135平小产权房(）——龙湖天琅)-小产权房网

今天小编分享一个高新园区的叠拼别墅小区，该项目在2017年是高新区的“地王”，土拍的楼面价我记得是10221元/平，这个地价在现在看来不算什么，但是在2017年很多楼盘的售价也就一万多，该地块由别墅专家、园林大师龙湖打造为城市TOP级“天字系”作品。

区位图

龙湖天琅位于高新区的七贤岭板块，腾飞软件园北侧，2019年交付，都是叠拼别墅产品，还有三栋配建公寓，小区密度比较低，算上公寓只有600多户，整体建筑为新中式古典风格，小区环境特别好，毕竟园林大师的称号不是白来的，整个园区打造了水系和五重园林设计，龙湖自持物业也是打造的一对一管家服务，毕竟物业费也是不便宜5.6元，小区有配套商业，目前日常生活基本都能满足，小区距离河口地铁站700米，距离万达广场2.8公里，周边还有多条公交线路，生活比较方便。

鸟瞰图

小区别墅只有三种户型，上叠产权面积120平，实得225平，还有70平左右露台赠送，中叠产权面积135平，实得175平，下叠产权面积150平，实得300平，还有80平左右小院赠送，别墅都是3.3米层高，小区为纯人车分流小区，地下车位配比1:1.2，所有户型都是南北通透，私密性比较好，公寓都是27-57平的小户型，目前主要以出租为主，另外还有20套左右商墅，小区容积率只有1.2，居住舒适度很好，缺点的话其实就是单层面积比较小，不过现在的别墅也没有太大的，尤其是城央别墅，再就是这种叠拼产品相较于平层，后期的成本会更高，无论是改造装修还是物业维护的费用，而且进入存量房市场的时候出手并不容易，这也是所有别墅产品的特性。

实拍图

综合来说，这个小区无论是地脚配套、物业管理和园林绿化，都是很不错的，毕竟在高新寸土寸金的地方，别墅区少之又少，如果你想改善一下自己的生活环境和居住舒适度，还不想离工作的地方特别远，这里完全可以考虑。