北京来广营小产权房，二类经适房-小产权房网

项目名称：【宝成雅园】

项目位置：【项目位于北京市朝阳区朝阳路87号院】

开发单位：【北京宝成置业有限责任公司】

建设规模：【总建筑面积约15万平方米，共有4栋住宅楼】

产权性质：【参照“经适房”管理的定向安置房】

供暖方式：【市政供暖散热器】

供电方式：【正式居民用电IC卡电表】

供水方式：【市政供水机械水表】

供气方式：【市政燃气IC卡燃气表】

物业公司：【北京天翌物业管理有限责任公司(二级资质)】

物业费标准：【3.3元/㎡/月】

宝成雅园定向安置房时间：【现房】

宝成雅园交房标准：【毛坯房】

户型面积：【一居室约72.76-72.83平方米，二居室约91.5-98.71平方米，三居室约133.76-144.46平方米，具体房源以征收决定时点公布的销控图为准。】

宝成雅园定向安置房周边二手房价：5-7万左右，根据户型、楼层、朝向不同，价格有上下浮动。

项目位置

北京市朝阳区朝阳路辅路与甘露园中街交叉口东北方向190米

宝成雅园-南门

点击以上地址链接，可以直接导航至小区门口

产权性质

本项目权限性质为：“按照经济适用房产权管理”。

这类房屋上市交易时间不受限制，自取得房屋产权证或契税完税凭证之日起，可按照市场价格交易；上市出售时，由买房人按成交总价（网签价格）的3%缴纳土地出让金后，核发商品房屋所有权证（契税、增值税、个人所得税正常缴纳）。

户型图

小区实景图

周边配套

交通:

地铁6号线(距离青年路站约11公里)及地铁八通线(步行约1.5公里左右)。

太平庄站:350路、451路、488路、517路、615路、639路、690路、快速22甘露园东站:95路、112路、115路、135路、411路:天鹅湾车站:专1943专141路、605路、553路。

配套学校:

幼儿园:绿橙国际幼儿园大悦城园、爱多国际幼儿园、北京朝阳朝幼儿园天鹅湾)、星河湾双语幼儿园、北京朝阳区甘露艺术幼儿园。

小学:兴隆小学、芳草地甘露园分校、国美家园小学、星河湾小学、阳区试验小学罗马嘉园分校、中传附小低部(原大黄庄小学)高部(三间房校区）

中学:八十中学汇星校区(金隅汇星院内)、芳草地甘露园分校、北京九十中日坛中学(四惠分校)、中传附属中学(原定福庄中学)、北京市十七中碑店陶家湾校区。

医疗:民航总医院、大黄庄医院、北京京医中医医院、首医大附属小庄医院.

公园及服务设施:兴隆公园、红领巾公园、物美超市、京客隆超市、卜峰莲花超市、十里堡堂商业城.财满街商业城、红星美凯龙、大悦城商业圈，佳亿青年汇(甘露园北里)、新城广场商圈(十里堡)，业之峰网球馆及维乐体育。小区内部配有文化活动站、社区居委会、卫生服务站、物业服务等设施、底商配套商业现有同仁堂药房、餐饮、幼教等日常服务性业态经营。

朝阳呼家楼新街大院拆迁补偿政策！对接6处安置房详情

点击以上图片或者图片下方标题可以直接跳转呼家楼新街大院拆迁补偿政策详细介绍页面！！！

朝阳区呼家楼新街大院CBD500千伏输变电工程（变电部分）项目拆迁范围：呼家楼新街大院4、5、6、7、12、13、14号楼、7号楼北侧平房及范围内其他承租住宅平房（具体地址以入户调查结果公示为准）。征收房源简介：

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，不能同时选择两种方式。房屋征收部门为被征收人提供两种产权调换方式，被征收人可根据被征收房屋状况，选择任意一种方式进行产权调换。

（一）产权调换方式一

房屋征收部门为被征收人提供位于管庄乡的远洋一方房源用于被征收人选择该种产权调换方式，房屋征收部门按以下规则与被征收人进行调换和结算。

1、产权调换原则

"征一还一"即一套被征收房屋只能选择一套产权调换房屋;产权调换房屋建筑面积原则上不低于被征收房屋建筑面积，最大可调换面积为被征收房屋建筑面积的1.8倍。

2.结算方式

根据调换原则实际调换房屋建筑面积不超过被征收房屋建筑面积1.6倍部分不结算房价差价;超出1.6倍部分按22000元/平方米结算房价差价。产权调换补交房价差价结算=（实际选房面积-被征收房屋建筑面积×1.6）×22000元/平方米，实际调换面积不足被征收房屋建筑面积1.6倍的，实际调换面积不结算差价，调换不足1.6倍部分按本项目标准房屋市场价的0.7倍结算补偿。产权调换补偿差价结算=（被征收房屋建筑面积×1.6-实际选房面积）×标准房屋市场价×0.7，被征收房屋及产权调换房屋的楼层、朝向不再进行差价结算。

3.根据产权调换结算方式结算后，房屋征收部门给予被征收人被征收房屋的室内装饰装修及附属物补偿以及本方案规定的标准给予补助和奖励。

（二）产权调换方式二

被征收人按照被征收房屋建筑面积，乘以评估机构出具的本项目标准房屋市场价格（评估机构以征收决定公告之日为时点确定）为标准，计算最大购买金额，在上述金额内购买产权调换房源，最多不超过2套。

最大购买金额=被征收房屋建筑面积×本项目标准房屋市场价格，最大购买金额仅限在上述公式计算结果范围内，不包含任何其他补偿、补助、奖励。

产权调换方式二房源信息：

1、朝阳区黑庄户乡，住总丽景嘉苑，产权性质为：按经济适用房管理，购房单价14250.48元/㎡，现房，交房状态为：毛坯；

【丽景嘉苑】化石营旧城区改建项目配套安置房，地铁口600米

2、朝阳区高碑店乡北花园村，北花园定向安置房，产权性质为：三定三限三结合商品房，购房单价15434元/㎡,现房，交房状态为：毛坯；

【北花园】

3、朝阳区朝阳路87号院：宝成雅园，产权性质为：按经济适用房管理，购房单价25357.85元/㎡，现房，交房状态为：毛坯；

【宝成雅园】新街大院拆迁安置房，地铁口200米

4、朝阳区百子湾安置房项目：燕保百安家园，产权性质为：按经济适用房管理，购房单价23089元/㎡，现房，交房状态为：精装修；