买小产权房子有保障吗(小产权房买房保障，你得知道的！)

在买房过程中，小产权房常常被人提及，究竟小产权房买房保障，你得知道的是什么呢？本文将从小产权房的定义、购房流程、权益保障以及风险提示四个方面进行详细阐述。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指房地产开发商在没有取得国有土地使用权的情况下为了解决住房困难而在农村或城市的集体土地上未经土地管理部门审批而建设的住宅房产。小产权房因建造过程中存在违法行为，房屋权利不受法律保护。

2、小产权房的面积不限，但因为当地政策不同，面积和户籍政策也不尽相同，购房者需要仔细查看当地规定。

3、小产权房是非法物业，因此不能获得房产证。

二、购房流程

1、首先需要认真了解当地的相关政策和规定，包括小产权房的规划面积、户籍政策、文化娱乐设施等。

2、其次需要了解小产权房的房屋状况、抵押情况、房东姓名、身份证号码、房屋质量等信息。

3、购房者需要通过书面合同明确房屋抵押、权属等信息，在条款完全明确后，签订购房合同。

三、权益保障

1、购房者可以通过城市改造和土地征收政策获得权益保障。

2、如果房屋建设符合规划，购房者可以要求开发商承诺房屋正当性，并通过相关法律途径维护自己的权益。

3、凭借购房合同，购房者可以在法律允许的范围内维护自己的权益，并依法通过争议解决方式做出决定。

四、风险提示

1、小产权房建造过程中存在一定的违法行为，房屋所有权受到影响。

2、小产权房无法获得房产证，对于购房者的财产权利形成一定影响。

3、购房者需要严格按照政策规定购买，避免陷入不必要的法律纠纷。

五、总结：

购买小产权房需要认真了解当地政策和规定，遵守规定购买，并签订明确合同。同时，购房者需要通过法律手段维护自身权益，并注意小产权房本身存在的风险。

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