东莞小产权房信息网_深圳小产权房源_深圳村委统建楼
国企小产权房买卖流程(二手房交易全流程及注意事项)
一、如何选择二手房1、需要根据自己的情况明确自己的需求，如：区域、配套要求、面积要求、预算等；2、根据需求缩小选择范围。可上网浏览房源（如贝壳、58），咨询线上中介基本信息，辨别专业度。3、选择专业度高、靠谱的中介线下看房。4、看房过程中需要重点开发商、物业及物业费、小区绿化、梯户比、车位比、配套情况（商业、交通、医疗、周边环境可实地考察、至于
合同
小产权房居住时间(NO!)
在离婚纠纷中经常遇到小产权房不予分割的情形，而房产往往被一方控制，另一方的权益无法得到保障。本案中涉及的夫妻共同财产即小产权。第一次，李某以“离婚后财产纠纷”将案涉网点房与其他夫妻财产共同诉至法院，法院以案涉网点房“未取所有权”
即墨小产权房买卖政策？即墨法院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
案例一：恶意抵押房产行为无效——李某诉黄某吉、黄某辉、第三人某银行青岛分行房屋买卖合同纠纷案基本案情：2015年，李某通过黄某吉的儿子黄某成购买黄某吉位于即墨古城的回迁房一处，随后李某一家四口装修入住。2019年11月黄某吉向法院提起诉讼，要求确认李某与黄某成签订的房屋买卖合同无效，法院经审理驳回黄某吉的诉讼请求。2021年4月，黄某吉办理了涉
大港小产权房 房屋买卖合同效力纠纷5类案件裁判规则汇总
最高人民法院推动类案同判已经成为提升司法公信力、实现法律适用统一的重要工作内容和手段。过去5年，我国房屋买卖合同纠纷案件数量激增，虽在2020年受疫情等因素的影响有所下降，但房屋买卖合同纠纷依旧是广大律师的重要案源。在刚刚出台的“十四五规划纲要”中，都市圈建设、城市更新、现代社区建设、城乡融合发展和“房住不炒”的总原则又会给房地产行业带来新的机遇与发展，同时也
小产权房拆除补偿范围，拆迁时会有补偿吗？终于有人讲清楚了
1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。第三条规定，
小产权房会被房东反悔，原房主能反悔吗？民法典有规定
房子过户后，拆迁公告来了原房主能否解除合同？新房书房上方是邻居家卫生间……遇到这事儿该咋办？案例一一男子托中介买二手房，看房后，男子与原房主签订了合同，花了200万元把房子买了下来。没想到，房子过户第二天，拆迁公告就出来了。这下原房主不乐意了，非但不给房子，还把男子告上法庭。原房主能以情势变更为由主张解除合同
小产权房19万贷款买房(能公证吗？)
老张问：想回村买房养老，办不了房产证，公证总行吧？答不仅不能公证，买卖合同也是无效的！图片来源于网络在农村地区有着大量的村民自建房，我们俗称为“小产权房”。近年来，很多城里人想着回村买房，但是买“小产权房”有很大的法律风险。法律规定，除国家特别规定的试点地区外，
农村小产权房卖房合同 合同是否有效？
民事判决书（2014）高民提字第2250号申请再审人(一审被告、二审上诉人):张俊华,女,住北京市西城区。委托代理人:王训军,北京市法鸿律师事务所律师。被申请人(一审原告、二审被上诉人):刘景茹,女,住北京市昌平区。委托代理人:王小川,北京市康达律师事务所律师。委托代理人:张春和,住北京市昌平区。申请再审人张俊华因与被申请人刘景茹农村房屋买卖合同纠纷一案
什么是小产权房公寓？小产权、商务公寓、公租房等能申请公办吗？
其中，特殊住房材料由于涉及的住房类型比较多（包括公租房、祖屋、集体宿舍、商务公寓、自建房、集资房、军产房等等），准备起来也最为麻烦！同时还有祖辈房、小产权房等，它们不属于政策中规定的特殊住房，但其本身就是比较特殊的房产类型。详细说一下深圳各区特殊住房证明材料具体要
南宁小产权房怎么处理好 权威解答来了
“小产权房”能不能买权威解答来了低价的“小产权房”能买吗?这些“小产权房”存在哪些风险?近期，有不少读者来电咨询“小产权房”相关问题。为此，记者咨询了南宁市自然资源局，并就“小产权房”常见问题进行梳理，帮助市民朋友辨别意向楼盘是否为“小产权房”
乡镇的小产权房能不能买到，法院判决合同无效
案例概述：2013年12月，卢某将其在农村自建的188平方米住房以23万元的价格卖给邱某；双方签订了房屋买卖合同，邱某于签订合同当日向卢某支付了20万元。当邱某要求交付房屋并办理房屋产权过户手续时，卢某却以未付清余款为由多次拒绝交房。心生余虑的邱某通过土地及房产管理部门查询才得知，卢某所卖房屋无权
小产权房卖买手续(尽量避免后续纠纷)
先说结论：我本人是不建议大家购买小产权房的，因为看太多这种案例了，如果房子没有碰到升值、拆迁还好，原房主人想找都找不到，但是万一....立马就跳了出来，起诉说原卖房协议无效，要求把原来的房款退还给你，拆迁房归原房东。但是，毕竟还是有很多人因为价格的原因选择了不受法律保护的小产权房，那么，有没有办法尽量
小产权房拆了有赔偿吗吗？终于有人讲清楚了
1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。
买小产权房代签 小产权房买卖合同纠纷的处理思路
杨某玉诉梁某盛房屋买卖纠纷案评析作者：赣州市中级人民法院郑小兵发布时间：2017-04-2017:24:26打印字号：大|中|小关键词民事小产权房买卖效力裁判要点对于“小产权房”买卖合同效力的认定，宜区别不同情形处理，不宜一概认定
小产权房待拆迁 拆迁时会有补偿吗？终于有人讲清楚了
特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1
小产权房 案例(是香饽饽还是“定时炸弹”？)
希望今天的分享能给有打算购置小产权房的朋友们，一些帮助和指导在过去的十年之内，我国各大城郊地带兴起了大范围的“小产权房”狂潮。如果你是70、80年代的人，说不定对“小产权房”这个词应该不会感到陌生吧？举个最典型的例子，小王的宅基地位于某城市的边缘郊区，距离市中心较近，随着城市的快速发展，眼看着房价一天天的高涨，小王有了主意：
小产权房买卖合同6(小产权房屋买卖合同范本)
买受人（乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币___
小产权房合同草槁 双方签订的购房合同草稿能否具备法律效力？
笔者认为，在本案中，《商品房预售合同（草稿）》具备正式合同的效力，张某的诉请无法律依据。理由如下：一、张某与该公司签订的《房源意向单》合法有效，双方均应全面履行自己的义务。双方签订的《房源意向单》内容不违反国家法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。《房源意向单》是独
北京小产权房拆迁补偿多少，拆迁时会有补偿吗？终于有人讲清楚了
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小产权房 规划条件(超详细！终于有人把“小产权房”讲清楚了！)
虽然小产权房便宜又能住人但有一定的风险1没办法办理房产证一、双方签署的购房合同不属于法律认可的正式购房合同，没办法在房管局备案；二、开发商未缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房人不能取得房产证；三、即便有证，也不是真正意义上的房产证，部分是镇政府或村委会出具的证，部分是绿本的房地产
小产权房应该怎么交易？小产权房是什么意思？
什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践
兰州有哪些小产权房，拆迁时会有补偿吗？
1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。第三条规定，涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则为：第一，要尊重历史，照顾
小产权房在当地村民转让 能公证吗？
老张问：想回村买房养老，办不了房产证，公证总行吧？答不仅不能公证，买卖合同也是无效的！图片来源于网络在农村地区有着大量的村民自建房，我们俗称为“小产权房”。近年来，很多城里人想着回村买房，但是买“小产权房”有很大的法律风险。法律规定，除国家特别规定的试点地区外，“小产权房”是不能卖给本村村民以外的人的。“小产权房”不仅不
小产权房怎么过户出租(购买小产权房能否合法过户？拆迁如何补偿？)
2015年该村搬迁，经现场勘查，现该院共有10间房均被纳入拆迁范围。姜某看到勘查的房屋如此多，且得到很多补偿，贪心起意，想通过小产权不能过户来认定买卖合同无效，拿回自己房屋，拿取拆迁补偿。朱某不同意，同时也对小产权这个问题存有疑虑。案件结果：姜某向人民法院以合同无效提起诉讼。朱某找到了我们，受朱某的委托，根据朱某提供的证据及相关陈述，
婚后拆迁小产权房归谁所有？拆迁时会有补偿吗？终于有人讲清楚了
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