2023-05-12 94

拍卖的住宅实际上也是属于特殊的二手房交易的，跟二手房交易税费计算的底层规则是相同的。具体操作上面有两个特别注意的点：1，拍卖房交易税费计算是按照成交价格来计算的。2，拍卖房交易的个税是按照成交价格3%来计算的，不管这套房是普通住宅还是非普通住宅。税费计算首选要清楚的几个知识点：1，普通住宅与非普通住宅小区容积率小于1房产建筑面积大于144平米成交价格大于且等于750万上述三个条件只需要满足一

2023-05-11 148

一、个人出租住房1、印花税：首先，个人出租住房作为公司办公使用，免征印花税。这个只免征个人部分，公司部分按照0.1%正常缴纳。2、增值税：个人出租住房，按照1.5%的税率征收增值税，但从2019年1月1日以后，平均后的月租金收入（不含税）不超过10万元，免征增值税。3、附税：有了增值税才会有附税，没有增值税也

2023-05-11 111

今年3月20日，财政部条法司公布2019年财政部立法工作安排，其中包括力争年内完成土地增值税法等的部内起草工作，及时上报国务院。对房企影响有限近日，有媒体报道称，土地增值税法征求意见稿（下称征求意见稿）基本平移了现行的土地增值税暂行条例，征税范围、计税方式、税率等基本保持不变。但是与《土地增值税暂行条例》（下称《条列》）

2023-05-11 89

做为一个公司，我们必不可少的就是办公场所、当然有些公司还需要一些职工宿舍。大部分公司不会自己去盖自己的办公大楼和职工宿舍，因为固定资产的投资回收期会非常长，那么唯一的方式就是租用。向个人租房，虽然法定纳税义务都是个人的。但是个

2023-05-10 55

本文所述个人是仅指自然人，不包括个体工商户、合伙企业、个人独资企业、一人有限公司等容易与自然人搞混的商事主体。本文所述深圳是指深圳市本地10个区，不包括深汕合作区。本文所述房产是指住房和非住房。住房包括普通住房和非普通住房；非住房包括公寓、写字楼、厂房、商铺等生产或营业房产。本文所述普通住房的标准：深圳最新为：2020年7月15日起，同时满足建筑容积率1.0（含）以上、套

2023-05-08 124

总价（实际过户价）＜750万，且产证面积＜144平或套内面积＜120平，且容积率＞1，满足这三个条件就是普通住宅，有一个不满五就是豪宅，是不是很好区分[吐舌]【为什么要提前讲这个概念呢？大家要知道，国家的大方针是房住不炒，鼓励刚需上

2023-05-08 83

记者今日了解到，继北京、上海、广州等地大幅调低个人出租住房税收后，北京、上海、广州、深圳等地出售住房同样能享受减税政策，即增值税附加和印花税税率减半。不过，接受券商中国记者采访的业内人士认为，增值税附加减半征收对楼市来说直接影响不大，但在当下楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下，对市场有一定的心理影响。后续预计全国其他城市针对增值税

2020-05-06 155

01要买房的千万不要去问那些还没买房的人今天和一个朋友聊天，她还没结婚时，身上就二十万元，开始买房，到现在共8套房子，身家几千万。她说人不要挑，只要是房