2023-05-14 132

国家明令禁止，然而在山西长治城市周边仍有不少“小产权房”交易“小产权房”为何屡禁不止（来信调查）山西长治市的市民来信反映，在长治，“小产权房”屡禁不止，尤其是城市周边，大量开发建设，导致房地产市场无序发展，群众利益得不到保障。希望这种乱象得到纠正。近年来，国家相关部门就明确要求对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。国家有关部门反复申明，建

2023-05-14 130

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价不断上涨，小产权房由于价格相对低廉，逐渐衍变为以居民住房为主的形态。据调查，小产权房占房地产市场份额约在10%以上

2023-05-14 113

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年

2023-05-14 71

你对农村宅基地了解多少？一些基础知识你都懂吗？关于农村宅基地的那些大大小小的事，小编给大家整理了24问！包含各种常识！1.农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一

2023-05-14 119

一、拆迁，法律上叫征收。根据土地性质不同，可以分为两种，一种是集体土地上房屋拆迁（一般指农村），一种是国有土地上房屋拆迁（一般指城市商品房），都有各自的体系，但是在特定条件下也会有一定的联系，特别是城中村的上集体土地的拆迁，一般都是参照国有土地的标准进行补偿。二、拆迁补

2023-05-14 98

附：小产权房相关法条（独家归纳）中华人民共和国宪法（2018修正）第十条第一款：城市的土地属于国家所有。第十条第二款：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。第十三条第一款：公民的合法的私有财产不受侵犯。中华人民共和国土地管理法（2004修正)第二条第

2023-05-14 115

我们分析，主要是两个原因，一个是法不责众的心理，我国究竟有多少小产权房？有机构统计的结果说是30%以上，北京的小产权楼盘约占18%。深圳占据住房存量的47%，总数多达509万套。这么大量的人口居住在小产权房社区，如果要是进行拆除，

2023-05-14 55

根据《北海市人民政府办公室关于印发北海市经济适用住房管理办法（修订）的通知》（北政办规〔2022〕1号）第四十四条规定，经济适用住房购房人自缴纳契税取得完税凭证之日起满5年后，申请办理转完全产权或上市交易的，需按照届时同地段、同品质普通商品住房市场评估价与原购经济适用住房价

2023-05-14 124

唐某艳诉安某敏、王某凤房屋确权纠纷案烟台市中级人民法院民四庭徐怀育——非集体经济组织成员购买集体土地上的房屋后将房屋让渡给其儿子居住使用，非集体经济组织成员的第三人与房屋购买人之子之间的房屋买卖合同被撤销后，购买者要求第三人返还房屋应如何处理。上诉人（原审被告）：唐某艳被上诉人（原审原告）：安

2023-05-14 98

深圳市规划和国土资源委员会给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知，看到标题“没收违法建筑”就让人心里发慌。通知全文，主要表达了几个核心意思：1、违法建筑没收的政策要从严执行！没收违法建筑是指违反土地管理或者城乡规划法律法规进行违法建设，由规土地监察机构依法查处并没收的建筑物、构筑物及附属设施。市、区财政主管部门是没收违法建筑的接收单位。2、没收资产处置各

2023-05-14 116

近年来，国家相关部门就明确要求对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。国家有关部门反复申明，建设、销售、购买“小产权房”均不受法律保护，对违法建设、销售“小产权房”问题要坚决遏制。所谓的“小产权房”，不仅得不到法律的认可保护，还容易滋生

2023-05-14 58

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。广州出台的上述《工作方案》指出，全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久

2023-05-14 84

1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。2、根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中规定，要严格规范农村集体土地确权登记

2023-05-14 57

中国土地市场，再次迎来大变局。近日，新版《土地管理法》修订通过，将于2020年正式实施。其中最大的亮点，当属删除了原法关于“任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须使用国有土地”的规定。这意味着，不必再经过政府征收，不再”必须国有”，集体土地可以直接入市。过去，只有城市国有土地才能直接入

2023-05-14 72

今天就来谈谈为什么小产权房不能买，它的弊端都有哪些。一、何为小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国

2023-05-14 83

11月6日，深圳市规划和国土资源委员会给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知，看到标题“没收违法建筑”就让人心里发慌。通知全文，主要表达了几个核心意思：1、违法建筑没收的

2023-05-14 72

房产行业资讯1、封面新闻：近日，成都南山凌峯业主向封面新闻记者求助称，套均总价近500万的改善性房产，还未交房就问题百出，品质不如同小区部分200万级的返迁房。部分业主告诉记者，南山凌峯存在楼盘外立面、绿化交付减配、电梯尺寸不符合标准、室内装修品质

2023-05-14 54

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放

2023-05-14 75

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的

2023-05-14 82

她曾经在某省会城市工作，买过一套三居室的小产权房，现在退休了，就拿来出租。四五年前买的，花了几十万。逢年过节走亲戚就夸自己“会办事”，亲戚一听说小产权都摇头，她反倒非常得意，她说：“那个小区基本不会拆迁，再租个二三十年问题不大。”“再说了，万一拆迁，还能赔一大笔钱咧！”我不知道该不该告诉她，四五年前的几十万，都可以付一套商品房的首付了。现在出租每个月两三千的收益，如果

2023-05-14 96

左右滑动查看更多标的物详情：位于博白县城南街的土地使用权及地上建筑物【不动产权证号：博国用（1989）字第010019号】。证载土地使用权面积为262.36平方米，用途为住宅用地。1楼分隔为五间铺面，有3个铺面已经出租给别人，正在正常营业，有两个铺面正在出租中；2楼为四个单间配套房，一房一卫，四个单间有两个是空出来的，有两个有人居住；3楼及6楼每层楼分为两户，一户一厅

2023-05-14 109

一、大小产权房和有哪些区别？一般情况下，大产权房和小产权房的区别可以从房子的产权归属、合法性、交易税费者这3方面来讲。1．合法性不同另外，大产权房和小产权房的合法性是不一样的。大产权房是合法的，是有国家颁发

2023-05-14 77

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、为什么大家不愿意购买小产权房？价格便宜由于小产权房建设在集体土地

2023-05-14 66

那么小产权房主要有哪些类型?一、小产权房主要有哪些类型?小产权房主要有三种类型，其法律风险也都有各自的特点:1、通常意义上的小产权房，就是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。2、限制

2023-05-14 91

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属。