深圳南岭村的小产权房现已售出商品房价格()

           邻居几年前买了一套小产权房,不仅没有问题,还升值了。一直想买小产权房的小张告诉记者,我也要买一套,也许还能升值。

??与数百万元的商品房相比,小产权房几十万元的报价对工薪阶层很有吸引力。近日,记者带着小张来到深圳市龙岗区南岭村,调查小产权房现状。

??在南岭地区,大量已建成和正在建设的建筑显示出小产权房屋的热销程度。由于这里租户和购房者众多,南岭村几乎是国家中介。除了一些中介店外,杂货店、彩票投注点和便利店门口还张贴着许多房屋销售和租赁信息。

??附近有玉岭花园、荔枝花园、、荔枝花园、黄金花园。一般来说,新建建筑每平方米5000元以上,一些采光格局好的应该卖到每平方米7000元,一房两房基本都卖完了。一位房地产经纪人告诉记者,这里的房子也很容易租,一房一厅也可以租1200只卖元以上30一万左右,租金回报还不错。

??没想到小产权房的价格涨了这么多。小张叹了口气,两年前我来看过,很多楼盘都是开价的3000一平方米多元。

??然而,购买这些小产权房会有法律风险吗?中介说:没有风险,买这些房子有完整的购买合同,也会找律师公证,

而且不像商品房,要交很多税。中介还说:新国五条房地产调控颁布以来,这里的房子卖的比较好,现在只剩下大三房了。

??如果小产权转正费用一年多少钱被拆除怎么办?记者提出了疑问。

??中介说:不,怎么可能,这么大的都是小产权房,怎么拆小产权的风险有哪些?

??我要结婚了,赶紧买一套吧。小张脸带着一丝无奈。

??无论如何,几十万元就能买到大房子,这是深圳高房价的巨大诱惑。正因为如此,很多人开始购买隐藏巨大风险的小产权房。随着小产权房的不断销售,有些人抱着升值赚钱的想法,这也是很多人面对高房价的无奈之举。

??事实上,在深圳的官方声明中,深圳没有小产权房,只有非法建筑。因为小产权房是指城市居民非法占用农村集体所有土地的住宅建筑,而深圳早在2004农村集体土地国有化转化实现,原村民全部转为城市居民。

??记者还了解到,在深圳一些核心区域,一些“小产权房”更卖到了商品房的价格。位于深圳市罗湖区的田贝花园,是深圳城中村改造政策出台后,首个由村民自筹资金自建改造的城中村项目。在这里,一些村民也选择将房子出售,价格在每平方米20000元左右,和附近二手房价格差不多。

                                                                                               
                                                                                               

深圳南岭村的小产权房现已售出商品房价格()

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