小产权房如何析产两分钟速览离婚共有房屋析产流程！-小产权房网

可怕的不是你身边的人结婚了你还没结婚，而是你身边的人离婚了你还没结婚！这句充满戏谑的调侃从侧面反映出了离婚这个事在现代男女眼里早已司空见惯。但是对于离婚的双方来讲，离婚这件事却一点也不轻松，就拿共同居住的房子来说，离婚后怎么分就成了很大的问题。共有房屋怎么进行析产？析产的流程有哪些？找法网小编为您整理了下列内容，希望能够帮助到您！

共有房屋析产是指各共有人将共有房产进行分割而分属个人的程序。下面来和小编一起看看离婚时夫妻共有房屋的析产流程：

第一步：双方到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。

第二步：办理抵押权银行规定的事项。

第三步：到房管局办理免征契税申请。

第四步：到房管局办理离婚析产登记手续并缴纳登记费。

第五步：领取新房产证和他项权证。

房屋析产流程需要的时间一般30日内就可以办理完毕，双方办理房屋析产要提供以下证件：

1、《房屋所有权登记申请书》

2、《房屋所有权证》

3、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。

4、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）。

5、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）。