小产权房网买套房太难了，买套二手房是更难。因为二手房比新房的水深太多了，你都不知道有多少个坑等着你来踩。十来个坑你都不知道，你不踩谁踩！
我敢说这个视频，如果我说的你都知道，那么你是一名优秀的中介业务员。从看房选房，签订合同，贷款资料，到贷款的审批，过户放款物业的交割。二手房本身就是一个很复杂的，所以说二手房的大v很少有人讲，能讲详细的讲明自的更是不多。
手房到底有哪些坑？1.学校名额到底有没有？咱们来衡水上学的朋友一定要在合同上标明，并注明了违约金，到时候上不了学，你买房子就没有任何意义了。
2.房子有没有抵押，抵押人是谁？抵押了多少？有没有查封？谁来查封的，必须要落实清楚，以免人财两空。
3.过户费。过户需要什么资料？几个人去？房产证上写两个人的名字，需要什么材料？税费谁来付？
4.产权问题，是婚前还是婚后的财产？必须要问清楚，避免纠纷。
5.继承的房产。如果说继承还没有办清，你千万不要签合同，因为你签了也没有用，因为你不知道有多少个人继承人，我见过的有五六个人是。
6.物业费，签合同之前一定要问一下物业费到底有没有欠，如果欠了欠多少。
7.土地出让金。咱们衡水有一部分房子是有土地出让金的，定要提前说好，如果有谁来承担这部分费用。
8.下水道的问题，因为咱们衡水老旧小区都是十几二十来年的，所以说有一部分它的下水道是有堵塞的，所以说这个也要提前问清楚。
9.房子有没有出租，出租是多长时间？如果说你要买他的房子，他的租赁期是5年，如果没有到期那么您买了也住不进去，因为买卖不破租赁。
10.户口。好多人卖完房子户口是签不出去的，所以说签合同的时候一定要问清楚，不要影响咱们的孩子上学落户。
11.签订合同。夫妻双方必须两个人同时都要要来财产，不管是婚前还是婚后的都要来签字。
本文地址:http://www.xcqxcq.com/dcnews/120441.html
