买小产权房被骗35万(35万买小产权房被骗，买房须知五误区！)

近日，有一位购房者在以35万的价格购买了一套小产权房，但最终发现被骗，引起广泛关注。本文重点介绍35万买小产权房被骗所暴露出的买房须知五误区，希望能够提醒大家在选购小产权房时应该注意哪些问题。

一、误区一：买自己喜欢的房源

在选购小产权房时，很多购房者会被房源的装修风格、楼层高低、户型成分等等因素所迷惑，从而忽略了小产权房的情况，盲目追求自己的个人爱好。但实际上，小产权房的房产证非常受限，且申请过户的门槛较高，购房者要完全拥有小产权房的产权是非常困难的。

因此，在购买小产权房时，不能只看重房型和装修等因素，还要注意选购在产权证方面较为透明的房源，在签订合同之前，需对产权进行充分了解，以保证自己的合法权益。

二、误区二：没有考虑周边配套

很多购买小产权房的人，往往只考虑房源本身的条件，却忽略了周边的设施和配套，这样会增加居住的不便和风险。

因此，在选择小产权房时，也要注意其周边环境和配套设施是否完善。例如，是否有可靠的医疗机构、优质学校、方便的交通、综合商场等，这些都会直接影响到自己后续的生活质量。

三、误区三：不考虑房屋年限

小产权房存在年限限制，其产权过户存在较大难度。在购房时需要关注小产权房屋年限，仅剩寥寥几年的小产权房，只能在一定时间内拥有该产权，过了年限就相当于失去产权，这是住宅的隐性成本。

因此，在购买小产权房时，一定要了解小产权房的产权年限，只有在产权年限比较长的情况下，才有可能拥有良好的投资回报。

四、误区四：不了解房产证情况

小产权房的产权证非常受限制，很多小区的小产权房都是按照工商执照办理的。有一些开发商或房屋中介会以不实的房产证进行宣传，以此吸引购房需求。

所以，购买小产权房时需要了解产权证情况，确保房子是具备交易资格的。

五、误区五：没有做好投资规划

购房是一个大投资行为，需要充分考虑自己的财务能力以及未来的生活规划。如果只是盲目追求小产权房的低价，而没有做好长期的投资规划，那么就很可能会失去这项投资所应带来的效益。

因此，在购房前，要先确定自己的财务能力和未来的规划，选择适合自己的投资方案，以保证自己的投资回报。

六、总结：

以上是35万买小产权房被骗，买房须知五误区，这些误区在购买小产权房时非常常见。希望通过本文的介绍，能够让读者了解到这些误区，并在购房前加以避免，从而保证自己的合法权益，同时实现良好的投资回报。

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