小产权房网项目简介篇
中建·映花悦府，世界500强中国建筑旗下中建地产深耕湾区匠筑品质之作。项目位于广州北站新城生态宜居芯，南邻白云规划交通产业园，共享生态景观廊、广清高速防护绿廊、滨水休闲游憩带等园区规划，项目自带24班省一级小学和12班公立幼儿园、2大私家水岸公园环绕、N1户型拓展幸福空间、9大全生命周期花漫主题园林，打造自然与人文共生、科技与交通共存的广州北站亚太TOD33万㎡品质生活大城。
【基础信息】
?项目位置：广州·花都区工业大道南
?总用地面积：约15万㎡
?总建筑面积：约33万㎡
?总户数：2486户
?开发商背景：央企
?物业费：2.8元/㎡
?产权年限：70年
?绿化率：35%
?规划：共22栋
?车位比例：1:1
?交楼标准：精装修
?物业管理：国家首批一级资质物业管理企业——TOP1中海物业
?首期项目产品：建面约62㎡-90㎡二至三房·品质学府美宅，首推A1、A4、A5栋，全南向、低密度、高舒适、两梯三户结构
开发商简介篇
中国建筑集团有限公司（以下简称“中建总公司”）正式组建于1982年，其前身为原国家建工总局，是为数不多的不占有大量的国家投资，不占有国家的自然资源和经营专利，以从事完全竞争性的建筑业和地产业为核心业务而发展壮大起来的国有重要骨干企业。中建总公司是中国建筑业唯一具有房屋建筑工程施工总承包、公路工程施工总承包、市政公用工程施工总承包三个特级资质的企业。
中国建筑的经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，业务布局涵盖投资开发（地产开发、建造融资、持有运营）、工程建设（房屋建筑、基础设施建设）、勘察设计、新业务（绿色建造、节能环保、电子商务）等板块。在我国，中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。
世界500强第21位
国家的建筑名片
中国建筑——建筑“品质”国家队的代表。中国建筑正式组建于1982年，是我国发展深远、市场化经营起步较早、系统化程度高的建设集团。2019年位居年度《财富》世界500强第21位。
“品质”国家队
雄踞行业高峰
中国建筑以承建高、大、精、尖、新”工程著称于世。在130多个国家和地区承建了7000多项工程，缔造诸多国家标志性建筑，在世界各地矗立起一座座建筑丰碑。
承建多项闻名中外的高、大、精、尖、特工程,大江南北每座城市繁华的商业圈，都有一批打着中建烙印的建筑巨作，在中国，每25个人中，就有一人使用中国建筑建造的房子。
中建地产（ChinaStateConstructionLand，简称：CSCLAND），是中国建筑股份有限公司（中国建筑）五大核心业务板块之一。中国建筑是中国最大的建筑地产综合企业集团、中国最大的房屋建筑承包商，长期位居中国国际工程承包业务首位，是发展中国家和地区最大的跨国建筑公司以及全球最大的住宅工程建造商，位列2011年“世界500强”第147位。
其于2009年7月29日成功上市，上海证券交易所代码601668，募集资金超500亿元，掀开了“中建地产”蓬勃发展的新篇章。中国建筑进入《财富》世界500强，2010年排名187位，并被《财富》杂志连续评为“全球最受赞赏公司”及“全球最受赞赏的中国公司”行业第一名。
区域发展篇
每一次伟大的迭新，都开创城市的未来；
当百亿新城际遇大湾区，当城市生长的力量激荡花都；
一个充满发展动力的百亿新城即将迎来崭新的机遇，展现雄姿。
花都中轴CBD——斥巨资100亿打造17公里的CBD中轴，广州市目前唯一一条区级CBD。与区政府相依，打造成花都未来政务、商务、金融、高端服务业等众多要素荟萃的核心。
北站新城——亚太地区大型综合交通枢纽之一：双地铁、双高铁、三城际轨道、接驳蓉欧快线，蓉欧快铁将打通花都对接欧洲经济命脉，是一带一路的亚太枢纽。
广州北站候机楼——广州北站未来将打造成为白云机场T4航站楼，搭乘APM线，8-10分钟直达广州白云国际机场，并直接实现一站式办理登机、安全检查等。
广州北站规划新增T4航站楼
经新白广城际、轨道交通专线（规划中）
有望实现6分钟接驳白云机场
未来还可通过城际、快速路等交通方式畅达全市
轻松换乘，省时又便捷
空铁联运
依托北站枢纽门户片区
将形成站前门户形象轴
新街大道城市发展带和站西商务服务区（西广场）
站东商务服务区（东广场）和现代会展区
北站东、西广场效果图
广州北站
西广场发展交通服务、商务、
总部办公、科创研发
打造“零换乘、一体化”的现代高铁商务区
东广场设置直联机场的T4航站楼综合体
裙楼以交通功能为主
塔楼搭配办公、酒店，周边配套
为旅客服务的大型商业综合体
星级酒店等商旅服务设施及科创研发产业
实现交通直联与综合开发
项目交通篇
距离广州北站仅有10分钟车程、30分钟车程即可到达广州白云国际机场。道路：10分钟即可到达广州北站。通过云山大桥只需要10分钟即可到达花都区府商圈，并接驳迎宾大道，30分钟即可到达广州白云国际机场；双地铁：地铁9号线（已开通）花都汽车城站约800米，地铁24号线（规划中，从白云湖至广州北站）
家门口双地铁
9号线+24号线
最新地铁规划
24号线将经过铁路枢纽白云站
与12号线换乘
线路还将进一步往南进入市区
从江府到棠溪再到中心城区
24号线位于2号线和8号线之间
将成为又一条南北大动脉
未来
广州北直通越秀纪念堂很方便
直接搭地铁串门！
地铁24号线，即8号线北延段拆解线工程（广州北～纪念堂站），线路全长约31.6km，为全地下敷设线路，共设站18座，其中换乘站10座，平均站间距1.83km。
站点设置：广州北站（换乘9号线）—秀全公园—雅瑶—雅源—东镜—神山东—水沥—江府（换乘8号线）—桃源—均禾—白云大朗—夏茅—黄石—白云（棠溪）站（换乘12号线）—棠景—远景—梓元岗（换乘11号线）—纪念堂（换乘2、13号线）。
根据广州市公共资源交易网公布的消息显示，地铁24号线将于今年动工，预计2025年完工。
项目配套篇
【全龄教育一站尽享省一级小学邻距离】
雄厚省级教育资源，6校环绕。小区自带24班省一级小学新华五小（已经动工建设中），15班幼儿园。
直线1.5公里范围内，覆盖2所15班幼儿园、1所36班小学、1所48班完全中学，3—18岁教育环伺，陪伴成长每一步。
【醇熟商业配套尽享繁华缤纷生活】
项目自带约3000方商业配套，项目东侧即有大型的水果蔬菜交易批发市场。
开车约10分钟即可到达星光汇、华润万家等大型商超。
项目北侧规划有商业中心，其中配备有大型生活超市、药店、酒楼、各种餐饮店，让您在家门口就能满足各式生活需求。
【完善医院配套健康生活有保障】
项目门口2甲医院：花都区妇幼保健院胡忠医院
3甲级医院：花都区人民医院、广州市中西医结合医院
【全龄化优居大盘颐享休闲时光】
约2100㎡阳光草坪、约240㎡户外会客厅、约1700㎡全龄游空间、约1400m健康跑道、约1200㎡健身活动空间
物业服务篇
中海物业集团有限公司（以下简称「中海物业」）隶属于中国建筑集团有限公司（2020年度世界500强第18位）旗下中国海外集团,是中国首批一级资质物业管理企业。中海物业于1986年在香港注册成立，1991年进入中国内地，辅助并战略性配合中国海外发展在香港及内地的房地产业务。2015年10月23日，中海物业在香港联交所主板上市，股票代码：2669.HK
户型鉴赏篇
不负全城热爱，中建映花悦府
全新加推C3栋#
于园景中轴之上，C3#享宽景视野
推窗可瞰中庭核心园林
整体建筑以品型设计、南向布局为底色
拥有绝佳的采光、通风条件
同时，两梯四户梯户比
智能品牌电梯置入，给出行提供了快速便捷
随着物质条件的提升，人们对居住需求越来越多
本次C3#加推的87㎡、99㎡，可谓是进阶生活的范本
其中87㎡户型，采用传统竖厅布局
客厅、餐厅贯连，一气呵成
三开间朝南，与清风阳光共生长
主卧套房设计，享受大户的尊贵与私密
而在约99㎡户型中，采用豪宅才有的约5.6米横厅布局
大大避免了过道区域浪费，可随心布局生活想象
约5.1米大尺度阳台，连接横厅与卧室
无界中庭园林景观
此外，该户型还拥有多一房想象
创享生活的N多可能
两梯三户完美品质生活“零”等待
低密，是保证优质住家环境的重要因素，而梯户比，则是保证低密的首要条件！
中建·映花悦府两梯三户设计，如此便捷、快速，当别人还在等电梯，而你已经到了目的地；当你从繁忙中归来，满满的归属感扑面而来；最重要的是，人少安静，奢享高私密性和高安静度。
如此舒适两梯三户可谓是花都楼市中极为稀缺的存在！
再回到具体户型，更是令人惊艳。
全广州屈指可数惊艳两梯三户建面约62㎡户型
最惊艳的建面约62㎡户型，近年全广州屈指可数的小户型。
划重点1
作为最小的建面约62㎡户型，做到极致与舒适完美融合。
约2.4米阳台延伸客厅空间，随心定制阳光书房、运动空间、茶室，空间百变。
划重点2
各个空间面积均衡安排。
无论是客厅、厨房、洗手间还是卧室，都毫不局促，起居室与餐厅连贯一线，生活更为宽敞。
通过巧妙设计，做到了三开间朝南、全明通透，还自带舒适两房、大阳台。实现小户型也能三开间朝南，四季之日，何愁没有清风与阳光。
全花都唯一一个两梯三户建面约60㎡三开间采光朝南、户型方正的两房产品。
建面约79㎡户型阔绰三房幸福生活一步到位
罕见，中建·映花悦府将建面约79㎡户型做到了三房！对于普通三口之家来说绰绰有余。
划重点1
客厅+次卧+主卧三开间朝南。
极大优化室内采光与空间比例，解决传统住宅光照痛点。
朝南卧室配备飘窗，大面积的揽光设计，保证房间采光的同时，大大优化室内通风。
划重点2
比市场同面积段传统户型多出一房。
客厅、餐厅相连，两个卧室均能放下1.5米大床，多功能空间可灵活用作书房、儿童房，亦不输市场上大三房。
南向双卧搭配阔景飘窗，让空间得到了更多的延伸，容纳更多阳光，清风入室，园林盛景尽收眼底。
在区区建筑面积约79㎡的空间要做到三个房间+客餐厅+卫生间，全花都唯一一个80㎡以下、南北通透的三房产品。
再回到具体户型，更是令人惊艳。
建面约89㎡户型改善客群最爱
众所周知，在目前广州市场中，建面约89㎡三房是最受改善客群的喜爱。
划重点1
2+1房的设计，让业主有了更多娱乐和社交空间。
孩子的游戏间，爸妈的茶室，妻子的瑜伽室和男主人的书房……梦想中的生活，通通得以实现。
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