2023-05-23 154

继10月31日财政部发文加大中央预算内投资对深圳保障性住房筹集建设的补助后，深圳保障性住房分配节奏明显加快。11月9日晚间，深圳市住房保障署联合宝安区、龙岗区、龙华区、光明区住建局发布《关于安居君兰湾府等六个项目住房面向人才配售的通告》，将配售住房共4422套，其中两房户型1957套，三房户型2465套，分别为安居君兰湾府、安居鸿

2023-05-23 66

深圳因为历史遗留问题，小产权房多，在深圳大概有64%的人住在小产权房、农民房中。小产权单价相比商品房低，升值滞后于商品房。由于小产权房不限购，所以交易也很活跃，偶尔还有旧改拆迁补偿的案例，吸引较多刚需和投资客。小产权房：通俗点说，国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。小

2023-05-23 151

其中，有关共有产权房的内容最受关注。《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》明确，共有产权住房实行产权封闭流转。本办法施行之日起，不再安排建设安居型商品房。业内人士表示，深圳加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系，有利于解决新市民、年轻人、无房户、中低收入人群的

2023-05-23 97

2月8日，深圳市发展和改革委员会、深圳市公安局、深圳市人力资源和社会保障局联合发布关于《深圳市积分入户办法》的通知。该办法2023年2月15日起施行，有效期五年。从基本条件来看，本次申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：(一)年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；(二)持有有效的深圳经济特区居住证；(三)拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法

2023-05-23 69

10月28日，深圳市房地产和城市建设发展研究中心在深圳市住房和建设局官网发布《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》的通知，并上线租赁参考价格查询平台以供具体查询。《中国经营报》记者获悉，此次发布的租赁

2023-05-23 79

2023年第二季度一开工，便看到一个消息——鸿荣源“珈誉时尚花园项目总平面图”公示。其中有一个很重要的细节：“《建设工程规划许可证》（深规划资源建许BA-2023-0028字）指标表中的住宅建筑及住宅户型配比表中的保障性住房为共有产权住房”。熟悉政策的朋友应该能嗅出其中意味——共有产权房真的来了！在2023年1月，深圳住建局发布了

2023-05-23 73

日前，深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》意见的通告。上述文件的起草说明书提到：目前，市住房建设局正在牵头制定我市保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房（细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型，下称“保租房”）、共有产权住房等住房类型。自此，此前关于深圳安居型商品房、人才住房停止供地的传闻正式

2023-05-23 109

共有产权住房可“落户入学”南方日报讯（记者/刘冠南宾红霞）住房有双重属性，它既是商品，也是满足人民群众生活需求的基本保障。共有产权住房，即强调住房的保障属性，弱化投资价值。1月2日，广州市政府常务会议通过了《广州市共有产权住房管理办法》（下称《办法》），标志着我省先行探索共有产权住房政策迈出重要一步。2018年6月，广东省住房和城乡建设厅发布《关于

2023-05-23 57

房产税是一个敏感话题，有关该话题的讨论持续了近20年。最近又有人提议出台房产税政策。笔者认为，征收房产税意义重大，但必须选择合适的时机，而当下并非出台房产税政策的好时机。一方面，房地产市场正处在相对脆弱的复苏阶段，需要更多政策方面的呵护；另一方面，征

2023-05-23 73

房产税是一个敏感话题，有关该话题的讨论持续了近20年。最近又有人提议出台房产税政策。笔者认为，征收房产税意义重大，但必须选择合适的时机，而当下并非出台房产税政策的好时机。一方面，房地产市场正处在相对脆弱的复苏阶段，

2023-05-23 107

因财政部税务总局公布2019年第74号《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，赠与、继承或直系亲属交易的税费问题引起了大家的关注。各种解读都有，但是针对深圳的二手房的解读，我是越看越摇头。各路人马说了那么多，大部分居然是错的，脱离深圳二手房交易实操，不接地气。在此，我这个房产律师也来论述下这个问题。一、财税〔2009〕78号规定的税费优惠政策没有发生根本变化财政部、国

2023-05-23 146

近来，北京也快马加鞭推进保租房建设。今年4月，北京市住建委、北京市规自委发布《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》，旨在强化技术服务指导，鼓励开发建设单位在此基础上根据实际需求提高建设品质。在此背景下，龙湖冠寓及合作

2023-05-23 135

按照多位深圳公租房轮候者经验，毕业生在深圳落户之后至少要六七年才能轮上公租房，但为何覃小芳此次两年内就收到了选房通知？根据去年年初发布的《深圳市住房发展“十四五”规划》，在规划期内，深圳市计划建设筹集住房89万套（间）。其中，建设商品住房35万套；建设筹集保障性住房54万套（间），包括公租房6万套（间）、保障性租赁住房（下称“保租房”）40

2023-05-23 108

城中村是深圳城市的重要组成部分，是深圳宜居城市建设和城市高品质发展的重要一环。为进一步保障安全、完善公共配套、提升空间功能、提高居住品质、优化社区治理，进一步规范城中村保障房规模化品质化改造过程与改造活动，深圳市住房建设局组织制定该《指引》。《指引》不涉及城中村房屋产权确认问题，按照《指引》实施改造，不视为对其房屋产权的处理和确认。根

2023-05-23 104

1、土地的来历与变迁2、深圳小产权房的起源3、深圳小产权房的种类4、深圳小产权房的历程（节选）5、深圳小产权房的未来（大致八卦）在开聊之前首先说明一下，什么是小产权房！依百度百科和大众认识里面，小产权即是建立在村集体土地上的房子，只有乡产权什么什么的就是小产权产房！这个说法，并

2023-05-23 113

曾经一句顺口溜，道出不少深漂的心声。不过仔细想想，深圳生活便利、城市建设好、生态环境佳，就业创业更是机会多多。我们对深圳“爱恨交织”，多半还是因为：想在深圳拥有一个温馨的小窝。大家想留下来的心声，深圳听得到。为了更好满足新市民特别是来深工作创业青年人的住房需求，让大家更有信心地融入城市，深圳正在进行全新机制的全周期保障性住房建设筹集探索。共有产权住房来了！最近，每个深圳人大概都在朋友圈刷到过这个

2023-05-23 111

值得注意的是，《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》起草说明提到，目前，深圳住房建设局正在牵头制定深圳市保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房、共有产权住房等住房类型。加

2023-05-23 143

从官方到各路媒体，调子高度一致，深圳官方开始破局楼市，不再是“狼来了”一句空口号。这意味着，2021年仍旧想在深圳楼市里“搏杀”套利的方式再也行不通了，商品房不行，小产权也不行！1、官方禁止交易，小产权彻底“被锁”深圳十次热搜，八次是因为楼市。万人抢新房上热搜，经营贷流入楼市上热搜，千人抱团炒房上热搜，现在连小产权暴

2023-05-23 87

这是深中学区风波之后普通人最大的疑问。巨量的保障性住房供应；巨量的商品房供应；未来二手房必定是践踏出货！可深圳缺地，而光明有成片的空地，光明还有高新产业的规划！嗯，看多和看空同时在光明上演，天使和恶魔的内心焦虑再次开启。今天我就是想聊聊，这个号称深圳最具争议性的板块，到底还能不能买？我看了很多人的担心，总结了三个很多人诟病光明的点1.保

2023-05-23 103

▲取自深圳市住建局官网这里主要关注几大重磅变化：深圳不再安排建设安居型商品房，已签订土地使用权出让合同的安居型商品房，继续按照228号令及其相关规定执行。共有产权住房，购房人自签订买卖合同之日起未满五年的，不得转让所持产权份额；自签订买卖合同之日起满五年的，可以将所持产权份额转让给符合条件的对象。4.售价：市场参考价格的50%左右。共有产权住房项目的销售均价综合考虑本市住房困难

2023-05-23 104

均价3万一平！地段和户型都不错！咱门头沟这处共有产权房开始申购，感兴趣的邻居们别错过了！北京中铁诺德东兴置业有限公司开发建设的北京诺德彩园共有产权房项目目前已经开放申购登记！登记时间为2020年4月28日上午10点至2020年5月17日下午17点。咱们先来看看项目详情：销售均价：30000元/㎡（含全装修费用）总套数：

2023-05-23 149

1月17日，深圳市住房和建设局联合深圳市司法局发布关于公开征求《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告，面向社会公开征求意见。据悉，四个管理办法分别对保障性住房的建设筹集主体和

2023-05-23 78

值得注意的是，《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》起草说明提到，目前，深圳住房建设局正在牵头制定深圳市保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房、共有产权住房等住房类型。加快完善住房保障体系据介绍，按照《国务院办公厅关于加强保障性租赁住房的意见》的要求，深圳市正在加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产

2023-05-22 128

在重点工程建设方面，天津市将加快中心城区地铁和滨海新区轨道工程建设，天津地铁11号线一期东段年内将建成通车；完成国家会展中心二期工程、张贵庄污水处理厂二期主体工程，并将推动机场三期改扩建工程和沙柳路跨津滨大道立交、柳林桥等81个路桥项目全面开工。在住房方面，天津市将牢牢坚持“房住不炒”的定位，以更大力度精准支持释放刚性和改善性住房消费需求，持

2023-05-22 139

济南市租赁住房补贴新政正式印发！11月1日正式施行城市中低收入住房困难家庭新就业无房职工等都可以申请中低收入家庭最高每月每平补贴29元全日制硕士每月可领1000元、本科700元不限学历的普通新就业职工每月可领500元……具体补贴对