业主
云贵小产权房出售政策,记者走访→

云贵小产权房出售政策,记者走访→

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走访部分老小区没有条件建立体车库盘龙区天祥社区有20个小区庭院。其中,老旧小区片区有11个庭院,房屋均属于上世纪60~90年代初建成,属于一些老国企的生活区,建成时功能单一,没有配备停车场。记者走访发现,电工厂片区的机动车大多停放在路边,也有车辆停入居民院坝,但车位有限。在电工厂生活区门前,虽然地面没有划设停车位,却有人用电动车和废旧轮胎抢占了位置,后

东莞企石房小产权房(让人烦恼不断)

东莞企石房小产权房(让人烦恼不断)

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我是实在看不下去了[捂脸][捂脸][捂脸],你处理了什么问题?都在群里发负能量的东西,既然放心不下可以买正品的呀,我们这套房的价格也可以在恒大、碧桂园里交个首付的。主体质量和装修质量是两个概念,大家要分清楚。这两

东莞小产权房哪个好?让人烦恼不断

东莞小产权房哪个好?让人烦恼不断

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我是实在看不下去了[捂脸][捂脸][捂脸],你处理了什么问题?都在群里发负能量的东西,既然放心不下可以买正品的呀,我们这套房的价格也可以在恒大、碧桂园里交个首付的。主体质量和装修质量是两个概念,大家要分清楚。这两天XX豪苑业主群又炸窝了,有业主发图片视频到微信群反映墙壁开裂了,质疑二楼商铺装修打掉楼板及横跨梁是事发原因,引来多位业主反映房屋存在问题,也引来持有房产的开发商指责反映问题

南宁拆小产权房 小区出口闸杆被拆

南宁拆小产权房 小区出口闸杆被拆

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业主物业收停车费存诸多疑问2月5日下午,记者在龙凤首缘小区门口看到,不少居民就停车费问题正在与物业人员争论。一些业主称,龙凤首缘小区自2014年7月交房至今,开发商没按规划施工,少建规划车位360个(其中地下235个,地面125

太原小产权房哪家好卖 太原20万套“无证房”能办证了

太原小产权房哪家好卖 太原20万套“无证房”能办证了

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“无证”房转正可入市成交家住太原的王女士在鱼池街18号天马银座小区有两套住宅,她想要出售其中一套房屋,但苦于没有不动产权证(大红本),难以在正规渠道出售,只能通过私下交易来转让房屋。但这种房子不仅难出手,即使私下交易,价格也远远低于所在片区二手房市场均价。天马银座小区的二手房近几年均价一直在万元以下,而附近的万达天玺小区、万达公馆、鸿昇龙潭公馆等小区二手房均价超过了15000元/平方米

小产权房物业纠纷?怎样面对物业纠纷

小产权房物业纠纷?怎样面对物业纠纷

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物业管理纠纷是困扰着许多小区居民和物业管理公司的大难题。目前,国家法律中还没有关于物业管理纠纷的明确规定,只是在1994年3月30日建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》,以及1996年3月1日国家计委颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》等法律法规中,对城市新建住宅小区的物业管理事项做了一些原则性的规定。以下是一些共识和建议:一、物业公司与业主是服务与被服

小产权房被城管?城管:涉嫌侵占,拆除恢复原样

小产权房被城管?城管:涉嫌侵占,拆除恢复原样

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【一楼业主称绿地是开发商送的却无相关证据】宏图上逸园小区位于南京市玄武区中山门大街,整个小区共有10栋居民楼,每栋居民楼的南面都有一大片绿地,但7栋楼下的绿地,有点与众不同,其四周被高高的绿植围起来,里面还有栅栏或者铁丝网围挡。宏图上逸园小区业委会负责人舒先生告诉记者,公共绿地都是属于小区集体所有的,不是属于个人的,这些都是公有的。记者了解到,宏图上

小产权房被侵占 诉讼?业主能否以个人名义起诉?

小产权房被侵占 诉讼?业主能否以个人名义起诉?

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首先,就建筑物区分所有权的权利主体而言,权利主体有且只有一个,那就是业主,业主大会或业委会本身不是权利主体,只是业主共同意志的表达机关。其次,就业主对建筑物区分共有权行使而言。共有人对共有物的管理依据管理方法的不同又可分为:共有物的保存、改良、利用和修缮。个别共有人善意为全体共有人纯获益而对共有物的保存或维护,是法律和道德上应当鼓励的行为。按照共有关系的一般法理,个别共有人

小产权房物业归谁管(小区公建配套是否属于业主共有?)

小产权房物业归谁管(小区公建配套是否属于业主共有?)

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一、公建配套权属的法律规定在现行法律框架内,公建配套的产权并非都有明确规定,主要的法律规定在《民法典》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中:《民法典》第二百七十四条规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共

小产权房的物业怎样(没有物业管理资质)

小产权房的物业怎样(没有物业管理资质)

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近日,我市部分小区的业主向深圳商报反映,他们所购买的小产权房(统建楼)不同程度存在霸王条款、管理混乱等诸多烦心问题。“终身管家”没有物业管理资质“小产权房问题一箩筐,慎重购买!”清湖湾花园的多名业主在经历与物业管理处的“

南京小产权房装电梯?深读|南京老旧小区的1300部加装电梯近半已过免费维保期

南京小产权房装电梯?深读|南京老旧小区的1300部加装电梯近半已过免费维保期

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曾经两年增梯621部,步子迈得不小“2013年《南京市既有住宅增设电梯暂行办法》出台,但由于相关条件严苛,之后3年只装了3部。”回想起那段日子工作推进的难度,南京市物业中心工作人员直叹“一言难尽”。难在哪里?那时加装电梯不仅要单元业主100%同意,还得100%公证,而且,只有房屋产权证上登记的业主才能进行公证。“实际操作过程中,个别老房的产权人去世,房屋没及时办理过户,住在屋内

小产权房户名怎么办?小产权的房子怎么过户在自己名下?

小产权房户名怎么办?小产权的房子怎么过户在自己名下?

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开发商更名过一手户这类型一般为大型的统建楼或以前的村委楼部分村委楼的常规操作方式。具体操作:1、原业主与新业主签订转让协议(转让协议一般由中介提供)2、原业主带齐原购房的资料,合作建房合同、收款收据、绿本使用权证等3、原业主带齐资料到物业处开

小产权房楼下停车,业主不满

小产权房楼下停车,业主不满

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6月6日,市民丁先生向上游新闻热线966966/上游新闻APP反映:北碚区阳光城文澜府开发商为了销售车位,实行“只卖不租”,而且在未售车位上加地锁,或者用铁皮围挡起来,压缩业主可以使用的车位。“他们就是变相卖车位,可是我们一次性拿出八九万购车位款,还是有一些困难。”他说,购房前如果知道开发商会这样操作,他宁愿不买这套房屋。事实真的是这样吗?记者进

小产权房交电梯费 一楼业主不使用电梯,能拒交运维费吗?

小产权房交电梯费 一楼业主不使用电梯,能拒交运维费吗?

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特别开通“966123法律热线”,如您愿意分享遭遇的法律问题,欢迎来电聊聊,台前幕后,从庭审现场到平凡生活,我们将用心关注、记录案件的始终。新海南客户端、南海网、南国都市报记者王天宇文/图电梯和小区居民的日常生活密

南京小产权房打官司 为啥被开发商告上法庭?

南京小产权房打官司 为啥被开发商告上法庭?

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是每一位购房者的利益保障在日常生活中因开发商“逾期办证”引发纠纷的屡见不鲜但你可能不知道的是业主未及时办理不动产权证也可能会构成违约!案情回顾2015年,南京A房地产公司将其开发的B小区、C小区的房屋出售给蔡某等业主。双方签署的房屋买卖合同约定:在房屋交付后90日内,双方应当共同申请房屋所有权转移登记,因一方过错,导致上述手续迟延办理,经对方催告后仍未

北京共有产权房是小产权吗 共有产权房可以成立业委会么?

北京共有产权房是小产权吗 共有产权房可以成立业委会么?

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共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋,分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成的组织,代表和维

2018太原小产权房,“有房无证”开始登记了 小产权房不予办理不动产权证

2018太原小产权房,“有房无证”开始登记了 小产权房不予办理不动产权证

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“有房无证”烦心多年“我是康馨苑小区的业主,房子2016年就网签了,但不动产权证却迟迟办不下来,现在家里急需用钱,因为没本没办法交易,最关键的是户口无法办理,孩子明年就要上学了,全家人因此焦头烂额。”现在,“给房子办证”已经成了李鑫家的首要任务。据不完全统计,我市有20余万户类似李鑫的“有房无证”业主。太原

小产权房电梯管理 《清远既有住宅增设电梯管理办法》出台

小产权房电梯管理 《清远既有住宅增设电梯管理办法》出台

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明确适用范围,不是“想设就设”既有住宅增设电梯,是指具有合法权属证明或合法报批手续,已建成投入使用的四层及以上的多业主无电梯住宅。单一产权人的住宅、别墅以及已纳入城市更新改造年度实施计划范围且享受政府改造补助的住宅不适用本办法。清远市清城区及清新区行政区域范围内的既有住宅增设电梯项目应当按照《办法》执行。市域范围内其他县(市)可参照执行。优化动议表决,明确“两

小产权房被强拆的案例(涉事写字楼仍在出租)

小产权房被强拆的案例(涉事写字楼仍在出租)

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文/图记者李晓旭新闻最前线因被认定为违建,被要求在9月15日停水停电、10月8日进行强拆的两栋小产权房——位于深圳龙华新区清湖地铁站旁的金凤凰豪苑和福轩大厦,国庆假日后似乎一切照旧。10月10日,记者走访发现,这些天两栋楼的水电从未停过,金凤凰豪苑的居民生活未受影响,福轩大厦写字楼国庆期间甚至有新商户入驻。为何

小产权房不能保全 泰州这个学区房却无法登记产权

小产权房不能保全 泰州这个学区房却无法登记产权

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记者张翠红举全家之力买下学区房产权登记却迟迟没着落为了孩子就近入读省泰中附中,2017年9月份,市民顾女士购买了东润首府三期16号楼一套住宅。顾女士说,新房2019年1月8日交付使用。就在大家满心期待不动产登记,以便7月份为孩子报名入学时,意外出现了——迟迟无

信丰房地产中介小产权房(信丰一小区200多户业主入住四五年仍未获房产证)

信丰房地产中介小产权房(信丰一小区200多户业主入住四五年仍未获房产证)

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信丰县嘉定镇星港湾小区众业主:我们是三期的业主,根据购房合同规定,开发商在房子交付后3个月给业主办理好房产证,现在都入住四五年了,开发商至今都没有给办理好房产证。众业主:无房产证影响小孩入学2月17日上午,记者来到信丰县星港湾小区,20多名业主纷纷拿出购房合同,向记者讲述无房产证给他们生活带来的种种不便。业主邱先生家在该小区4栋B座,2011年冬入住。邱先生说,他进城买房就是为了便于小孩读书,谁

小产权房业主更换物业,一座小区的7年“暗战”

小产权房业主更换物业,一座小区的7年“暗战”

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家里起火之后,西安市雁塔区融侨馨苑小区(下称融侨小区)的业主梅先生才知道,楼内的消防栓早就出了故障。火灾发生在2022年10月30日下午。家住9层的梅先生在顶楼平台浇花、看书,一低头,厨房的窗户冒出黑烟来。他马上下楼,敲打邻居的门请他们拨119,然后打开消防栓的门,一拧,没水。进家里自救已经来不及,一开门,烟猛扑出来,他“像脖子被卡住一样窒息”。没几分钟,几个小区保安跑上来,但消防栓没水,干

小产权房水电立户费 业主可否自己单独申请水电开户

小产权房水电立户费 业主可否自己单独申请水电开户

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业主经物业同意并缴清原总表水费后,可申请单独立户用水对此,市自来水有限公司客服中心的毛主任解释道,经核实,石门学府花园小区于2006年5月在公司申请立户通水,未申请实施“一户一表,分表到户”,仅分表到单元。如小区业主自愿办理单独立户用水,可经小区物业同意并缴清原总表水费后,带齐产权证等相关证件,向自来水公司申请办理立户用水手续。目前,

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