，是锁多少年？永久锁吗？不是的，小学锁六年，初中锁三年。从龙岗开始讲，龙岗的小产权房是什么样子的呢？龙岗的小产权房包括统建楼和农民房这两大类，也分为集资房、老祖屋。没有办法给证明材料的就是开

2023-05-23 95

很多人对这个问题一直搞不懂，今天就跟大家分享讲讲。首先，要明白什么叫学位，学位等于就近原则，并不是说商品房就等于学位，也就是所谓的大学区，大家要与时俱进学习近些年来国家的教育改革，已经采用就近原则，就是

2023-05-23 60

1学位类型划分根据申请学生户籍和住房情况，学位类型共划分为6类——①龙华区户籍，学区内商品房（父母、祖父母、外祖父母或法定监护人有学区商品房，且产权份额在51%以上，下同）或祖屋（提供父母、祖父母、外祖父母或法定监护人的《股权证》、房屋合法有效证明、所在股份合作公司证明，下同）或安

2023-05-23 147

问：回迁房怎么样，比市场价低25％，需要注意什么答：趁着你这个问题，我科普下何谓回迁房。人们常说的回迁房分两种:第一种其实是叫指标房，顾名思义就是买个指标，把原著民的指标从开发商那买过来，无需购房名额。这个时候是房子连影都没见着，只能看到一纸开发

2023-05-23 55

刚刚深圳两区（盐田区、南山区）首发2024年义务教育学位申请的入学提醒！明确了招生对象、入学材料和其他要求此外租房家庭需要注意《租赁凭证》及居住信息登记截止办理时间其中盐田区还须提供无房证明否则申请不了学位！至于23年申请学位政策南山区明确说明可参考22年具体招生指南下面一起看下具体详情吧～2024年南山区入学提醒划重点1、24年使用租赁凭证申请学位的，租赁凭证须在2023年4月30

2023-05-23 56

深圳楼市经历了长达1年多的下跌，目前很多小区房价已经较高峰期大跌20-30%，更有甚者，大跌40-50%的也不少：暴跌50%：福田超级学位房，还能翻身吗？暴跌近40%：宝中超级网红盘，还能翻身吗？南山宝安网红盘虽然跌幅大，但是之前涨幅也大，房价并未跌回2019年。事实上，除了深圳湾的少数户型，例如：深圳湾某小区，价格跌回2018年？由于2017年涨幅过大，导致本轮就没涨多少之外，南山大部

2023-05-23 118

据了解，日前，媒体报道深圳某中介单独出租学位一事引发社会广泛关注。市民李先生因小孩就近入学问题委托房产中介帮忙找一个业主同意使用学位的房子，但相关中介却引导其单独租赁一套未锁定学位的房子，将其需求拆分为实际居住与申请学位的两处房子，并欲收取两份中介费。相关报道对福田区学校学位配比及中介租赁行为造成恶劣社会影响，福田区住建局已在开展专项调查，并将对查实的中介平台及个人从严

2023-05-22 110

大家心心念念的龙岗区2022年义务教育阶段小学一年级学位申请指南来啦！具体要求往下看↓↓↓具体报名时间：5月30日9：00—6月6日18：00*温馨提示：报名先后顺序与录取结果无关，请家长合理安排时间，尽量错峰报名。一、招生对象小学一年级的招生对象须年满六周岁（2016年8月31日及此日前出生），有学习能力，并符合以下条件之一：1.深

2023-05-22 142

具体买房问题请私信提问1、会员提问：庄哥，新政差不多两个月了，房价降了吗?答：粉丝你好！不可思议的事情发生了，一半的购买力被砍掉之后，房价不但没有下跌、甚至也没有横盘、而是继续上升。宝中的均价已12万、前海11万、碧海9万，比起715都有5-10个点的涨幅；我个人关注的不少楼盘都能看到明

2023-05-22 117

关注“三叔说房”微信公众号，进入知识星球提问，重要信息只在知识星球发布。问：三叔你好，深圳村委统建的小产权房可以买吗。答：每个人情况不一样，没有标准的答案。如果你是个刚需，还是首选深圳住宅，小产权第一不能上学，二胎放开后，深圳的学位矛盾只会愈演愈烈。第二，没有杠杆，不具有金融属性。第

2023-05-22 119

问：十三老师好，龙华壹成中心怎么样？投资合适吗？怎么看待那个片区?谢谢。答：壹城中心一大片啊一大片，跟种庄稼似的，连绵不断的一大片（散文写得不好，见谅）壹城中心的问题有三：一、量大、量很大、量非常大二、交通，各期距离地铁都挺远的，对于郊区刚需盘的定位而言，地铁

2023-05-22 95

具体买房问题请私信提问1、问：请问大师兄，我和老公在罗湖城市天地有两套房，现在船步街棚改，不知道周边房价会不会涨，现在是不是可以卖？如果两套卖了，大概可以到手500万，我们月供可以2万，在福田中心上班，现在小孩一岁半，想入手一套三房，考虑小孩上学以及今后的升值，不知道竹子林的

2023-05-22 66

2022深圳幼升小学位申请阶段正在进行中，不少家长查询发现：申请学位的房子被锁定了！！不要过于激动，通常来说，只要报名成功，学位就会被公办学校进行初步锁定。（△2022家长分享学位锁定截图）但家长要注意的是，初步锁定不代表已经录取，如果最终由于积分类别靠后没被公办录取，而是分流到民办，那么房屋就会自动解锁。接下来，幼升小君根据2022年最新招生政策带来深圳10区学位锁定要求和查询指

2023-05-22 136

这个盘近几年频上报端，前两年因为暴涨，这两年因为“暴跌”，话题性十足，流量的化身。如今，反复被提及，是以“学位房不行了”的典型案例出现......今天就用另一个视角来说说这个盘前世今生该项目位于八卦岭工业区，是深圳第一批大型工业区。1982年由深圳市工业发展服务公司（鹏基集团前身）开发建设，早期多为印刷厂，后来又形成了装饰材料市场、陶瓷专业市场以及美食街等市场业态。八卦岭宿舍区始建于1983年，由

2023-05-22 152

大家心心念念的龙岗区2022年义务教育阶段小学一年级学位申请指南来啦！具体要求往下看↓↓↓具体报名时间：5月30日9：00—6月6日18：00*温馨提示：报名先后顺序与录取结果无关，请家长合理安排时间，尽量错峰报名。一、招生对象小学一年级的招生对象须年满六

2023-05-22 147

问：十三老师好，龙华壹成中心怎么样？投资合适吗？怎么看待那个片区?谢谢。答：壹城中心一大片啊一大片，跟种庄稼似的，连绵不断的一大片（散文写得不好，见谅）壹城中心的问题有三：一、量大、量很大、量非常大二、交通，各期距离地铁都挺远的，对于郊区刚需盘的定

2023-05-22 119

根据《深圳市非深户籍人员子女接受义务教育管理办法》（深府规〔2018〕3号）、《关于义务教育公办学校试行积分入学办法的指导意见》（深教〔2013〕100号）和《深圳经济特区居住证条例》《深圳市出租屋管理若干规定》等政策要求，结合新区实际，现就大鹏新区2024年秋季义务教育阶段公办学校学位申请相关事项提醒如下：一、关于使用房屋租赁凭证或居住信息登记证

2023-05-22 96

望子成龙、望女成凤是不少家长的心愿，为了实现这个愿望，家长们会想尽办法给孩子挑选一个好学校。但想要上学，还必须得先入手一套学区房，才能获得这张“入场券”。不少家长和准家长们就犯难了：怎样才能买到合适的

2023-05-22 137

大鹏新区20-21学年义务教育阶段小学一年级、初中一年级学位申请指南也出炉啦有打算申请学位的家长一定要注意各个时间节点别错过了申请时间！招生对象新区小学一年级的招生对象为符合义务教育法规定“年满六周岁”（今年申请小学一年级学位的适龄儿童为2014年8月31日及此

2023-05-22 60

问：十三老师您好，现有两个娃，大娃已上小学，有A和B两套房，A房还完贷款（福田三房，有较好学位），B房贷款还有100多W。是想升级成四房，保住A房所在的学区的学位。想到的方案：1.在福田附近约25年老小区，买个四房（平时出租），需先卖掉B房，得160现金加手上

2023-05-22 150

遇到买房问题请在公众号或私信提问1、问：老师你好。最近看到一个楼房还挺不错的，不过是小产权，想问一下可以入手吗？答：你好，小产权有很多弊处：小产权不能上学；没有杠杆，不具有金融属性；不能落户；没有归属感，幸福是个比较级，当你身边亲戚朋友都住商品房的时候，你心里肯定会难受后悔。已经有很多人吃过这方面的亏了，不拆迁还好，一但涉及到

2023-05-22 129

因为“一套住房只能供一户家庭的孩子申请学位”，所以一定要提前查询学位有没有被别人“抢先”锁定！一旦被锁，是件非常非常麻烦的事情！无论是购房还是租房（都涉及锁定）家庭，无论是明年升学还是后年升学（一锁就是3年起步），从现在起！都要立刻查询学位锁定情况！关于学位锁定的问题其实不复杂，今天幼升小君整理出家长问的最多也最容易踩

2023-05-22 55

问：球主，你好。个人情况：41岁，夫妻双方稳定工作，家庭年收入60，深圳两套房，市值1700，一套有欠款公积金90和银行50。现有资金60，想再买一套，父母深户，还有一个名额。请问购买片区，价位，如何操作比较好？期待球主的回复，感谢！答：你好，以你们的目前融资能力和收入状况，选筹范围跨度非常大。