2023-05-23 85

说起棚改，近日被称为“深圳最后一个棚改项目”的罗湖区海关草埔生活区片区棚户区改造项目签约正式启动。近几年来，棚改作为住宅小区旧改的主要方式之一，若退场，未来老旧住宅小区的改造之路将走向何方？据介绍，海关草埔生活区片区棚户区改造是深圳最后一个棚改项目，项目范围包括海关草埔生活区、置富公寓、绿茵庭苑3个住

2023-05-23 141

缙华府项目位于布龙路中心轴上，目前在售的建面约82-96-114平的3-4房，带深圳实验学校学位（深圳四大名校之一），目前开发商实行特大优惠活动，开发商免息垫付100万首付，现在只需首付40万起，就可以买到坂田中心区的精装三房。项目基础资料【建筑面积】约72419㎡【容积率】约4.0【梯户比】2

2023-05-23 100

对于楼市调控的锤却没有松懈，这不，深圳又对小产权房出手了。近日，深圳官方发文，禁炒回迁房、安置房，禁信贷资金买卖小产权。《通知》中除了进一步加大对小产权房的打击外，对回迁房、安置房炒作也进行了要求，特别

2023-05-23 86

打新不容易3月24日晚间，被投以众多关注的深圳热门楼盘——光明宏发万悦山公布了入围名单和入围分数线，最终的结果是72.3分的入围积分，1070批次的入围数。此次宏发万悦山的积分入围方式和此前罗湖区的新盘入围积分规则一样，没有住房转让记录的无房“刚需”优势明显。即便如此，想入围打新这个项目也不是容易的事。有网友汇总了一张表格

2023-05-23 147

、一、项目概况-盛合天宸花园01开发商介绍施工许可证显示，项目发展商为<深圳市草围股份合作公司>和<深圳市永铭投资有限公司>，近些年像这种你有地我有钱，当地村委和房地产开发商共同合作开发项目的案例有很多，已经非常普遍了。草围股份是由草围集体资产管理委员会和部分草围村民共同持股

2023-05-23 55

回迁房的车，终于翻了。这两天，抖音头部网红孵化机构被爆出老板卖假回迁指标卷款跑路的新闻。相信大家不是村里刚通网，估计都知道了。八十多套回迁房，货值两个多亿，涉及梅尼耶、蔡萝莉、呆妹儿小霸王这些抖音大V多人。涉案的楼盘包括9月底开盘的西乡刚需上车盘海峦坊以及福田石厦某

2023-05-23 139

在城市发展一路向西的大潮下，宝安大区中原来边角的沙井、松岗片区都成为人们津津乐道所在，然而，在宝安大区的中心位置，有块水资源富饶的地块，却很少有人知道，它叫石岩，以它为圆心，往西经过洲石路可到宝中，北部可通往正在开发的光明，南部向南山，东边到龙华，可以说占据了深圳西部的交通要塞。住在宝安的“西伯利亚”处在

2023-05-23 70

不管成交数据如何，身边咨询买房的人明显有所增加。其中，可售人才房（以下简称人才房）自从去年第一波批售，快速进入深圳大众的视野。然而今年1月17日系列征求意见稿出台，又使得目前这批项目或将成为最后能以60%市场价买到100%产权，并且不受封闭流转限

2023-05-23 78

“华强城开盘当天卖掉八成，总数达1033套”……沙井片区又火了！万科超大体量的新盘，再次点燃购房者的热情，更是让人们聚焦于“千年蚝乡”沙井，原来除了“蚝”，这里是成为品牌开发商的“香饽饽”，更是各大逆天资源的受惠地。不信？往下看，就知道了

2023-05-23 56

近几年，城市更新已经挑起深圳楼市供应的大梁，其中不乏包含众多小产权房的城中村更新项目。在深圳高房价的背景下，有一些投资客开始把目光聚焦在深圳庞大体量且价格较低的小产权房，在这其中，“回迁指标房”这种投资标的也越来越多，利益链逐渐浮出水面。号称比小产权房“安全”众所周知，在官方的表态中深圳并不存在小产权房，只有“违法建筑”。虽然深圳早在2004年就实现了农村集体土地的国

2023-05-23 60

据合富大数据显示，过去7月东莞新房成交3754套，创年内最高纪录，成交均价29300元/㎡，同比小幅上涨。虽全市新房成交均价逼近“3字头”，但叠加新政最低首付标准的调整，购房者上车门槛同比去年仍更加友好。目前非限购区执行最低2成首付，以一套单价2.9万元/㎡面积90㎡房源为例，相比过去最低3

2023-05-23 88

对于楼市调控的锤却没有松懈，这不，深圳又对小产权房出手了。近日，深圳官方发文，禁炒回迁房、安置房，禁信贷资金买卖小产权。《通知》中除了进一步加大对小产权房的打击外，对回迁房、安置房炒作也进行了要求，特别提到：城市更新市场主体与未经核实确认的物业权利人签订的搬迁补偿协议不予备案；除本通知发布前已

2023-05-23 110

近些年，南山一直以来也是置业关注的热点片区，接下来趋势仍然不会改变，毕竟经济和发展仍然是深圳之首，所以在买房上，如果资金够，南山依然会是首选。目前片区土地来源主要是土拍和城市更新供应为主，可以说南山的项目真的是卖一个少一个。2022年，南山仅供应一宗住宅用地（前海的招商地块），所以接下来

2023-05-23 119

近日，市场有消息传言深圳住宅性质的单身公寓、宿舍类产品即将放开限购，原本需要购房资格的土地用途为居住用地的产品，现在录网签合同时不需要查验购房资格了。而追溯这一消息的来源，则是12月初刚刚取得预售许可证的南山的御成府项目。据深圳房地

2023-05-23 66

鸿荣源·壹成中心花园项目位于人民路与建设路交汇处，占地面积为：2050000.00，绿化面积：40.00，容积率：0.00。项目为住宅为超高层的塔楼鸿荣源·壹成中心花园普通住宅产权为70年，项目特色：品牌地产,地铁沿线，参考均价：60000.00元/平方米，开盘时间：2017年8月17日开盘7区，交房时间:预计2019年10月1日6区3栋交房城建仁山智水花园项目位于观

2023-05-23 144

项目位于横岗湖畔（邻近广深高速厚街出口）；占地面积为：116221.59平方米；绿化率：30%；容积率：1.35；总户数1253；项目为住宅、高层的塔楼；丰泰观山碧水·凌峰普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年；项目特色：低总价,湖景地产,景观居所；参考均价：18000.0

2023-05-23 117

2023-02-1119:48·深圳城市更新旧改专家平湖—辅城坳片区（特发集团）旧改平湖辅城坳土地整备利益统筹项目属全市较大面积产业空间整备项目之一。该项目位于深圳市中北部、龙岗区西北部、平湖街道辅城坳社区

2023-05-23 154

图1：深圳一二手住宅成交数据①福田上新，320套中信城开红树湾7月入市7月1日，中信城开华南公众号发布了原佳兆业航运红树湾的入市计划；日前被中信城开收购，现更名为中信城开红树湾。项目主推80-120㎡户型产品，约320套，预计7月开盘。项目位于福田区红花道与香樟道交汇处，占地约0.95

2023-05-23 69

提问：欧大您好！能否讲一讲梅林片区？还有上梅林片区翰岭院现在值得入手吗？有空间吗？回复：1.提到梅林片区，首先从科普开始吧。据记载，“梅林”名字之由来，是因当年这里山多林密，长了很多杨梅树，故而得名。梅林人对于“梅”这个字一直有着深刻的眷恋，直到现在梅林片区许多新开的道路大多用“梅”字来命名，如梅彩路、梅秀路、梅村路、梅丽路、梅韵路、梅华路，

2023-05-23 104

短短5个月，凭借一套位于深圳原特区外的破旧农民房，房产中介周明赚足了50万。今年3月，他以约1.8万元/平方米的单价入手一套65平方米的城中村房源；6月份，万科入驻这个城中村并正式启动城市更新的意愿征集工作；到了8月，这套房卖出了2.5万元/平方米的高价。一进一出之间，他收获了可观的房源差价，还有1.5个点的佣金。这是一门特殊的生意——商品是“城中村回迁房指标”，实质上特指城中村

2023-05-23 109

老牛此前统计的数据显示，近3年来，龙华的房价涨幅居前，年均涨幅高达20%多，此轮行情，龙华依旧高涨，核心区位的整体房价达到了福田1-2年前的普遍价位。2013年龙华部分新房成交均价如下表，数据来源于房网数据中心，仅供参考。2年后的今天，观澜都不止这个价位。普通购买力被步步紧逼一

2023-05-23 53

近几年，深圳可开发的土地越来越紧缺，尤其是住宅建设用地，目前开发商们开发新楼盘基本上只能通过城市更新旧改来获得土地。于是产生了大量的旧改项目，而大量的旧改项目又产生了成千上万的拆迁户，有少量开发商赔给拆迁户的回迁房需变现，价格仅是周边商品房的3-5折，一般3-5年即可拿到新房，并且不限购，不需名额，不需社保等任何限制。二、回迁房怎么交易？有什么保障？业主反

2023-05-23 75

——————橙子城市更新——————宝安沙四村国盛旧改，已基本推平，即将开建，跟金蚝是这个片区的，片区集中了华润，华侨城等开发商《沙井沙四土地整备利益统筹项目》【项目地址】深圳市宝安区沙井街道沙四村，帝堂路与沙井大街交汇处【占地面积】18461.8㎡深圳各区城市更新旧改拆迁房资讯扫码可了解【建筑面积】92620㎡，地下停车场为两层，面积约3000㎡（不计容）【容积率】住宅5

2023-05-23 131

不管成交数据如何，身边咨询买房的人明显有所增加。其中，可售人才房（以下简称人才房）自从去年第一波批售，快速进入深圳大众的视野。然而今年1月17日系列征求意见稿出台，又使得目前这批项目或将成为最后能以60%市场价买到100%产权，并且不受封闭流转限制的人才房，也因此备受关注。无论出于怎样的考量，都值得有人才房购房买资格的人们认真做做功课，争取赶上最后一班车，并且选到自

2023-05-23 105

光明科学城满京华《楼村第二工业区城市更新项目》已立项，95%为村集体物业及工业厂房，已签约收楼，5%住宅为个人物业，待过专规后届时签约拆迁赔偿协议，预计2025年回迁红本商品房，光明二手市场价7-8万一平，回迁后市值过8万一