2023-05-13 70

这是冬冬冬的第265篇原创文章内容提要：看到标题小伙伴们应该就知道今天又是一篇关于隆基泰和的文章，没什么楼市资讯，也没有什么房产知识，纯粹是一篇蹭热度的文章，不感兴趣的小伙伴可以直接划走了。我是冬冬冬，一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息，欢迎关注。还没划走吗？那就接着往下看。之所以今天又写一篇隆基泰和的文章，我承认我有蹭热度的成分，其实也

2023-05-13 62

第一，候鸟房有媒体报道，北海、西双版纳等地房价降回5年前，这类全靠旅游发展经济的城市，收益好坏取决于游客的多少，受疫情影响下，很多人对于这类非必要花费减少了支出，如今，疫情在多地反复，很多人不敢出远门，生怕被隔离，影响后期工作。而且在异地，还要负担房租，生活花费可能也比家乡更高，很多事都非常不方便的。这类区域，支柱产业少，能提供的优质岗位稀缺，难以留

2023-05-13 105

小产权房的利益双方可以暂时获得以下好处：一、住房梦。低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。二、小产权房主导者的超额利益。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动

2023-05-13 60

一、小产权房有哪些优缺点呢？1、优点价格低是小产权房的一大优点，另外，小产权房还不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。2、缺点小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属；需要全款购买，小产权房不能在银行按揭贷款。因此购买需要全款，部分可以做短期贷款，但是利率相比较高；质量监管缺位，部分小产权房的设计、施工质量，有可

2023-05-13 118

小产权房的利益双方可以暂时获得以下好处：一、住房梦。低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。二、小产权房主导者的超额利益。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着

2023-05-13 132

不买期房我第一套房子是2009年购买的期房在三线小城市，位置紧挨着火车站，当时还想着睡觉时会不会感到火车震动，但是万万没想到差点成为烂尾楼。当时建设到9层时停工了，而我就买在第9层的边户，总高10层，停工了半年业主们询

2023-05-13 131

首先小产权的房子是没有房产证的，说的好听是小产权，说的不好听就是没有产权，小产权房子属于集体自住房，根本没有在房管局备案，也就不用提什么房产证了，没房产证就意味着落不了户，有些看中了周边学校资源的家长朋友们可以说白买了。孩子是没法落户上学的。还有就是如果手头资金不够想要买小产权房子也是不可以做按揭贷款的，你只能全款买下，未来需要资金周转，想做房产抵押那也是不可以的。还有一

2023-05-13 150

第一，质量差多数小产权房由当地的村委会统一开发，他们建房的经验不足、审美比较落后，建房过程中没有监工者，建成后的验房流程也是马马虎虎，有些村干部会中饱私囊、贪污建房资金、偷换便宜建材。这样一来，房子的质量将得不到保障，万一遇到地震等自然灾害，居

2023-05-13 146

什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。“小产权房”是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。说白了，就像结婚和同居，什么都可以有，就是不受法律保护。那么问题来了，在房价如日中天的临沂，既便宜又能享受学

2023-05-13 126

但这里面还有一个现象就是这些没有亮灯的房子，还都是名花有主。也就是说你去买房子的时候，要不你只能在二手房市场里面去买这些房子，要不你就去买楼花，没有别的选择。那么这个时候问题来了，这么多空着的房子，而且都已经被买走了，那么他们也不住在里面，他们也不

2023-05-13 102

无产权证小产权房本质上就是没有正规产权的房子，这种房子是在集体土地上建设，没有通过招标、拍卖、挂牌等形式也未经土地规划部门建设许可。小产权价格较低的原因是它的建设与开发并未缴纳土地出让金和相关税费等，按照国家要求，小产权房不得确权发证，更不受法律保护，因此风险较大。绝大多数的

2023-05-13 87

楼主94年未婚，没有深圳的房票，主要是之前工作上上停停，社保断了，不考虑回老家，其它城市可以。现在手上有三十多万，看深圳小产权两房好像有五十万的吗？去年想买，但是家在很多网友说出手不了，但事实还是很多人交易啊，如果买小产权就可能去借十几万。或者买惠州东莞买个

2023-05-13 111

我心动了，觉得这是一个千载难逢的机会。我赶紧联系了广告上的电话，约了一个中介去看房。中介很热情，带我去了一个小区，说这里就是小产权房所在的地方。他说这些房子都是原来的村民自己建的，没有正式的产权证，但是有部队出具的使用证明。他

2023-05-13 62

一、商业用地的房子购房者买房时需要注意，商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。二、原房主户口没有迁出的房子在二手房交易中原房主户口没有迁出情况最常见，买家

2023-05-13 146

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者

2023-05-12 118

由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。（来源：人民日报）听听专业人士的解读信阳市房管中心平桥分局：为了保障购房人的合法权益，购房时一定要房地产开发商和销售商提供五证原件。房地产五证是指：01国有土地使用证02建设用地规划许可

2023-05-12 71

房价高，很多购房者想要购买便宜的小产权房，可是搜房网小编强烈建议，小产权房不能买，也不能办理过户。想要买小产权房的购房者应该知道，小产权房的明天是赌不得的。为什么小编会这么说呢？请看下文分析。一、政策、法律都不允许1、小产权房没有房产证，不能过户“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，

2023-05-12 140

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体

2023-05-12 99

实施细则里面有一条很重要的说法是提出将满足房屋结构安全、消防安全、地质安全条件的住宅或商务公寓、符合条件改建为租赁住房的既有非居住房屋、城中村房源、其他社会存量用房等房源纳入统筹房源范围作为公共性住房。众所周知，住房问题一直以来都是我国民生的头等大事。从最初开始的国家建房（福利性分房），到集体（单位）筹资建房，到现如今的房地产全面市场化运作，房子一直是老百姓茶前饭

2023-05-12 57

一、什么是小产权房小产权房就是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同

2023-05-12 147

要知道，咱们武汉像新洲、黄陂、汉南等区，均价也已经到了7-8千，那是什么样的房子只值这个价，让润润的朋友心动不已呢？我说，这么便宜，肯定有猫腻。经过仔细打听才知道，这是小产权房。这样的房子，没有单独的产证，只有一纸协议，又办不了贷款，你花小40万买了他的房子，一点权益保障都没有。那什么样的房子是小产权房呢？润润今天来详细说说。一、含义其

2023-05-12 63

要知道，咱们武汉像新洲、黄陂、汉南等区，均价也已经到了7-8千，那是什么样的房子只值这个价，让润润的朋友心动不已呢？我说，这么便宜，肯定有猫腻。经过仔细打听才知道，这是小产权房。这样的房子，没有单独的产证，只有一纸协议，又办不了贷款

2023-05-12 118

房贷政策的不断收紧，房贷利率更是连涨了22个月，这对于刚需购房者来说，真是雪上加霜，尤其是对于二套房的购房者来说，更是压力山大，如果能够按照首套房的比例来买房，还是相对轻松的。很多人都觉得自己有了两套房，就不算是首

2023-05-12 96

提问：章哥，本人外地青年一枚，来北京好几年了，啥也没有，一直租房住。现在朋友给我介绍了一个项目，在大兴，是个独栋公寓。我明白是小产权的，但他们不卖，只能租，20年使用权，说是到期之后可以自动延续10年。30㎡，30万，每平米一万块钱。我算计好像很合适，这一间房就是租的话也要2000多一个月，一年就是3万。等于住上十年就回本了，而且房租还年

2023-05-12 116

我心动了，觉得这是一个千载难逢的机会。我赶紧联系了广告上的电话，约了一个中介去看房。中介很热情，带我去了一个小区，说这里就是小产权房所在的地方。他说这些房子都是原来的村民自己建的，没有正式的产权证，但是有部队出具的使用证明。他说只要交了钱，就可以拿到使用证明，就相当于拥有了房子。我看了看房子，虽然不大，也不新，但是装修还可以，而且位置确实很好，交通什么的都方便。我问中介有什