买小产权房被骗35万(35万小产权房骗局揭秘：你可能也会中招！)

近年来，小产权房骗局屡次曝光，然而依然有一些人被其所骗。本文将针对最近特别引发关注的"35万小产权房骗局"进行揭秘，帮助读者辨别真伪，避免踩入陷阱。

一、小产权房的定义和原因

小产权房：即规划之初未设置为商住用地，后来私自建造的房屋。因缺乏规划、建设、管理、监管等环节，导致产权状况复杂，现阶段小产权房的买卖实质上只是一种无产权保障的私人交易。

小产权房的出现源于城镇化进程缓慢，土地供需矛盾，政府限制农村土地建设，导致农民自发占地建房以谋生。此外，需要大量廉价住房解决城市人口增长等也是小产权房发展的原因之一。

小产权房的出现已经成为当前城市住房市场中的一个重要现象，尽管小产权房的问题很多，但是对于一些困难群体在短时间内解决住房问题还是起到了一定作用。

二、 35万小产权房骗局揭秘

一、高价抵押套现

有不法分子谎称选定了一块小产权房子，然后在房子上注销自己的名字，再和购房人以高收购为由达成交易，合约上注明交易金额为“定金”等，实际上个案最后是买方和产权人均损失。

二、银行贷款还债

一些不法分子将一些资质不符、难以融资的小产权房子放置到银行中进行贷款，然后在卖出自己的产权时以审核不通过为理由甩手离开。此类人员套取银行贷款进行高利润承担，而产权人、购房人最后为房屋额外贷款和利息等无法偿还账单乃至财产遭到冻结。

三、假性产权变卖

一些非法分子利用已经销售的小产权房源，花费一定代价架空原有产权，再以此房源行贿或其他途径收买相关部门来获得假的产权证书，借此实施房源销售骗局。而此类房屋最后的产权归属不明，购房者购买后面临产权纠纷

三、 如何避免陷入小产权房骗局

一、购房前一定要仔细了解产权情况，切勿被高额利润冲昏了头脑。

二、在购买小产权房时要寻求专业人士建议，或者到相关政府部门进行咨询了解权利，为自己的资产安全提供保障。

三、购房者要自觉抵制违法分子私自兴建、出售小产权房，不能为个人利益而陷别人于不义。

四、结论：

小产权房骗局亟需社会关注和治理！购房者要提高风险意识，了解相关政策，增强自我保护意识避免陷入骗局之中。政府也应通过完善相关政策法规，加强监管力度等措施，遏制和消除小产权房乱象，保障社会公平和谐发展。

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