2023-05-23 57

3月深圳二手住宅成交创新高，过户量3949套，网签量5000套左右，成交量回到2021年5月之前，逐步逼近2021年2.8新政水平，市场持续复苏。市场回暖下，业主改善置换出售意愿增强，且价格实在。截至3月底，深圳二手住宅挂牌量超5.3万套，挂牌价小幅下

2023-05-23 58

近几年来，网络法拍房兴起。即使是涉刑的法拍房，由于其低于市场价格的成交价，也常常引来争抢。而“1元起拍”更是大大降低了参与竞价的门槛。法拍房“1元起拍”究竟是投资者的机会，还是拍卖机构的噱头？投资者需要警惕哪些风险？“1元起拍”之外设有保留价拍卖机构：一般不会“1元成交”浙江杭州某写字楼的一处房源近日在某拍卖平台

2023-05-23 132

位于宝安23区的TATA公寓，应该是深圳最老、最贵的商务公寓。说它老，是因为其早在1993年就建成，距今已经近30年，属于老破小中的老破小。2008年，TATA公寓经过整体翻新，并以新房的名义出售，开盘价7100-9500元/㎡，总价18万起。说它贵，是因为现在这个盘的二手成交均价

2023-05-23 54

阿里拍卖的数据显示，平台法拍房的挂牌数量从2017年的9000多套飙升到2021年的168万套，4年时间里翻了近187倍。纵观全国，江苏以20万套的总量跃升全国法拍房数量最多的省份。而无锡，在阿里拍卖平台上共上架了30095套法拍房源，数量上仅

2023-05-23 138

还记得，8月初深圳流拍的那套顶级学区房吗？8月20日，这套学区房在二拍的时候，被人拍走了。阿里拍卖显示，8月20日，这套学区房二拍时，起拍价已经降低到867万元，最终有5人报名参与竞拍，最终以1035万元的价格被人拍走了。以总价1035万元和104.7平方米的面积计算，这套学区房的成交单价约为9.89万

2023-05-23 129

2022年6月7日，这个小区有一套可以看湖景，面积241平方米的房子被公开拍卖了。这套房为什么会被拍卖呢？原来这房子的产权人因为涉及多起债务纠纷，被债权人向法院申请拍卖了这套房子抵债。于是2022年6月7日这套房子就被罗湖区人民法院放到了阿里法拍网上面进行了公开拍卖。由于这套房子的起拍价比较低，仅1621万，所以共有8个觉得房子便宜的买家选择了报名竞拍。在拍卖中，这8个买

2023-05-23 90

估价上千万元的房源在法拍平台上“1元起拍”，系统页面竟然显示“成交”。不过，总台中国之声记者了解到，负责标的物拍卖的法院最终宣布交易无效。近几年来，网络法拍房兴起。即使是涉刑的法拍房，由于其低于市场价格的成交价，也常常引来争抢。而“1元起拍”更是大大降低了参与竞价的门槛。法拍房“1元起拍”

2023-05-23 88

估价上千万元的房源在法拍平台上“1元起拍”，系统页面竟然显示“成交”。不过，总台中国之声记者了解到，负责标的物拍卖的法院最终宣布交易无效。近几年来，网络法拍房兴起。即使是涉刑的法拍房，由于其低于市场价格的成交价，也常常引来争抢。而“1元起拍”更是大大降低了参与竞价的门槛。法拍房“1元起拍

2023-05-23 55

深圳12月的二手商品房成交量出来了，是2484套。而二手住宅的成交量仅2069套。在深圳炒房的，肯定都是炒住宅，也就是说12月只有2069套逃生通道。这一次深圳的房价崩盘性回调，可能2020-2022年是历史性的大顶，要到2050年才能刷新历史新高。因为：越南崛起之后，广西也会发展

2023-05-23 95

最近，深圳的楼市又“火”了一把！不过，这回不是因为土豪抢新房的的“五千万蹲”，而是关于断供潮的流言。五千万蹲：今年5月，深圳新盘招商千玺开盘，一条朋友圈刷屏：“在俺们老家，能够拿出5000万，都是人中龙凤，出则前呼后拥，入则高朋满座。而在深圳，你拿出5000万出来买房，只能找个角落蹲一下。”断供潮：最近，关于深圳大量房子被7折拍卖、断供潮来袭

2023-05-23 127

昨天有朋友问老刘中山区有几个小户型公寓项目投资行不行？说实在的，老刘近期一直表达的观点是：如果你确定在5年之内都没有换房需求，并且这次投资至少5成以上首付，如果能全款买房更好，如果可以这样的话，那我觉得当下在大连买房投资还可以，如果同时满足不了以上两个条件，甭说公寓了，住宅你最好也不要碰了。

2023-05-23 119

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的城

2023-05-23 147

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占

2023-05-23 102

然而，到了2022年下半年，“高端房神话”终于破灭，多城高价房成交量价齐跌。尤其是总价5000万元以上的顶级豪宅市场降温明显，去年全国范围内仅成交383套，同比下降40%。高端市场“退烧”背后，是投资客和新经济“新贵”的淡出。据机构统计，2022年豪宅购买人群中投资客比重仅为5%，豪宅抛售人群中有三成认为豪宅价格见顶、投资属性

2023-05-23 71

近几年来，网络法拍房兴起。即使是涉刑的法拍房，由于其低于市场价格的成交价，也常常引来争抢。而“1元起拍”更是大大降低了参与竞价的门槛。法拍房“1元起拍”究竟是投资者的机会，还是拍卖机构的噱头？投资者需要

2023-05-23 56

深圳西部沙井像一个大工地。地铁口的双向大马路连个红绿灯都没有，环卫工人看着为难的路人说，你一会趁着人少，冲过去。华强城于2018年底开盘，尽管稍显偏僻，配套未全，但在今年1、2月，都是深圳一手住宅成交套数的Top3。同样畅销的还有三公里之隔的万科星城，这些均价不到5

2023-05-23 131

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间

2023-05-23 138

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的城中村、单位

2023-05-23 82

网传参考价与银行评估房贷脱钩后，买卖双方似乎都坐不住了：据说有业主涨价百万、中介电话被打爆、某平台涨价房源激增......但这些是真的吗？楼市回暖了吗？这波行情能持续多久？真实数据显示：深圳97%业主都没有涨价。我们调研了4大热门片区，只想告诉你：别焦虑！上周（4月20日），深圳楼市

2023-05-23 63

01新房、二手房成交数据2023年3月，深圳市二手房住宅共成交3949套，同比2月增加了57.4%，环比去年3月增加了253.5%，月成交量见图示。02一线市场分析上周，恒二227平大平层的一宗高价成交，近期引起了市场的广泛关注。这套大平层总价超过8500万，单价突破了37万/平方米，再次刷新了该户型的历史最高成交记录。在此之前，该户型最高

2023-05-23 55

估价上千万元的房源在法拍平台上“1元起拍”，系统页面竟然显示“成交”。不过，总台中国之声记者了解到，负责标的物拍卖的法院最终宣布交易无效。近几年来，网络法拍房兴起。即使是涉刑的法拍房，由于其低于市场价格的成交价，也常常引来争抢。而“1元起拍”更是大大降低了参与竞价的门槛。法拍房“1元起拍”究竟是投资者的机会，还是拍卖机构的噱头？投资者需要警惕哪些风险？“1元起拍”之外设有保留价拍卖机构

2023-05-23 138

距离深圳出台二手房参考价新政已有一年半时间，期间二手楼市发生巨大变化：二手房价曾连续11个月下降，而后在2022年4、5月又小幅回升，但坚持未久再度连降2个月。据乐有家研究中心数据显示，7月，深圳约6成房源以接近参考价成交，挂牌价与参考价差距在

2023-05-23 56

深圳楼市经历了长达1年多的下跌，目前很多小区房价已经较高峰期大跌20-30%，更有甚者，大跌40-50%的也不少：暴跌50%：福田超级学位房，还能翻身吗？暴跌近40%：宝中超级网红盘，还能翻身吗？南山宝安网红盘虽然跌幅大，但是之前涨幅也大，房价并未跌回2019年。事实上，除了深圳湾的少数户型，例如：深圳湾某小区，价格跌回2018年？由于2017年涨幅过大，导致本轮就没涨多少之外，南山大部

2023-05-22 131

居住类物业量跌价稳根据北京中原的成交统计，2020年1月北京新建商品房成交市场(包括住宅、写字楼、商业)环比量价齐跌，总成交额244.77亿元，环比2019年12月下跌35%，同比2019年1月下跌2成，共成交4700套，环比减少2304套，同比2019年同期减少245套。其中居住类产品(

2023-05-22 147

身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等