小产权房网“华强城开盘当天卖掉八成，总数达1033套”……
沙井片区又火了！万科超大体量的新盘，再次点燃购房者的热情，更是让人们聚焦于“千年蚝乡”沙井，原来除了“蚝”，这里是成为品牌开发商的“香饽饽”，更是各大逆天资源的受惠地。不信？往下看，就知道了。
-沙井在哪里？-
沙井，作为大空港规划的辐射片区之一，是宝安西部三镇中人气最旺的地区。辖区总面积约60平方公里。片区地处深圳宝安西北角，东邻光明新区，南靠福永，西临珠江口，并隔茅洲河与东莞市长安镇交界，北与松岗相连。
2016年底，宝安区行政区划分格局由6街道变为10街道。其中，原沙井一分为二，划分为沙井街道、新桥街道。以宝安大道为界，新桥街道位于原沙井东片区，辖区面积约28平方公里；沙井街道位于原沙井西片区，辖区面积约32平方公里。
-政府规划-
1、旧改项目
城市更新方面，沙井片区目前已公示的城市更新项目已超过23个，拆除重建总面积约123万㎡，其中更新方向包含居住功能的占规划的一半。
需要说明的是多数城市更新项目规划较小，超10万㎡以上的更新项目体量有4个，如万科上星项目、沙井海岸城、茭塘工业区等，都由名企开发，未来将会建超百万规划的大型综合体项目。
另外，随着京基、星河、华侨城、中熙等大型开发商进驻，可以预见沙井在楼盘品质配套方面将会是一个质的飞跃。
2、“大空港”规划
《大空港地区综合规划》把大空港地区的空间结构定为“两核、两带、五区”，实现城市形态与城市功能需求在发展时序上的合理配合。未来，大空港地区将成为深圳市“创新、创业”的经济新引擎，是粤港澳协同发展领头区、前海战略拓展区、国家未来产业创新集聚区。目前大空港地区已经被列为深圳市十七个大重点开发片区之首。
交通：6条轨道交通
沙井片区利用穗莞深城际线、11号线与18号线相交节点海上田园站与沙井中心站，分别打造对外、对内轨道枢纽双中心。同时密切深圳与东莞之间的交通联系，建议将6、12号线延至空港新城；20号线延至东莞长安新城，与东莞轨道线路对接。
商业：新“海岸城”即将面世
沙井将再造一座海岸城，建筑面积超80万平，建成后将成为沙井少见的超大综合体。此外，旧改项目比如万科星城自带的商业配套将会为整个沙井片区加持。
教育：资源数量多
沙井片区目前有21所学校，其中公立学校8所：包括宝安第二外国语实验学校，荣根小学、沙井中学以及万分小学等。荣根学校目前已建初中部，宝安第七中学正在建，除此之外，一些私立学校也相对不错，比如华一、育才等。虽然整体教育资源数量众多，但优质的教育资源还需要进一步发展。
作为“千年蚝乡”的沙井，遍地小产权房，商品房数量两手能数得过来。也正是由于商品房的严重短缺，使得沙井片区的购房热情很容易被点燃。
从2011年到2017年沙井片区的房价来看，这几年持续走高，可以看出宝安沙井片区新房市场发展呈现积极状态。对于想在该片区置业的购房者来说，兴许是一件好事。
沙井的均价很是诱人，三字头总价可以淘到较好房源，并且随着旧改项目利好的兑现以及轨道交通的建设与完善，沙井可作为承接南山的不错选择。
那么目前沙井片区，哪些盘可以买呢？
除了以上已经入市的新盘，还有近期新开盘的万科星城、誉珑豪轩以及华强城，也是不错的选择，购房者可根据自己的需求进行选择。
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