临沂小产权房如何交易临沂再便宜的小产权房也不能买-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。“小产权房”是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

说白了，就像结婚和同居，什么都可以有，就是不受法律保护。那么问题来了，在房价如日中天的临沂，既便宜又能享受学区的位置买价格悬殊的小产权房，能行吗？

这得看从哪个角度考虑。自住可以，交易较难。用只有使用权，没有所有权来定义小产权房也说得过去。

今年，自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》明确要求：对乱占耕地建房，违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

一石激起千层浪。政策面对小产权房发出了强烈警示信号。

明明有商品房出售，非要贪图便宜购买小产权房，那开发商花大价钱拿地不是有病吗！正所谓便宜无好货，一个道理。小产权房可能面临拆除和没收。先不用说没有任何手续，就算有手续的旅游地产不也照样被拆除吗。小产权房因没有土地出让手续，有可能面临全部拆除，或补缴土地出让金转正，又或是政府回收作为保障性住房，但极大概率是以违法建筑收归国有，几十万买套小产权，没有任何保障。