深圳小产权房的坑 “1元起拍”存风险 捡漏者须防猫腻
房源性质不普通近日,多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现,这其中的多数房源都带有一些特别的标签:一些是拍卖房屋的长期使用权,一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上,一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓,吸引了超过6600次的围观,在开拍前也有两人报名。记者发现,这套公寓的评估价达到130万元,而且可以贷
房源性质不普通近日,多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现,这其中的多数房源都带有一些特别的标签:一些是拍卖房屋的长期使用权,一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上,一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓,吸引了超过6600次的围观,在开拍前也有两人报名。记者发现,这套公寓的评估价达到130万元,而且可以贷
但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中,却有非常多要注意的事项!千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学!??幼升小君提醒:小产权房属于明令禁止交易的房地产,法律上不支持和认可小产权房交易,自然也是没有保障的,包括找律师见证也是无效的。关于小产权房能否用来
01首先我们需要先了解什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念,是人们在社会实践中
2020年底房地产市场那叫一个火爆!深圳的房子,不论是商品房还是小产权房成交的价格就不断的刷爆!我那会儿吧就想着买一套小产权房,就把居住的功能和房子的金融属性给分开来。因为自己的工作不是很好,收入不及预期,然后之前的房子呢买在关外,感觉呢住不了,出租也就2800!小区倒是挺舒服的,房子也很
也有很多粉丝问回迁房值得投资吗?小编认为考虑回迁房的都是有一定购房经验或购房实力的,最需要考虑的是全面了解标的物安全性。目前,回迁房并未通过深圳五大经纪公司交易,这也导致买家无法得到交易服务保障。其次是交易人风险,由于回迁指标房处于灰色地带,如果原业主反悔,造成的时间和诉
最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件,今天我们来聊下。目前深圳小产权房市面上证件分为:猪肝红本,绿本,两证一书,历史遗留回执。还有一种大红本,土地属于国家的,就是整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓
近期问答集锦【粉丝提问】我近期在考虑买学位房的事,特此来请教。1.目前拥有西丽南国丽城自住房一套,住着挺舒服,小孩也在这里上小学,因此不打算卖。市场价500多万,欠款300万,月供16000,我老公名下,他来还款。2.此外,拥有白石洲绿景公寓36.9平方小房子一套,目前出租状态,市场价240万左右,欠款90万,月供4850每月,租金4100每月,
10月28日,深圳市房地产和城市建设发展研究中心在深圳市住房和建设局官网发布《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》的通知,并上线租赁参考价格查询平台以供具体查询。《中国经营报》记者获悉,此次发布的租赁
以下是深圳共有产权房价格条例说明,简单说就是卖地时同地段商品房价格一半左右,根本就不是2.5折,大家多读几遍深圳市共有产权住房管理办法意见稿就知道了;共有产权住房项目的销售均价综合考虑本市住房困难居民经济承受能力、经济社会发展状况、物价变动水平等因素,按照土地出让时市场参考价格的百分之五十左右确定。单套住房销售价格根据项目销售均价,结合楼层、朝向等因素确定。共有产权住房项目的销售均
编辑|彭飞深圳宾利车主堵车位事件,近期引起外界广泛关注。撇除掉当事人“50辆宾利堵车位”的言论背后,是深圳长年累月的停车位资源紧张难题,以及停车位产权归属不明晰而引起的屡次纠纷。据不完全统计,2021年底,深圳市各类停车泊位约24
原告李某于2019年5月20日与被告某物流公司签订了《物流网络合作协议书》与《补充协议》,约定李某向物流公司缴纳网点建设费用9万元,物流公司授权李某在指定的区域从事物流网络经营活动,为李某提供物流快运网络服务。在筹建准备运营时,李某发现被告未
哈喽,大家好,我是卖房子的小姑娘阿静!前天半夜凌晨左右的时候有粉丝私信问我,大旺怎么样?那边的房子值得买么?说身边有很多朋友早些年就买了那里。自己也想买房,但不知道大旺好不好。买在其它地方钱又不够,陌生的地方加上陌生的坏境,要是没有个熟悉的朋友怎么都觉得心里空荡荡的,很落寞。想买大旺的房子。但是又听朋友说大旺房价跌的厉害,又害怕买亏
目前《第一财经》已经从深圳规划局有关人士获得了该份文件的真实性。小产权房和回迁房的房贷资金输血被掐断后,对于楼市而言,将出现哪些影响呢?我觉得3大危机将逐渐出现:第一,大批违规房产将加速贬值按照要求,对这些住宅没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不予备案,不能合法流通,也无法从银行融资、抵押、贷款。深圳这么大手笔的打击小产权房,回迁房等违
最近,看到很多号在写关于取消公摊面积。把2月份住建部发布的《城乡给水工程规范》拿出来炒冷饭。文件内容:住建部发布了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿。其中的一项《住宅项目规范(征求意见稿)》中的有一条规定:住宅建筑应以套内使用面积进行交易。而这项“住宅建筑应以
网传参考价与银行评估房贷脱钩后,买卖双方似乎都坐不住了:据说有业主涨价百万、中介电话被打爆、某平台涨价房源激增......但这些是真的吗?楼市回暖了吗?这波行情能持续多久?真实数据显示:深圳97%业主都没有涨价。我们调研了4大热门片区,只想告诉你:别焦虑!上周(4月20日),深圳楼市
深圳周边城市距离图老张是我之前同事,来自河南豫东农村,因为家里比较穷,一毕业就来了深圳工作,主要从事供应链物流管理工作,月薪大概9千多,出身农村的他,家里非常贫穷,还有妹妹在读书,父母常年身体不好,平时靠打点零工维持生计,所以老张能够本科读完就已经很不容易了。来到深圳后,陆续工作了5年,随着年纪越来越大,也要考虑结婚成家的问题,老张觉得
具体买房问题请私信提问问:你好五哥:请问黄贝岭的东岭花园86平的一期回迁房怎么样?值得入手吗,有没有坑戓升值能跑过大势吗?谢谢!答:深业东岭在罗湖的黄贝岭板块,是仅有的次新盘,带翠园的学位,其实性价比还不错。但周边的黄贝岭村环境过差,进入社区之前要经过大片的村中小路,这样就影响了它的长期潜力,自住上学可以,投资适中。总结:性价比不高。问:五哥您好,
房产税是一个敏感话题,有关该话题的讨论持续了近20年。最近又有人提议出台房产税政策。笔者认为,征收房产税意义重大,但必须选择合适的时机,而当下并非出台房产税政策的好时机。一方面,房地产市场正处在相对脆弱的复苏阶段,
2019年1月7日,深圳市不动产登记中心向三家股份公司发出三本历史遗留违建处理确认房产证深圳新闻网1月9日讯(记者张玲)1月7日,深圳第一批历史违建处理确认的房产证在龙岗区发出;再往前2个月,深圳市宝安区人民法院对某房地产买卖纠纷
20多年的房子突然变成了一片废墟↓↓↓深圳一男子祭祖回来竟发现“家”变成废墟今年清明假期,杨先生兄弟俩带着家人回老家茂名高州扫墓,时隔几日回到深圳,却发现他们的家,两栋自建楼变成了一地废墟。杨先生表示其房产手续齐全,并非违建。从他提供的收据可见,1993年3月28日,他
为了给近期爆火的深圳“小产权房”降降温,深圳市相关部门出手了。5月8日,深圳市龙华区住房和建设局向下发通知称,为规范我区房地产市场交易秩序,严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为,现就有关事项通知如下:“小产权房”属于明令禁止交易的
近来,北京也快马加鞭推进保租房建设。今年4月,北京市住建委、北京市规自委发布《北京市保障性租赁住房建设导则(试行)》,旨在强化技术服务指导,鼓励开发建设单位在此基础上根据实际需求提高建设品质。在此背景下,龙湖冠寓及合作
非标疑难案件专家,粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场!如本公众号文《深圳到底有多少套住房?有多少“小产权房”?》述,至2020年初,深圳全市住房总量约1082万套(间),其中商品住宅占比仅为17.47%,而被称之为深圳版“小产权房”,不
工作转正申请书模板篇1尊敬的公司领导:您好!我是__部门的__,于20__年__月__日成为公司的试用员工,到这天已经有三个月,试用期已满。在这段时间里,我工作努力,表现突出,完全能够胜任工作,根据公司的规章制度,现申请转为正式员工。在这段时间里,我主要的工作是__,透过锻炼,我熟悉了__的整个操作流程。在工作中,我一向严格要求自己,认真
城中村是深圳城市的重要组成部分,是深圳宜居城市建设和城市高品质发展的重要一环。为进一步保障安全、完善公共配套、提升空间功能、提高居住品质、优化社区治理,进一步规范城中村保障房规模化品质化改造过程与改造活动,深圳市住房建设局组织制定该《指引》。《指引》不涉及城中村房屋产权确认问题,按照《指引》实施改造,不视为对其房屋产权的处理和确认。根