严打深圳小产权房买卖?考验政府智慧
小产权房又分几个类型,有村里跟开发商合作建房,统称为“村委统建楼”;有私人开发商向村里买地,建的有一定规模的楼房,称为“开发商统建楼”,还有就是本地村民,外地人向村集体或本地村民买地建的独栋的楼房就叫“自建房”。小产权房里面,“村委统建楼”和“开发商统建楼”,都已经卖给个人,产权已经归属于购买的众多业主。“自建房”里面有部分也卖给了个人,一栋楼可能有十几或几十户业主;还有一部分属
小产权房又分几个类型,有村里跟开发商合作建房,统称为“村委统建楼”;有私人开发商向村里买地,建的有一定规模的楼房,称为“开发商统建楼”,还有就是本地村民,外地人向村集体或本地村民买地建的独栋的楼房就叫“自建房”。小产权房里面,“村委统建楼”和“开发商统建楼”,都已经卖给个人,产权已经归属于购买的众多业主。“自建房”里面有部分也卖给了个人,一栋楼可能有十几或几十户业主;还有一部分属
一:只涉及建筑物本身,符合民法典。依据国家土地管理法,农村宅基地不可以随意买卖,转让也只能在本村村民之间进行。深圳所有土地都已征转为国有土地,不存在宅基地属性。深圳小产权房交易只涉及土地上的房屋本身,符合民法典"公平、自愿"原则,不涉及土地买卖,政府和开发商在旧改确权中只认房屋实际控制人。这是深圳小产权房为什么可以交易的底层法律依据。1980年代未以后,深圳国
①深户:入户3年+社保3年(限购套数:个人1套,家庭2套)②非深户:社保5年(限购套数:个人1套,家庭1套)③深户:入户3年+纳税连续满3年(限购套数:个人1套,家庭2套)④非深户:纳税连续满5年(限购套数:个人1套,家庭1套)⑤港澳台或外国进行户籍(限购套数:个人1套
光明日报记者党文婷严圣禾位于深圳经济特区原“关外”的龙岗区,本是深圳公共文化事业发展“欠账”较多的地区。然而,近年来,该区不仅活化利用自身的客家传统文化基础弘扬优秀传统文化,还通过品牌文化活动的打造和人才培养使这里成为文化高地。文化产业蒸蒸日上,成为龙岗高质量发展的重要力量。“十四五”规划纲要提出,要“促进满足人民文化需求和增强人民精神力量相统一,推进社
小产权房拆迁争议解决专家,粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑(简称“历史违建”)在深圳大量存在并频繁地下交易,因不具有合法性,一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷!违法的小产权房交易,遇到拆迁,拆迁补偿权益到底归谁?这是一个十分务实、必须面对的问题,因涉及巨额增值收益,也
4月20日晚,网传出深圳楼市大消息:银行评估价跟政府指导价脱钩,即日起执行。大概意思如下:1、参考价不调整;2、银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准,参考价仅作参考;3、即日起执行。咨询相关银行个贷部的工作人员,表示“还没收到具体细则,晚上会开会,到时看看情况”。也有有银行工作人
深圳二手房指导价出台之后,买卖双方陷入僵持,二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策,将很多投资性需求的购房者带入僵局,一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后,瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8
当然不可能一样啊。情况是要细分的。首先分你是不是深户,你的房子在深圳哪个区。如果你是深户,你的房子在深圳的龙华区,龙岗区,你可以先把你的户口落在你的房子上,拿到户口本后,然后填好内地居民采集表,就可以按照区户口,区小产权房,按区划分入学,基础分是第三类(小产权房属于其他类型住房),而商品房是第一类。如果你不
近几年,城市更新已经挑起深圳楼市供应的大梁,其中不乏包含众多小产权房的城中村更新项目。在深圳高房价的背景下,有一些投资客开始把目光聚焦在深圳庞大体量且价格较低的小产权房,在这其中,“回迁指标房”这种投资标的也越来越多,利益链逐渐浮出水面。号称比小产权房“安全”众所周知,在官方的表态中深圳并不存在小产权房,只有“违法建筑”。虽然深圳早在2004年就实现了农村集体土地的国
言归正传,何必后悔?很简单,因为现在涨了,我是2018年买的,也算是高了。虽然这里的房子涨了20%左右,相比2015-2016年,我买的时候的价格已经很高了..买哪个渠道?2015年从著名的福田城中村上沙搬到了关外龙华白石龙口。这里的位
位于深圳地铁11号线马安山站外的不少中介门店,近期又重新开张了,路边站着的中介们手拿宣传单,向路人推荐临深房源。今年4月底,深圳宝安沙井片区执法部门曾连夜出动,对小产权房周边的个别中介门店查封,马安山地铁站附近的门店几乎全部闭店。原因是有些门店从事“小产权房交易”被相关政府单位查封、
据新京报记者了解,上述车位纠纷缘于开发商将地下停车库的“公共”停车位使用权“赠送”给公寓区业主作为“专用停车位”,引起住宅区业主不满。针对此事,开发商宝能方面回应称,“目前政府部门已在关注,我们也关注到了网上的相关新闻。一切以政府后续相关发布为准。”那么,深圳宝能公馆“车位之争”缘何发酵?“车位拉锯战”背后又暴
不少人买小产权以为跟买商品房标准一样,买小产权时喜欢问套内面积是多大。在很多人的眼里,小产权没有公摊,就该使用率100%,从窗户里搭个梯子下来,每天回家直接爬上去,楼道、大堂、公共空间最好啥公摊都没有。但其实目前单套深圳小产权房基本都是按套卖,没有报面积,有报面积的都
这让我想起了去年的一个案例:深圳有人借贷180万买套小产权房,最后每月银行贷款照还,房子始终收不着。深圳是小产权房最多的城市之一。但因为是小产权房,所以似乎也能这样说:深圳是“风险”最多的城市之一?012017年4月,陶先生看中了龙岗坂田的一套小产权房,通过银行借贷
记者从发布仪式上获悉,深圳市引导基金将按照“一个产业集群至少有一只基金配套支持”的理念,打造功能健全、形式多样、全面覆盖的“20+8”产业基金群,基金群总规模达千亿级。“一集群一基金”,助力“20+8”产业发展“20+
为了给近期爆火的深圳“小产权房”降降温,深圳市相关部门出手了。5月8日,深圳市龙华区住房和建设局向下发通知称,为规范我区房地产市场交易秩序,严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为,现就有关事项通知如下:“小产权房”属于明
虽然说小产权房价格很便宜,但是缺点也很明显。第一个就是不能办理房产证,因为小产权房的土地大多为农村集体土地所有权,没有办理相关证件,也不能办理相关证件。没有缴纳土地出让金等费用,或许没有产权、或许只有部分产权,最终买房只能靠一个协议。第二,正是因为只能私下签一个协议,房管局那里也没法备案,不能在银行做抵押,也就没法按揭贷款,所以买小产权房只能全
?图源:财联社在这场小产权房“大震荡”中,沙井是“震中”。不仅仅是被包装成与商品房无异的小产权房,还是一些已列入旧改的、被市场热炒的“回迁指标房”,都被列入整治对象。近日,深圳市龙华区住建局也正式发文禁止代理销售“小产权房”。五一前,某投资公司加价违规销售沙井京基御景
【建筑面积】总建面约25万㎡【容积率】约3.89【绿化率】约40%【总户数】约1635户【车位】约1790个【业态情况】高层纯住宅(装修交付),商铺(社区底商)【产权年限】70年【实用率】约80%深圳宝安卓越云奕府_最
随着城市化进程的加快,不少建筑都换了新貌,深圳作为快速发展的一线大城市,自然也有许多的房屋要面临被拆迁了,其中包括一些小产权房。说到小产权房,人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书,不得确权发证,不受法律保护,那在深圳万一不小心买到了小产权房,此时又面临着拆迁会,会有补偿吗?一、深圳小产权房被拆了有没有补偿?可以肯定的回答大家,有!任何
日前,深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《深圳市地价测算规则(修订征求意见稿)》意见的通告。上述文件的起草说明书提到:目前,市住房建设局正在牵头制定我市保障性住房相关政策,取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型,新增了保障性租赁住房(细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型,下称“保租房”)、共有产权住房等住房类型。自此,此前关于深圳安居型商品房、人才住房停止供地的传闻正式落地。相
小产权房自改革开放后,逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市,更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位,深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源,都是小产权房兴起的主要原因
言归正传,何必后悔?很简单,因为现在涨了,我是2018年买的,也算是高了。虽然这里的房子涨了20%左右,相比2015-2016年,我买的时候的价格已经很高了..买哪个渠道?2015年从著名的福田城中村上沙搬到了关外龙华白石龙口。这里的位置比较好,就在地铁口,停车也比较方便。以前在上
但除了商品房之外,深圳现存大量的小产权房,这类小产权房基本上是土地改革前深圳原住村民自建或把自己土地要么卖给私人开发商建设而来的,相比较于房价高昂的商品房而言,目前深圳的小产权房均价是相对便宜的,大多数小产权房的价格维持在1~2万元/m2左右,仅为同地区商品房价格的1/3左右。
小产权房又分几个类型,有村里跟开发商合作建房,统称为“村委统建楼”;有私人开发商向村里买地,建的有一定规模的楼房,称为“开发商统建楼”,还有就是本地村民,外地人向村集体或本地村民买地建的独栋的楼房就叫“自