东莞小产权房信息网_深圳小产权房源_深圳村委统建楼
二手房怎么判断是小产权(二手房满三满二是什么意思？如何判定二手房是否满两年和满五年？)
满二是从什么时候起算？产权满二是指从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。通常情况下，房子满足“满二”的条件进行交易即可免征增值税。产权满二是看房主办理的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年，任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年。我国的满二无税政策规定：普通住宅产
房产
小产权房卖了两次(房子该归谁？法院这么判)
李先生与吴女士于2013年登记结婚，2016年双方购买了昆山的一套房产，2018年两人协议离婚，离婚时约定昆山的房产归李先生所有，当时该房产还未办理产权证，故约定吴女士在一个月内配合办理手续。离婚后，吴女士并未配合办理手续，房贷由李先生一个人偿还完毕。2019年两人又复婚，复婚时签订协议书，约定昆山的房产为夫妻共
唐河小产权房出售 拖了3年的房屋产权证终于办好了
记者刘立新通讯员牛凌云、杨黎明“多亏检察院的监督，拖了3年的房屋不动产权证书终于拿到了，法院还退还了我4175元的案件诉讼费用。”日前，河南省唐河县检察院第四检察部收到了一封感谢信，信里如是说。这事还得从头说起。2018年3月，唐河县昝岗乡某村村民葛民以47万元价格购买梅某、常某（系夫妻，已离婚，约定房产归梅某所有）二人位于唐河县城的一处共有房产。
小产权房多次转卖(中介费可以退吗？)
小产权房因价格低廉备受市场青睐，伴随而来还有小产权房买卖过程中引发的一系列纠纷。近日，新密法院依法审结一起因小产权房买卖引发的中介合同纠纷案。案件详情：2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份，协议约定乙方（胡某）同意购买甲方魏某拥有坐落在新密市某小区的房产，胡某通
信阳市小产权房现状，小产权和二手房火热，但是新房无人敢买
南阳1000多万的人口数量还是有很大的住房需求的，但是房价虚高让人敬而远之第一、南阳的商品房进程并不顺利，原因就是商品房市场化不充分，历史遗留问题太多。对于南阳房地产市场有所了解的朋友应该知道，除去极个别区域外，多数区域存在着各种的小产权房和无证房。因为我国房产证制度完全开始实施的年份也不统一，至今仍然有很多地方的房产是合法的，但是没有房产证。这样
买小产权房后悔吗(不然后面麻烦重重！)
买房对于我们普通人而言都不是一件小事，想拥有一套各方面条件都很好的房子，少则几十万，多则成百上千万都是有的，很多家庭可能一辈子就买一套房子，那么前期选房尤为关键，大红本的房子虽然价格昂贵，但是居住有保障。一些经济条件差的家庭会把目光投向小产权房屋。单纯的认为房子只要能居住就行，没有任何后顾之忧。等入住后才发现弊端重重，后悔都来不及。为什么小编不建议大家
小产权房 政策(小产权房要缴房产税吗？)
根据去年年底国家税务总局，社会科学院，专家，媒体等的建议，房产税极有可能根据不同情况进行区别对待，主要依据是未来的库存和增量房屋，这意味着房产税开征后，不对房屋征收房产税，而是对增量房征收房产税。由于房产税涉及太多的利益，这也是它这么多年无法正式出台的最大原因。向全社会征
小产权房怎样查户籍 昆明这个区不动产登记结果可上网查询啦
掌上春城讯近日，昆明市主城六区相继发布2022年小学一年级新生入学温馨提示。其中，五华区教育体育局特别提到，昆明市不动产登记中心将在2022年五华区一年级招生工作中开展不动产登记结果网上查询试点工作，家长网上查询并打印即可，不需到线下查询窗口办理。涉及A类B类查询具体操作方法待招生时间确定后，在“昆明五华教育”微信公众号上另行发布。昆明市20
县城小产权房购买 别做着“转正”的梦了，尽快脱手才好
在深圳，按深圳小产权占有率来说，至少有50%的人都比较关心小产权未来这个走向，因为深圳小产权房的数量太庞大了。也是因为庞大的数量，不少小产权房业主觉得小产权房转正是迟早的事情，毕竟想要解决小产权房的问题，一是没有那么容易，二是会引起很多争论。然而，小产权房转正之路是遥遥无
小产权房拆迁认定条件 “小产权房”的实际控制人和占有使用人是拆迁补偿对象
小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必
小产权房有前途吗(不然后面麻烦重重！)
买房对于我们普通人而言都不是一件小事，想拥有一套各方面条件都很好的房子，少则几十万，多则成百上千万都是有的，很多家庭可能一辈子就买一套房子，那么前期选房尤为关键，大红本的房子虽然价格昂贵，但是居住有保障。一些经济条件差的家庭会把目光投向小产权房屋
小产权房抵债有效吗，到手的财产也可能被他人执行
发生了以房抵债行为后，很多债权会认为：我已经和债务人签订了《以房抵债协议》，我的债权就有了保证。房子虽然不是钱，但房子可以卖钱。因为我有房子住，这房子就慢慢卖吧，很多债权人并不急于占有抵债房产，也不着急办理产权登记。然而，一旦当其他债权人对债务人发起诉讼后，即使原债权人有了《以房抵债协议》，债权也可能会丧失。因为债务人用房子抵债之后，并不意味着房子就属于债权人所有。即使债权人和债务
小产权房强拆？小产权房遇到强拆，该怎么维权？
来自厦门网友投诉问题：小产权房遇到强拆，该怎么维护自己的合法权益？北京盈科（厦门）律师事务所高级合伙人律师许东分析：小产权房不是一种法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指未办理相关证件，在农民集体土地上建设的房屋，根据相关法律规定，没有取得土地房屋权证和建设工程规划许可证的房屋属于违法建筑，且农民集体所有的土地的使用权不得出让、转
单位福利房小产权房 深圳的小产权房农民房都有哪些证件！
最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件，今天我们来聊下。目前深圳小产权房市面上证件分为：猪肝红本，绿本，两证一书，历史遗留回执。还有一种大红本，土地属于国家的，就是整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房，四证齐全，这类房子其实还不能称为小产权，产权还是属于公司的，交易是与公司签租赁
小产权房年限是多少年 每经热评｜当前并非出台房产税政策的好时机
房产税是一个敏感话题，有关该话题的讨论持续了近20年。最近又有人提议出台房产税政策。笔者认为，征收房产税意义重大，但必须选择合适的时机，而当下并非出台房产税政策的好时机。一方面，房地产市场正处在相对脆弱的复苏阶段，需要更多政策方面的呵护；另一方面，征收房产税的一些前置条件尚不具备，比如小产权房的确权问题。不利于市场进一步复苏2021年下半年以来，部分
如何更名小产权房，2020年了小产权房可以过户吗？哪些情况下可以过户？
但是多数的小产权房是属于违章建筑，也有人在购买完小产权房后，发现自己权益无法得到保障。那么，小产权房到底能过户吗？今天我们就一起来看看吧！一、什么是小产权房？在集体所有的土地上建设的住房，一般都被称之为小产权房。并且小产权房是没有国家颁发的房产证的，其产权证明是由乡政府或村委会颁发的房产证明，而该房产证明在法律上不具有法律效力，大部分的小产权房属于违章建筑。目前我国的
小产权房名字能写几个 最多可以添加几人？
房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。房产证上可以写几个名字？房产证作为对房屋所有权的书面证明，是可以记载是否共有等情况的。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，
东莞小产权房开盘 小产权房能够办房产证吗？到底现在还能不能买小产权房呢？
袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底能不能办？我们都知道，五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售
小产权房是国家承认吗，每经热评｜当前并非出台房产税政策的好时机
房产税是一个敏感话题，有关该话题的讨论持续了近20年。最近又有人提议出台房产税政策。笔者认为，征收房产税意义重大，但必须选择合适的时机，而当下并非出台房产税政策的好时机。一方面，房地产市场正处在相对脆弱的复苏阶段，需要更多政策方面的呵护；另一方面，征收房产税的一些前置条件尚不具备，比如小产权房的确权问题。不利于市场进一步复苏2021年下半年以来，部分大型龙头房地产开发企业出现流动性风险。
小产权房抵 将有新变化
很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋信息的全国联网”的技术手段，那么在2018年就应该可以“开征房产税试点”了。这说明“房产税试点”的核心障碍不是“房屋信息的全国联
小产权房增值率，购房税费解析
首套房计算方式小于90㎡或者等于90㎡，（税务核定价格-增值税）×1%（只减去增值税部分，附加税不减），大于90㎡，（税务核定价格-增值税）×1.5%，（只减去增值税部分，附加税不减）二套房计算方法（税务核定价格-增值税）×3%，（只减去增值税部分，附加税不减）以公司名义购入住宅，个人或公司购入商业类用房的契税计
小产权房在那登记？小产权房能够办房产证吗？到底现在还能不能买小产权房呢？
袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底能不
小产权房3证，将有新变化
很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基
小产权房 济宁 济宁一大波楼盘房产证办理最新进度来了
一直是业主们关注的热点问题通过整理济宁网络问政平台网友关注的问题这些小区不动产证办理最新进展一起来看！1瑞马大都会办理房产证问题市不动产登记中心回复：依据《不动产登记暂行条例》等法律法规规定，开发企业申请办理房地产首次登记后，小区项目即具备为购房人办理登记的条件。因此，小区能否办证在于开发企业是否办理楼幢的首次登记，与
小产权房差价营业税？2019二手房交易税费规定
不满两年(无论是否唯一)5.6%满两年不满五年(无论是否唯一)1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%2.买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%购买90平以上房产的(不唯一住房)2%商业房或公司产权：3%。二、具体情况1.营业税(税率5.6%，卖方缴纳)根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售
