作者：赖继红陈晋赓兰天阳任钰#香港和境外资本市场##赴港上市#序言随着香港联合交易所有限公司（以下简称“联交所”）对非房地产和基建公司的持有物业权利证书要求的改变，拟赴港上市内地企业已无需在上市前取得全部物业的所有权证书，只要按照要求进行瑕疵披露即可。对于存在业权瑕疵且无法补办不
一、问题的提出（一）案情简介（二）观点论争（三）多数意见及裁判结果二、学区房出卖人的学位保证义务及责任性质（一）学位保证的约定义务面向：默示契约（二）学位保证的法定义务面向：瑕疵担保（三）违反学位保证义务的责任形态三、学区房学位占用减价的裁判规则（一）减少价款系配套瑕疵担保的特殊违约责任（二）减少
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