买小产权房好还是新民居好更不建议买这两类房-小产权房网

作为一个理性的购房者，应该具备判断房子好坏的能力。我们都知道，小产权房和商住房是不太适合我们普通人购买的，它们有什么样的不好的地方，相信大家也知道，这里就不多说了。但是，除了小产权房和商住性质的房子，如今的房地产市场环境下，大家的购房选择也需要更谨慎一下了，毕竟谁买房，都希望自己的房子能升值不是么。

如今是什么样的市场环境呢？笔者特意关注了最近几年的社科院的会议和住建部的会议，发现官方对于楼市的态度还是依然坚决，比如坚持“房住不炒”不动摇，比如做好住房保障的工作，相信这一系列的操作落实和效果显著的条件下，我们买房也会更加安全和容易。那么，这样的市场环境，最近几年房价起码不会有太大的波动，对于购房者来说，购房选择也要因为环境的变化而变化着，除了不买小产权房和商住房之外，新的房地产市场环境下，更不建议买这两类房。

第一类房：新区的高新大

随着楼市的发展，这些年房企越发的拿地多了，大家可以发现，很多城市新建的楼房特别多，但是住的人却不多。有的房子建设的地点并不好，周围什么都还没有发展起来，生活不够便利，但是有的开发商就拿了地皮准备发展新区，然而，新区哪有那么容易就发展起来的呢？一些房子根本没人买，买的都是炒房客，炒房客买房，自然是不住的，那么房子空在那里，在没有人流的地方，那块儿区域也暂时发展不起来了。所以，不建议非要往新区买房，地段才是主要的，其次是配套，周围人流量多，配套好，地段好的房子才是我们先当下的首选。

第二类房：没有规划的老破大

其次，在现在很多城市，存在着以前建设的类似于民居的房子，总楼层就两三层的那种，随着时间的推移，这种房子占地面积大，已经成为了老破大了。比如在很多不发达的菜市场附近，比如很多偏远的拆迁区附近，就会存在这样的房子。虽然这样的房子不好看，但是确实一些人是想等着拆迁的，因为占地面积大，拆迁相信也能拿不到少。但是，拆迁是要有规划的，没有规划的拆迁，是很难拆的。

如今，小城市很多开发商不愿意疯狂拿地，一些地段不好的老城区附近的地不想拿，那么，这类房子迟迟没有规划，你买来居住价值又不高，升值前列也不大，买来也没啥用，所以不建议购买。

就比如笔者之前说过的那个例子，一邻居拆迁了拿钱去买了一套类似于民居的房子，一百多万一套，房子面积大，但是也很破旧。买了就后悔了，然而人家也不给退10万元定金，没有办法，所以就咬牙买下去了。