深圳部分小产权房首付(限购限贷、购房资格、政策解读合集)

①深户：入户3年+社保3年（限购套数：个人1套，家庭2套）

②非深户：社保5年（限购套数：个人1套，家庭1套）

③深户：入户3年+纳税连续满3年（限购套数：个人1套，家庭2套）

④非深户：纳税连续满5年（限购套数：个人1套，家庭1套）

⑤港澳台或外国进行户籍（限购套数：个人1套）

⑥高级人才证书（限购套：个人1套）

(符合以上条件之一即可购买深圳户口)

2：若无住宅名额，可以买公寓，公寓不限购、不限贷。

【关于限贷】

深圳政策首付比例：（豪宅线750万）

①深圳第一套房子+国内首贷，首付30%

②深圳首房+全国有房贷业务记录，首付五成，豪宅六成

③深圳有一套住宅，买第二套，全国有一套住宅在还贷，首付七成，豪宅八成

④深圳首房，全国有两笔银行房贷未结清，需全款

深圳有一套房子，买第二套，国家有两套未偿还抵押贷款，需要足额资金

商品房、商品房、写字楼、商铺等，不限购买，首付为50%、50%贷款

(贷款认房认房认深圳)

注:*30%的首付非常严格，需要满足名称在深圳没有住房，没有住房贷款记录(还款也是贷款记录)

【关于离婚】

离婚前家庭有1套深圳房+本人无房、无住房贷款记录，在离婚3年内，首付5成起；离婚3年后恢复3成起。

离婚前，家庭深圳无房+本人无房、无住房贷款记录，离婚3年内，或3年后，都是首付3成起。

【关于社保】

深户满3年名额，社保连续缴存36个月未断缴；或累计满39个月以上断缴不超3个月。

1：连续缴存60月、未断缴；或累计满63个月以上(且近5年内断缴不超3个月)。

注：*社保一共五项：养老社会保险、医疗健康保险、工伤保险、失业保险、生育保险（购房社保工作要求企业养老护理保险、医疗保障保险、工伤保险公司三项中至少两项同时通过缴纳，且满足限购年限要求

通过以上政策来看，想快速在深圳买房/购房

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