唐河小产权房出售拖了3年的房屋产权证终于办好了-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

记者刘立新通讯员牛凌云、杨黎明

“多亏检察院的监督，拖了3年的房屋不动产权证书终于拿到了，法院还退还了我4175元的案件诉讼费用。”日前，河南省唐河县检察院第四检察部收到了一封感谢信，信里如是说。

这事还得从头说起。2018年3月，唐河县昝岗乡某村村民葛民以47万元价格购买梅某、常某（系夫妻，已离婚，约定房产归梅某所有）二人位于唐河县城的一处共有房产。签订房屋买卖合同后，葛民支付了房款，卖方梅某、常某也按期交付了钥匙，双方约定同年8月办理房产过户手续。可是，等到了11月，梅某还没有按照约定办理过户手续，买卖双方发生纠纷。

2019年1月，葛民向唐河县法院提起民事诉讼。法院认定双方房屋买卖合同及承诺协议真实有效，判决梅某、常某协助办理涉案房产过户产权登记，但二人拒不履行判决。

2019年7月，葛民申请法院强制执行，法院立案执行。但是，到了今年1月，仍然执行无果。

今年1月，远在广东打工的葛民再次返乡，在多次催促执行无果的情况下，向唐河县检察院申请监督。

经审查后，唐河县检察院决定立案，并于1月27日向法院提出执行监督检察建议，建议法院对被执行人采取强制执行措施，加快执行力度。

检察建议发出后，唐河县检察院通过持续跟进监督，积极与法院、房产管理部门协调，向被执行方释法说理，并与葛民多次电话联系，最终使梅某、常某提前还清涉案房产按揭贷款，协助葛民办理产权过户手续。

4月19日，葛民请假回来，办案检察官协助其办理了涉案房产过户登记。4月25日。葛民顺利拿到了不动产权证书。

与此同时，办案检察官还发现，在葛民缴纳的8350元案件受理费用中，法院决定减半收取，即法院应当退还葛民4175元费用，但法院至今没有退还。唐河县检察院依法于今年5月14日向唐河县法院制发检察建议，建议依法退还葛民4175元诉讼费用。