2023-05-14 90

最近，集体建设用地改成租赁住房的消息引起了大家的广泛关注和讨论，这将是一场集中整治小产权房子的开始。在新闻里国土部的负责人说，集体建设用地改成租赁住房，跟小产权房有本质区别。很多人又理解错误了，起的标题就变成了无关小产权房。但人家要表达的完全不是这个意思。国土部负责人的原话是，集体租赁住房是用地符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划，经依法批准建设，依法实施不动产

2023-05-14 85

小产房里的”二证一书“分别是什么，又有什么用，且听阿均细说！什么是小产权房的”二证一书“？”二证一书“指是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《宝安县居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》。这个”二证一书“并非是完全统一的，有的镇发的是：《建设用地规划许可证》、《村镇住宅建筑许可证》、《宝安县居民（私人）兴建住宅用地批准通知书》

2023-05-14 137

对于刚需购房者来说，他们购买小产权房是为了居住，因为小产权房的价格确实便宜很多，很多买不起商品房的人都能买得起小产权房。既然刚需购房者买房本身就是为了居住，小产权可以解决住房问题，为何还要去看待房子的产

2023-05-14 66

■本文作者：郑森林北京在明律师事务所导读：2020年1月1日起，新《土地管理法》正式实施。新《土地管理法》在诸多方面作出了重大突破，使我国土地管理更加科学化、规范化，其对于我国社会的健康发展尤其是改革农村土地制度方面意义重大。在新《土地管理法》作出的诸多突破中，最引人注意的一点就是破除集体经营性建设用地进入市场的法律障碍。也正是这一点突破，引发了大众关于“小产权房”将何去何从的热烈讨论。“小产权房

2023-05-14 95

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权

2023-05-14 135

日本到底有多少土地分类？它们会影响房价和产权吗？日本是否所有土地都是永久产权，而这个跟土地性质有没有关系？产权是许多中国房东考虑日本房产时，非常关注的问题。毕竟我们天天宣传日本是永久产权，跟中国差别大，那具体有哪些差别？今天这篇文章，就来把这个问题一次性为大家讲透。日本的土地由地方政府进行规划，而我们看到的不同土地性质，便是有其不同的用途目的而来。假如工厂建在住宅区旁，区内既有

2023-05-14 57

什么是“小产权房”？目前，法律法规对“小产权房”没有明确的定义。人们常说的“小产权房”，是指在集体经济组织产业用地上开发建设的住房。还有一种情形就是楼盘还没有开始建设，也没有取得商品房预售许可证，“投资方”就打着“商品房”的旗号进行宣传、销售的房子。其宣传即将建房的土

2023-05-14 117

来源：楼市微观察（loushi666）近日，福州、南昌、青岛、海口和贵阳5个城市又获得集体建设用地盖租赁住房试点许可。而在稍早前，集体用地租房已经有所布局：2017年8月份，上海和北京等全国13个地区作为试点，探索集体用地建设租赁住房。2018年，北京推出中国第一宗用于共有产权房开发的集体用地，集体用地入市方式获得延

2023-05-14 69

无法“办证”,不能“贷款”,不可进行上市买卖……“小产权房”能不能买权威解答来了■本报记者史小辉低价的“小产权房”能买吗?这些“小产权房”存在哪些风险?近期,有不少读者来电咨询“小产权房”相关问题。为此,记者咨询了南宁市自然资源局,并就“小产权房”常见问题进行梳理,帮助市民朋友辨别意向楼盘是否为“小产权房”,避免落入“小产权房”销售陷阱。什

2023-05-14 94

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国

2023-05-14 98

附：小产权房相关法条（独家归纳）中华人民共和国宪法（2018修正）第十条第一款：城市的土地属于国家所有。第十条第二款：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。第十三条第一款：公民的合法的私有财产不受侵犯。中华人民共和国土地管理法（2004修正)第二条第

2023-05-14 58

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。广州出台的上述《工作方案》指出，全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久

2023-05-14 149

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是

2023-05-14 137

近日，广州市规划和自然资源局印发了《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》。《工作方案》明确，集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。《工作方案》重点如下：1、农村宅基地和集体建设用地确权登记的登记范围，是全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋，不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕

2023-05-14 104

LOFT户型在产权上多属于商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差距。40年产权，是指开发商从拿地时算起的。如果您购买了一套40年产权的LOFT，其实际居住的时间只有30多年。那么，为什么LOFT的产权这么小呢？其主要原因为：该土地本身为商业用地，是开发商为了偷换概念，而作出的类居住产品，用地实际使用性质为商业，

2023-05-14 154

莱茵湾一期价值900万的别墅因在交易时发现是“科研楼”而起纠纷。新京报记者王嘉宁摄通州区莱茵湾一期部分别墅系科研用地建房；科研用地建住宅成监管“灰色地带”，专家称应罚违规企业在北京做生意的王鑫（化名）最近正为购房的事发愁，他于3月23日网签的通州区莱茵湾一期一独栋别墅，不动产权证土地用途为“科研楼”。但根据《土地管理法》规定，科研用地不可用于住宅居住使用。多位房产销售人员告诉新京报记者，北京市

2023-05-14 95

LOFT户型在产权上多属于商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差距。40年产权，是指开发商从拿地时算起的。如果您购买了一套40年产权的LOFT，其实际居住的时间只有30多年。那么，为什么LOFT的产权这么小呢？其主要原因为：该土

2023-05-14 65

一、房屋产权如何划分期限？按照国家法律规定，土地会根据规划的建筑类型分为住宅用地、商业用地、综合用地以及工业用地，不同类型用地的产权期限也是不同的。综合用地和商业用地产权期限都是50年、商业用地产权期限为40年、住宅用地产权期限就是最长的70年了。（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）而有些特殊地块和当地政策，也会导致20年期限产权的建筑出现。需要注意公

2023-05-14 77

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是

2023-05-14 60

12月23日，土地管理法、城市房地产管理法修正案草案提请全国人大常委会审议。但这一消息也在网络上立刻引起误读——“小产权房”转正有戏？对此，业内专家分析，该政策并不涉及销售类型的商品房、“小产权房”等，也不能引申为“小产权房”可以转正。12月23日至29日，十三届全国人大常委会第七次会议在北京举行。按照议程，土地管理法修正案草案将提请此次会议审议。距

2023-05-14 60

土地性质现在我国主要有三种土地性质，住宅用地、商业用地和综合用地。70年产权：住宅用地50年产权：教育用地、工业用地、体育用地等综合用地。重庆有很多住宅都是50年产权，这是因为重庆相关部门这样规定的，重庆的住宅并非是综合用地。40年产权：商业用地、娱乐用地，主要有公寓、写字楼、酒店、商铺等。产

2023-05-14 64

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不

2023-05-14 76

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显

2023-05-14 56

北京又将两宗集体建设用地推上前台，用来建设可对外销售的共有产权住房。此前，北京已推出3宗集体建设用地用来建设共有产权房，目前相关房产项目已经处于销售尾期。北京规划和自然资源委员会近日发布公告，两宗位于大兴区瀛海镇的区级统筹集体建设用地正式挂牌出让，此次出让两宗地建筑规模全部建设“共有产权

2023-05-14 103

通告显示，光明区新湖街道光侨食品厂片区城市更新单元已列入《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第四批计划》。新湖街道光侨食品厂片区城市更新单元用地面积67413.4平方米，开发建设用地36035.4平方米，容积207620平方米，规划3块二类居住用地+