小产权房网同时更恐怖的是有业主说自己4年都未能收楼，苦不堪言，我们具体拉看下！
01
便宜没好货
一个真正的假公寓?
12月5日，某业主在广佛智城买了一套公寓，34方复式产品，总价只要25万，幻想着有一方属于自己的小小天地，业主当天就支付17万多并心甘情愿地背上后继6万多的债务。
可不料后续竟然有n多恐怖的事情发生，
我们以前会说有客户买了假公寓，指的是办公室公寓产品，这种产品严格意义上是不能住人的，但今天这个才是真正的假公寓，连地块的性质都有问题。
在政府12345的留言板上，也可以看到该问题的答复，岭南路85号规划要求不准建设公寓，就是纯商业用地，但样板间展示却都是可以住人的公寓，非常容易误导客户。
02
名为买房，实为租房！
比假公寓更可怕的是使用权
业主仔细研究了下合同才发现，自己签的是《使用权转让合同》，也就是使用权项目，这块地是开发商和村民一次性40年租的，到期后村民要收回，而我国租赁发也有规定，租赁期限不得超过二十年，超过的会无效，消费者应该谨慎。
03
买房24万
却被骗5万中介费
在房子总价的24万里面，号称是定金的5万元，实际全部是代理商收取的服务费，其实就是中介费，一般开发商包装一个几万抵几万的优惠，这个是其中一个客户的算价单，写得很清楚，6万抵12万的优惠，连电商费都涨价了！
而这个业主真实的合同上只有19万，提醒下大家以后交钱了一定要看清楚！
04
部分业主四年未收楼，
项目已改名，疑似烂尾
下图显示的工地现场拍摄于2021年12月19日，而这本应该是一栋合同约定在2017年12月31日交付的楼房，整整四年了，还未收到楼！
有些业主看到，合同上写超时90天可以解约，可以原额取回款项，于是数百名业主成功起诉解约，可没想到，房款却一点也讨不回来，因为对方零资产。
下面是天眼查APP截图，开发商依法需还却未还的金额，超过一亿元。数据更新至2021年12月22日，数值每日仍持续增长中。
目前开发商项目名称都变了，改名广佛缤纷汇，非常意思！
05
商铺也是使用权
返租也是套路
最早期的业主买了公寓和商铺，已经收楼了，他们爆料项目当时承诺的返租都是套路，很多业主都是只收到一点点钱，就没了后续，而且这个商铺是小产权的商铺，也是使用权的，开发商为了利益故意分割来卖！
对此，你怎么看？
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