小产权房网虽然近期“旧改”风靡，老破小也一度被认为有前景，但是城市中心老破小这种房子，不要以为在市中心就好了，这种房子一般都上了年纪，水电气之类的配置都已经老化，即便是旧改，多半只是增加了电梯、刷刷墙，未来住起来相当不舒服。
另外，多数银行都不愿意给房龄超过25年的贷款，想要按揭买房或者抵押贷款基本上是很难的。如果想要转手卖出去，不知道什么时候能够碰上个“冤大头”。
国土资源部门再三重申，小产权是占用集体土地搞建设，属于违法用地！国家一直明文规定，小产权房不得出售给城市人，但是在一些大城市的周边却十分常见！
小产权房没有国家的产权证书，也没有产权保障！因此这种房子不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，也不能办理过户。如果遇到拆迁，购房者也不一定能够得到补偿。
小产权房不能做来抵押借贷！小产权房的所有权属于集体，居住者只有居住权，无论是买卖、赠与、继承等形式都是不受保障的，银行更不会接受产权不清晰的房产抵押。
近日，广州市规划局和自然资源局为了确保登记“房地一体”的完成，已经正式明确表示小产权房一律不予确权登记。
原文如下：
广州集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。
集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。
据统计，在我国小产权房的数量非常庞大，因为小产权房属于房地产中的“白菜房”，所以市面上有三分之一的房子都是小产权房。并且小产权房大部分都分布在城市边缘，错综复杂，破坏城市形象。
推到处理是不现实的，毕竟购房者也是花了钱买的，即使有一定补偿，估计也很难服众，毕竟买小产权房的基本上都是买不起商住房的老百姓。
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