小产权房网均价3万一平！地段和户型都不错！咱门头沟这处共有产权房开始申购，感兴趣的邻居们别错过了！
北京中铁诺德东兴置业有限公司开发建设的北京诺德彩园共有产权房项目目前已经开放申购登记！登记时间为2020年4月28日上午10点至2020年5月17日下午17点。
咱们先来看看项目详情：
销售均价：30000元/㎡（含全装修费用）
总套数：936套
户型：约57㎡一居2套、约71㎡一居8套、约88㎡两居926套
容积率：2.8
购房人产权比例：65%
门头沟区北京诺德彩园共有产权房项目位于门头沟区永定镇。项目四至：东至金沙西街，西至滨河路南延东侧绿化带，南至曹各庄路，北至石龙南街。
小编为邻居们查了一下项目的相关资料，这个项目的配套和周边都还是不错的！
交通配套
北京诺德彩园项目坐落于北京市西长安街沿线，位于门头沟区永定镇曹各庄，紧邻S1线桥户营站。可以说是在真正的“地铁边儿上”！周边莲石路、阜石路和长安街西延线及西六环、石担路形成“三横两纵”的交通路网。
等到现在在修苹果园交通枢纽投入使用后，从北京诺德彩园乘坐S1线即达苹果园交通枢纽。
家住门头沟此前介绍过的，永定路镇的一处公交枢纽，也定址在桥户营地区！
商业绿化配套
根据项目介绍：北京诺德彩园是中铁置业精心打造的生态宜居的共有产权住房项目。
诺德彩园占地面积3.28万㎡，聚合住宅、商业、办公多重组团业态，完善配套近享便捷生活。
项目分为东西两区，地上建筑面积9.18万㎡，容积率2.8，绿化率30%以上。绿化和商业配套可是十分齐全的了！
户型分析
北京诺德彩园项目共计5栋住宅楼，住宅总高19-26层，层高2.9米，全装修交房，后期采用集中供暖。
户型面积50-88㎡，均为两梯四户，通透全明户型格局，充分考虑居住舒适性，全面满足所有家庭成员的空间需求，完美呈现共有产权房品质生活样板。
南北通透布局清晰明朗
主卧朝南餐厨精致一体
南北通透动静分区
干湿分离互不干扰
全南向户型两室朝南
封闭式阳台餐客一体
纯南一居布局方正
南向卧客大面积采光
周边环境
北京诺德彩园周边配套有三道城市绿道——永定河绿道、永引渠绿道、西山绿道，串联起63.7公里的“山水绿链”。
咱门头沟邻居们肯定也知道，随着永定河生态补水、沿线生态绿地公园的建设，门头沟新城已经成为京西难得的生态居住之地。诺德彩园项目紧邻京西最大的城市公园——绿海运动公园，遛弯健身都挺方便！
看了这么多，想申购的邻居们该怎么操作呢？
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01、网上申购
符合申购条件的家庭可通过区住建委官网或区政府官网提出项目购房申请，并按照相关规定准备证明材料，申购时间不低于十五天。
购房资格
（一）申请购买本市共有产权住房的家庭，需具有北京市购房资格,同时符合以下条件。
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
3.在门头沟区工作的本市其他区户籍无房家庭和在门头沟区稳定工作的非本市户籍无房家庭，其申请人需在2020年4月，在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为门头沟区。
（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
房源安排及销售对象
本项目房源安排，将结合门头沟区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象如下：
（一）申请人为门头沟区户籍的无房家庭和申请人在门头沟区工作的本市其他区户籍无房家庭。
（二）申请人在门头沟区工作的非京籍无房家庭，分为优先组和普通组。
1、优先组：申请人所在企业为以下四类：(1)、符合门头沟区功能定位、发展方向和引才需要的企业和单位;(2)、在截止申购时，前三年在本区内累计纳税1500万元人民币以上(含)且目前仍在正常经营的企业;(3)、在门头沟区实地经营的国高新、村高新企业及经市级以上认定的创业服务机构；(4)、从外省市引进的重点企业。
2、普通组：其他在门头沟区稳定工作的申请家庭。
1、首先登录http://gycq.zjw.beijing.gov.cn注册成为会员，然后点击“北京诺德彩园”项目进行申购；
2、阅读政策规定，点击“下一步”
3、未取得申请编码的家庭点击“全新申购”
4、阅读资料选择家庭分类，并且阅读承诺书，点击“下一步”
5、根据家庭分类填写具体信息
02、网申公告
开发建设单位取得规划方案审核意见后，向项目所在区住建委提交开通网上申购申请，审核批准后开通网上申购并发布公告。
03、联网审核
市住建委会同公安、地税、社保、民政等部门对申请对象在二十个工作日内进行审核，审核通过的对象获取申请编码。
04、复议申请
未通过审核的申购家庭如对审核结果有异议，可在十日内申请复议。
05、审核公示
区住建委按职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号名单，并在官网向社会公示。
06、摇号配售
对符合条件的家庭进行公开摇号，确定选房顺序，摇号结果在区住建委官网和销售现场公示三天。
07、顺序选房
提前五个工作日在销售现场和区住建委官网发布选房公告，申购家庭按顺序选房，放弃选房的由后续家庭一次递补。
08、确认选房
开发建设单位核对申请材料，符合条件的家庭签字确认购房申请表和承诺书，区住建委复核，复核通过的家庭确认购房。
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