深圳房价多少钱一平米(深圳房价已破万，一平米多少钱？)

摘要：

随着深圳市经济的不断发展，深圳的房价也在不断的上涨。目前，深圳房价已破万，一平米多少钱？本文将从房价变动原因、购房所需资金、购房难度及未来趋势等4个方面进行详细阐述，为读者提供全方位的深圳房价分析。

一、房价变动原因

近年来，深圳的房价一直保持着持续上涨的态势。主要原因有以下几点：

首先，城市化进程快速推进，人口不断增长，导致住房需求量持续增加。同时，深圳也是一个移民城市，每年有大量的人涌入这座城市，导致房价竞争激烈。

其次，金融政策影响，政府调控措施加码。尤其是2017年6月，深圳实施了房地产市场“限购、限售、限贷、限价”政策，对于炒房客限制越来越多，有效地抑制了投资者对房价不理智的追逐。

最后，房产开发商的价格高企，推出的房源价格偏高，这也是导致房价不断攀升的一个重要因素。

房价已破万的深圳，购房所需资金也是非常庞大的。一般需要达到以下标准：

首先是首付款，深圳市规定首付款比例不得低于30%，因此只有准备150万以上首付款的人才能买得起100平米左右的房子。

其次是按揭贷款利率，因政策调整而不断下降，目前比较低的贷款利率在4.41%左右，如果按揭时间长，利息相应就会更多。

最后是维修基金、房屋装修、中介费等杂费，这些额外费用也会让购房者付出更多。

三、购房难度

除了资金问题，深圳市的购房难度也是极高的。一方面，深圳的房源稀缺，市场供不应求，使得购房者容易陷入竞价慌乱的状态；另一方面，政府对于房地产市场的严格监管，限制了购房者的购房数量和价格。

4、未来趋势

尽管深圳市不断推出调控政策，但房价继续上涨的趋势仍然未能完全改变。未来深圳市的房价走势，可能会出现以下情况：

首先，政策调控力度将继续加强，以确保房地产市场的稳定。这一方面将通过政府强化调控，加大市场监管力度来实现。

其次，需要大力推进租购并举的住房制度，适当增加租赁房源和供应。这样，既可以提高人们的居住品质，也减缓了人们购房的压力。

最后，深圳的经济发展也是关键，只有通过促进深圳经济的持续发展，才能不断提高人们的收入水平，从而改善人们的居住条件。

五、总结

总的来说，深圳房价已破万，一平米多少钱？购房对于每个人来说都是一个大的挑战。可以通过加大政策调控来抑制房价的上涨，同时也可以开展租赁市场，增多住房供应和租金比较亲民的住房，这样才能让更多的人过上良好的生活。

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