惠州房好还是深圳小产权房？可以买东莞、惠州吗？-小产权房网

深圳周边城市距离图

老张是我之前同事，来自河南豫东农村，因为家里比较穷，一毕业就来了深圳工作，主要从事供应链物流管理工作，月薪大概9千多，出身农村的他，家里非常贫穷，还有妹妹在读书，父母常年身体不好，平时靠打点零工维持生计，所以老张能够本科读完就已经很不容易了。来到深圳后，陆续工作了5年，随着年纪越来越大，也要考虑结婚成家的问题，老张觉得自己家庭条件不好，并且长相很一般，在相亲市场根本没有竞争力，所以动了买房的念头。但是月薪不过万，深圳买房犹如天方夜谭，所以他把眼光投向了入门级的惠州。

美丽惠州西湖风光

当时惠州的房价都已经全部涨起来了，尤其是惠南大亚湾附近，房价涨到了2-3万，这根本不在老张的承受范围之内，所以退而求其次，就把房子买在了惠州老城，均价1万4千多，买了不到90平的小三房，当时处于利率高点，每个月房贷5千多，但事实上，买完房之后，工作在深圳，也都从来没有去过。老张本以为毕竟自己有房了，相亲的难度上，或许会大大降低。但是老张后来傻眼了，因为在深圳工作，那些大龄剩女们都看不上惠州的房，后来老张把自己的下限一直拉低，觉得娶个二婚的也可以，但后来也都是无疾而终。

热闹的相亲市场

其实惠州买房，更多属于地缘自住，买房要考虑到后面自己到底能不能住上，上班通勤时间是否过长。假如工作在深圳坪山、盐田以及龙岗双龙片区，买在惠南地区，确实是一个比较不错的选择。后续努努力，买个车，每天往来深惠上班也不成问题。但如果只是为了名义上拥有自己的一套房，其实大可不必，因为到最后会发现，房子根本住不上，而且后面出手很难，都要亏钱卖。

惠南海岸美景

说完了惠州，说说东莞。东莞相对惠州，位置更好，交通条件也很不错，因为处在广州和深圳之间，不管是去广州还是深圳都很便利，其次就是东莞自身实力非常强劲，号称“世界工厂”，房产的增值属性很强，但房价相对惠州也是提升了一个层次，所以在东莞买房的，多是中小企业的中层管理人员。

世界工厂——东莞

小编之前部门小主管，就选择在东莞虎门镇买房了，单价不到3万5，92平小三房，每月房贷1万2，刚开始也就周末回去住，高铁从北站出发坐一站就到了，只有短短17分钟，十分方便，后来买了汽车，周五下班后就开车回去度周末了，还是比较方便的；后来赶上疫情以及地产行业寒冬，深圳企业普遍裁员，就选择回到了东莞工作。

东莞相比惠州，产业基础更加雄厚，工作机会也比较多，这点也是惠州比不上的。但东莞房价毕竟是惠州两倍以上了，所以小编认为，具体还是看个人情况吧，如果在深圳收入不过万的话，又想买房，可以考虑惠州，但是在惠州优先选择距离深圳较近的地方，因为惠州本地企业少，工资水平低，惠州单纯就是地缘自住。

假如作为中小企业部门主管、经理，收入水平不算太高，买到龙岗偏远地区，通勤近2个小时，买了也很少住得上，一个月还有一万8到2万的房贷，其实也还不如买到东莞比较发达的长安和虎门镇。尤其是长安镇，紧邻深圳宝安区，出远门坐飞机会非常方便。