2023-07-16 59

摘要：随着深圳房价的持续上涨，小产权房成为了一种看似便宜但容易带来血本无归的选择，许多人为了省钱而选择购买小产权房，却不清楚其中的陷阱和雷区。本文将深入探讨深圳小产权购房的雷区以及如何避免血本无归。一、产权及土地使用权不匹配的法律风险小产权房是指土地权属不完全清晰，产权证上标注的是“房屋所有权”，而非土地使用权的住房，这种住房的土

2023-07-16 136

摘要：本文主要探讨广州白云区小产权房使用权问题。这个话题一直备受关注，因为小产权房的使用权问题对于购房者和当地政府都有着巨大的影响。本文将从四个方面探讨这个话题，分别是小产权房使用权的概念、小产权房使用权的来源、小产权房使用权的转让以及小产权房使

2023-05-25 88

前天，两会结束了，大家最关注的还是总理答中外记者提问。其中，澎湃新闻的记者提了个大伙都很关心的话题——房屋产权70年到期后怎么办？总理是这么答的：“可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。”总理的话感觉让大家吃了颗定心丸，但若有人觉得可以高枕无忧

2023-05-25 129

来源:东方网作者:汪昌莲选稿:桑怡《中华人民共和国民法典》日前已正式通过，自2021年1月1日起施行。其中，关于住宅建设用地使用权期间届满自动续期的规定广受关注。“可以明确的是，住宅建设用地使用权满70年之后可以自动续期，广大业主可以吃下‘定心丸’，不必担心房屋被收回。”法律人士表示。（6月3日

2023-05-24 130

《看懂楼市》总第18期51㎡“住宅”，“永久使用权”起拍价仅“1元”，确实让令人关注。日前，阿里法拍平台涌现一批深圳“住宅”的永久使用权“1元起拍”。截图来源阿里法拍平台上述提到这套51㎡的“住宅”，已于8月21日（上周日）成交，成交价为172万元，远低于其评估价326万元。截图来源阿里法拍平台那么这种房子能买吗？是“真划算”还是“大

2023-05-24 86

《看懂楼市》总第18期51㎡“住宅”，“永久使用权”起拍价仅“1元”，确实让令人关注。日前，阿里法拍平台涌现一批深圳“住宅”的永久使用权“1元起拍”。截图来源阿里法拍平台上述提到这套51㎡的“住宅”，已于8月21日（上周日）成交，成交价为172万元，远低于其评估价326万元。截图来源阿里法拍平台那么这种房子能买吗？是“真划算”还是“大圈套”？“1元”起拍，业主会不会亏钱？像这样的

2023-05-23 62

《看懂楼市》总第18期51㎡“住宅”，“永久使用权”起拍价仅“1元”，确实让令人关注。日前，阿里法拍平台涌现一批深圳“住宅”的永久使用权“1元起拍”。截图来源阿里法拍平台上述提到这套51㎡的“住宅”，已于8月21日（上周日）成交，成交价为172万元，远低于其评估价326万元。截图来源阿里法拍平台那么这种房

2023-05-23 139

房子难卖的潮水，卷到了法拍房身上？新房打骨折后，似乎法拍房也玩起了促销的戏码。近期，阿里法拍平台冒出不少“1元起拍”的房产，包括宝安、龙华、光明、南山、福田等区域。虽然法拍平台1元起拍已经不是什么新鲜事，但扎堆出现还是比较少见。并且有房源直接拍出二线城市的房价。真的很难不让人激动。1元起拍，赚足噱头，几乎是个路人都想看看是怎么回事。虽然大家都知道法拍房，套路比隔

2023-05-22 92

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不

2023-05-22 139

一、小产权房到期后属于谁小产权房在法律上通常没有任何的保障。它本质上是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不属于严格法律意义上的产权房。小产权房不许买卖，买卖合同无效，到了年限国家就会收回。但具体的到期后情况是什么样，要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收

2023-05-22 102

一、引言宅基地房屋买卖在我国诸多农村土地问题中是非常棘手的一个问题，这源于相关法律制度的体系性不够。一方面，宅基地作为农民建造住宅的土地，具有公法上社会保障的意义，在宅基地主体资格、土地用途、房屋购买者等方面受到严格的限制。另一方面，随着《民法通则》《合同法》《物权法》到《民法典》的实施，个人对房屋拥有所有权并可自由处分的观念已深入人心。于是，公法上的保障限制与私法上的自由处分之间形成了冲突

2023-05-22 62

一、有两种“法律”：法律法规明确，即支付足够的购买资金，或者转让时支付土地转让资金，可以自由交易。1、根据"发展商的产权"（因"买方产权"被"开发人员的财产权"划分）：发展商的产权是大产权，而买方的产权是小产权。2、“房屋在转让时，需要缴纳土地出让金”的区别：不用缴的是大产权（普通商品放是大产权房）；要补缴的小产权。二、“法律属性存在较大争议”一类：在法律属性上存

2023-05-22 124

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价不断上涨，小产权房由于价格相对低廉，逐渐衍变为以居民住房为主的形态。据调查，小产权房占房地产市场份额约在10%以上。居民住房形态小产权房大量增加，所带

2023-05-22 102

如今，房子已然成为男女成家立业的必备条件，但随之而来的，是各种各样的问题。如今就有不少人担心自己购买的小产权房产权只有四十年，如果到期之后，这房子是否还属于他们？一、我国的房屋产权1.房屋产权的组成（1）房屋所有权和土地使用权房屋产权实际上是一个统称，它包括房屋所有权和土地使用权两种。一些购房者在购买房屋时，时常会混淆两者的概念，认为它们是差不多的，但并非如此。房屋所有权一经拥有即为永远，简单

2023-05-21 60

导读：根据我国《宪法》规定，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。这三种情况又有什么区别呢？一什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分

2023-05-21 120

房屋产权有几种房屋产权有哪些类型？1．商品房商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自

2023-05-21 104

转自：济南中院特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。根据我国《宪法》规定，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。这三种情况又有什么区别呢？一、什么是房屋产权

2023-05-21 147

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权

2023-05-21 83

划重点↓小产权房是不受法律保护的！案情小产权房难交付，购房者诉求退款柳州市城中区某村委会决定在村集体所有的土地上建房并对外出售。因售价远低于周边商品房，除了不少本村村民有意购买外，一些市民也纷纷来打听，市民邹玉娇就是其中之一。多次咨询后，邹玉娇得知该项

2023-05-21 130

据了解，田贝花园于2010年建成入伙，由于种种原因，一直无法办理房产证。今年，“田贝花园房产证办理”被列入罗湖区百件重点民生实事项目，为355户村民解决了1680套房产，长达11年无法办理房产证的难题。办理房产证受阻11年，5个多月问题得到解决田贝花园原为田贝新村，是由田贝股份合作公司自筹资金，以自拆自建方式实施的旧村改造项目。该项目中涉及住宅

2023-05-21 63

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获

2023-05-21 122

大家知道吗，在上海存在一种“极小众”的房子它可以居住，但是实际居住者并不拥有“产权”，叫做使用权房其实，使用权房在上海二手交易市场上也是一种极为特殊的房子不仅总价低、占据无可复制的地段、还不占用产权房的购房名额，它和普通房子一样可以居住可以落户什么才是使用权房，为什么会出现