2023-05-11 114

很多人都会注意到，以前在北京郊区旅游的时候，会发现一些山村道路两旁经常会有一些小别墅区出现，也有的在山村边上，突然就有那么几栋特别高档的别墅大院。这些房子非常耀眼，也会引起人们的很大关注，甚至羡慕。前些年，到北京山区纵深很深的山区，就发现连着的两个风格完全不同的小别墅区，一个是欧式风格，一个是中式风格。欧式的那个别墅区户型更

2023-05-11 73

来源：公众号弱有所思作者按：本文是2016年9月24日笔者受邀以北京大学国际法学院访问教授的身份，在深圳大学城图书馆“大学城新论·名家讲座”面向社会公众所作讲座的录音文字稿，讲座原题“小产权房的法律命运”。时隔两年半，我怀疑还有没有推送价值，但这个有点“弱”的公号表示不在乎，我也就只好“盛情难却”一下。谢谢大学城邀请，谢谢陈老师的介绍。接受

2023-05-11 74

网友咨询：小产权房到期后该如何处理？广东德赛律师事务所李若律师解答：小产权证房子本来就是只可以自己住。不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房，只要到了年限，国家就要收回，就是房子不是你的了，小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况，具体情况具体分析。权到期分为三种情况：可以续期，需

2023-05-11 92

重磅消息！为提供鲁南高速铁路临沂至曲阜段（兰山区部分）建设用地需要临沂市人民政府发布拟征收土地公告涉及兰山区3个镇33个村具体来看临沂市人民政府拟征收土地公告临征公告【2019】15号为提供鲁南高速铁路临沂至曲阜段（兰山区部分)建设用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省土地征收管理办

2023-05-11 69

“小产权房”是指建设在集体土地上出售给非集体经济组织成员的房屋。未经批准，占用集体土地建设的房屋及附属配套设施，没有向政府缴纳土地出让金等相关费用，土地性质为集体所有，属于违规违法用地。二、国家法规政策的态度国家法规政策一直对“小产权房”持限制态度。1《土地管理法》（2004年修正）第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不

2023-05-11 116

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价不断上涨，小产权房由于价格相对低廉，逐渐衍变

2023-05-11 84

12月28日，国家发展改革委等十九部门发布了《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》（以下简称《指导意见》）。春节后，不少自媒体解读为“鼓励支持搬迁群众进城落户”，与房地产相关的群体又开始展望楼市；农民搬迁进城落户与农业生产统一经营相关联，小产权房的开发正是实现户有所居、共同富裕的途径之一。鼓励支持搬迁群众进城落户《指导意见》

2023-05-11 59

大表哥提醒：人生不易，赚钱不易，买房不可大意！！01中国的小产权房问题，从产生到现在，一直讳莫如深，有关部门在政策层面一直维持高压的态势，维持对“小产权房”违法的界定。按照之前国土资源部的界定，“小产权

2023-05-11 130

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不

2023-05-11 123

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同

2023-05-11 133

自然资源部再次为小产权房定调不得通过登记将违法用地合法化整治小产权房考验政府智慧●小产权房因成本和价格较低廉受到欢迎，但与现行法律相悖。如何妥善对待和处理小产权房问题，成为各级政府亟须解决的一个难题，考验政府管理智慧和

2023-05-11 68

其实“小产权房”这一术语并不是真正意义上的法律概念，它在法律条文中并没有出现，所以“小产权房”这一名词只是人们对它的象征性描述。而与之对应的则是商品房“大产权房”。那为什么会有大产权小产权房之分呢？其实根本原因在于我国土地二元制度，我国的二元制经济结构起源于土地的国家所有制和集体所有制。城市的土地为国家所有，农村的土地为集体所有。集体土地只能在集体里流转，不

2023-05-11 57

康庄北路东侧区块的位置如下图所示：据招标文件附图标绘。点击可放大查看这个区块，是目前宁波市级保障性住房最为集中的一个地方。区块内，目前有已建成的应嘉丽园、邵余华庭、康丽花园等安置房小区，以及迄今宁波规模最大的限价房小区甬樾湾——其东区、

2023-05-11 117

先来回顾一下修正案草案。首先是缩小土地征收范围，规范土地征收程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。修正案草案删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。而农民住房不再

2023-05-11 134

东镇西沟社区售楼中心见到了自称是西沟社区项目负责人吕经理，（随后得知吕经理是西沟村委委员吕永臣），笔者以购买房屋为由咨询了房屋价格和房产手续。吕经理称：“房子是现房，如一次性付清的话价格还能优惠，至于房产手续，由村委会签一份盖有村委会公章的购房协议书”。为

2023-05-11 103

（一）低价购买小产权房又反悔2017年，张某经房屋中介介绍，看中了位于昌平区沙河镇某小区的一套房子，中介告知张某，该房屋是小产权房，虽然没有房产证，但是价格远低于商品房，且国家政策正在落实，小产权房很快会和商品房一样正常交易。张某信以为真，便与房主王某叶签订了二手房买卖合同，房屋面积130平方米，总价款200万元。

2023-05-11 125

(网友微博截图)通过村民电话陈述记者了解到：该“牛逼”村主任似乎有着组织黑社会治保队、多年侵占村集体财产、私开赌场等“传奇事迹”。组织具有黑社会性质的治保队河兴庄地处城乡结合部，人员及经济结构复杂。高兴田自

2023-05-11 109

因为搞不清产权，糊里糊涂的买了小产权房，最后房子拆迁了钱房两空。已上种种都会对购房者造成不小的伤害，所以，建议在买房前一定要做好攻略，避免不必要的损失，今天就针对上文提到的产权问题，带大家具体了解一下。一.大小产权房概念先来看大产权，是由国家颁发产权证，产权包括40年、50年和70年，我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。从按产权归属来看，通常开发商的产权叫大产权

2023-05-11 74

3、安置房质量不过关怎么办？在大部分被拆迁人心中，安置房的质量不能和商品房比，墙面开裂、规划设计有问题等现象几乎都会出现在安置房上。史律师提醒广大被拆迁人，只要发现质量相关问题，一定不要收房！被拆迁人可以聘请专业鉴定机构进行质量鉴定，

2023-05-11 107

11月30日，深圳土地市场迎来本月的收官之战。原以为会是一场房企大厮杀的混战，却因尖岗山A122-0357宗地的延期出让而落空。而70年全自持租赁宅地的A213-0386宗地被深圳人才安居集团以7.34亿低价拿下。一人申请深圳人才安居集团拿下福永70年全自持租赁宅地14:29分，小编达到

2023-05-11 79

来源/法律讲堂综合自找法网法制网一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规

2023-05-11 89

其实“小产权房”这一术语并不是真正意义上的法律概念，它在法律条文中并没有出现，所以“小产权房”这一名词只是人们对它的象征性描述。而与之对应的则是商品房“大产权房”。那为什么会有大产权小产权房之分呢？其实根本原因在于我国土地二元制度，我国的二元制经济结构起源于土地的国家所有制和集体

2023-05-11 103

今天，我就给大家讲解一个这三种房子的区别，让大家做到心中有数，今后再去买房的时候至少不被别人忽悠。这三种房大家应该都听说过，就是小产权房、安置房和三产房。一、小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产

2023-05-11 114

5月26日，东莞市房管局相关负责人参加“阳光热线”时透露，通过“机器换人”，包括二手房在内的全部不动产登记事项办理将有望在年内提速至5个工作日内完成。此外，目前东莞已审核处理304个有历史遗留问题楼盘，已有173个楼盘

2023-05-11 91

小产权房纠纷应该怎么处理1、我国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。国家为保证土地资源的合理利用和优化配置，促进经济、社会和环境的协调、可持续发展，通过土地利用总体规划等国家强制力，规定土地用途，明确土地使用条件，土地所有者、使用者必须严格按照规划所确定的用途和条件使用土