深圳160万小产权房(溢价690万)

2022年6月7日，这个小区有一套可以看湖景，面积241平方米的房子被公开拍卖了。

这套房为什么会被拍卖呢？

原来这房子的产权人因为涉及多起债务纠纷，被债权人向法院申请拍卖了这套房子抵债。

于是2022年6月7日这套房子就被罗湖区人民法院放到了阿里法拍网上面进行了公开拍卖。

由于这套房子的起拍价比较低，仅1621万，所以共有8个觉得房子便宜的买家选择了报名竞拍。

在拍卖中，这8个买家一共对这套房出价155次，在他们的共同努力之下，这套房子溢价了690万之多，最后一位姓郑的买家力压众人以2311万买下了这套房！

这套房子的成交价达到了2311万这是令我比较意外的，因为它的拍卖成交价已经高达9.58万了，而这个小区的均价也才10万多而已。

一套拍卖房的成交价接近市场价，这在之前的一年里是比较少见的。

或许这就预示着深圳的二手房市场成交量又开始热起来了，已经到了有一点差价就可以购买的地步了。

不然无法解释这个郑姓买家为什么要花2311万去买这套房子啊！

另外，目前淘金山湖景花园一期挂盘在售的二手房仅有5套，其中有4套的面积都是小于200平方米的。

对于关注这个小区的买家而言，可选择的余地不多也是这套房备受他们喜爱的原因之一！

还有一点值得一提的是:在6月6日，深圳全市共成交了160套二手房，其中二手住宅成交了118套。

6月6日成交的这160套二手房也证明了深圳二手房的成交量确实已经开始回升了！

楼市成交量回升就会导致拍卖房成交价与市场价之间的价差越来越小！

所以这套拍卖房的成交价才会与市场价相差无几。

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