2023-05-11 116

小产权房的利益双方可以暂时获得以下好处：一、住房梦。低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。二、小产权房主导者的超额利益。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制

2023-05-11 125

“小产权房”能不能买权威解答来了低价的“小产权房”能买吗?这些“小产权房”存在哪些风险?近期，有不少读者来电咨询“小产权房”相关问题。为此，记者咨询了南宁市自然资源局，并就“小产权房”常见问题进行梳理，帮助市民朋友辨别意向楼盘是否为“小产权房”，避免落入“小产权房”销售陷

2023-05-11 113

但是，随着房价普涨，与“原地踏步”工资水平的差距日渐拉大。如此之下，广州打工人的买房梦如何圆满？去年6月份，国务院提出“需加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。”同年9月，广州宣布将于2025年建设筹集66万套保

2023-05-11 145

今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今，据说小产权房市场“涨声一片”？证券时报记者为此进行了实地调查。不按面积“按套卖”走在深圳的一些街巷，一些房产小广告随处可见，广告的主角正是各式各样的小产权房。在高房价的深圳，还能以每平方米一两万元的价格买到房，听着的确诱人。众

2023-05-11 148

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有两人报名。记者发现，这套公寓的评估价达到130万元，而

2023-05-11 123

11月5日，深圳市规土委发布《深圳市城中村（旧村）总体规划（2018-2025）》（征求意见稿）。文件指出，福田、南山、罗湖75%，其余各区54%的城中村将纳入综合整治；整治分区内的用地，不得纳入拆除重建类城市更新、土地整备及棚户

2023-05-11 155

一、什么是小产权房？小产权房，又叫乡产权房。小产权房是在农村集体土地上建造的房子，没有缴纳土地出让金等相关税费。房子产权证是由乡或村一级政府颁发，相对于大产权房由国家房管部门颁发，小产权房没有土地使用证和预售证，其购房合同不能在房管部门备案，所谓的产权证并不是合法有效的产权证。目前小产权房主要存在于农村集

2023-05-11 117

（项目实景图）根据这个楼盘售楼部销售员的采访录音可知，这个新建小区的楼间距仅仅只有9-14米。无怪乎有评论笑称，住在这个小区，平时不但要防隔壁的老王，还要防对面的老李、身后的老刘。而且，白天没有阳光，非常适合做一些偷偷摸摸的事情。这个项目的名称叫做“阳光城”，位于广东省揭阳市下辖的县级市普

2023-05-11 78

小产权房能贷款吗？问：市民王女士：最近，通过中介，我在体育路看上一套二手房，100多平方米。这套房子哪儿都好，就是属于小产权房，住了四五年了，一直没办下来房产证。房主要卖80多万元，我一下凑不齐这么多钱，但中介说可以办理按揭，我只要付30万元的首付就行。但是，我听说小产权房不能办理贷款，可是中介说没问题。我想请问，银行能给小产权房办理按揭贷款吗?答：银行能给小产权房办理按揭贷款吗?从厦门几家

2023-05-11 74

乐山新闻网讯（记者宋瑞琦）无法律依据，无相关证照，无后期保障。小产权房自从出生之日起，就如同其名字不在法律界限内一样，游离在我国现有法律体系之外。作为快速城市化进程中所诞生的“畸形儿”，现今却不得不面对其在全国各地都已“生根落户”的现实。虽然2013年国土资源部办公厅和住房城乡建设部办公厅联

2023-05-11 84

几乎所有的城市都存在小产权房，小产权房的高利润，吸引着大量的利益群体，开发商、村委会、购房者都参与其中。小产权房自其产生之日起就面临着合法与非法的争论，尽管有关部门明确表示其为非法的态度，但是却没有一部相应法律给予合法、合理的解释。近几年来，随着城市房价的急剧上升，很多人仍然不顾各种风险去购买小产权房，而且有愈

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深圳全部可以使用面积约1991.8，农用不可动面积916.2，建成面积约917.8，还剩157.8，实际可开发59。1、建成917.8有514没有完成征转手续，占比56%2、建成917.8有390是集体经济控制，其中只有95确权，仅25%3、建成917.8有300是合法外用地，占比32%4、61万栋建筑有

2023-05-11 123

简单直白地说，就是不被国家认可的，不能再国土局备案的，五证不全，不允许进行进入市场交易，不能贷款的无证房产，私下交易行为无效不受保护。据悉深圳的小产权房数量占到整个房产市场60%的比重，商品房才不足30%。也就是说，你所见到的100套房子中，60-70套都是小产权房。绝对的市场占比，再加上其售价一般选低于市场，甚至近些年出现小产权房拆迁补偿赔付让有些人获利，导致有些

2023-05-11 73

1.我买的的房子是三室一厅，因为家人在这边，购买就大一点，因为疫情原因价格还算实惠，中间找了几个中介看了好多，位置、采光、水电等等，最后选择这里。2.手续问题，因为有中介，办理手续很方便，双方见面看房子聊价格，最后成交，中介费大约2000元，最后就是一起到律师行去做见证，费用也是2000左右，当把见证书拿到手上才算交易完毕，整个流程在一天内办完

2023-05-11 147

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准

2023-05-11 90

中国自1998年结束福利分房以来，关于保障房的政策和商品房政策一样，也经历了多次变化。政府应该为哪些人提供保障性住房？由谁建造，如何建造？保障性住房可否享受社会公共服务？是否应该有产权？能否获得财产性收益？对于这些政策的探索，以及期间的曲折反复，丝毫不亚于商品房政策的变化。1998年房改最初的顶层设计，可以概括为：“高收入者购买商品房，中等收入者购买经济适用房，政府为低收入

2023-05-11 153

东莞是世界闻名制造业城市，改革开放以来，以外向型经济发展汇聚了众多制造企业，曾被称为世界工厂。因世界工厂引来众多的外地人来东莞打工谋生和创业，为东莞的经济腾飞作出了巨大的贡献。东莞市是以工业兴市的，当下全球经济不景气重创了东莞的工业，不少工厂搬迁或倒闭，导致一些工业厂房闲置，而被闲置厂区的厂房被业主私自拆除改为兴建小产权房出售牟取暴利，几年间有些镇街的工业厂房和工

2023-05-11 53

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。2）在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。3）各类农业园或养老院的

2023-05-11 145

图片来源网络自从去年打击小产权后市场一直萎靡。东莞不段时间白天不让看房，都是晚上偷偷看，深圳也好不到哪里去，很多之前卖小产权房的中介都转行了，因为没有客户买了呀，以前说最好买村委的，可现在村委的也不能过户盖章了

2023-05-11 123

深圳小产权房销售火爆近八成购房者为投资客小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，房子本身并没有大家所认同的产权，或者说只有部分产权。在深圳，小产权房最早发展于宝安

2023-05-11 97

“俺村有一栋办公楼要出租，手续怎么办啊？”“村里有一批营业房要出售，啥途径能卖出去啊？”……今后这些问题有望得到解决。6月9日，中牟县农村产权交易中心正式挂牌成立。其目的就是促进农村闲置资产合理流动，打造集信息发布、产权交易、抵押融资、项目对接、普惠金融、资产评

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小产权房能不能转正，一直是部分购房者的心病。早两年，随着房价的不断上涨，越来越多人看中了小产权房市场。虽然，在有钱人看来，小产权房的居住体验相对较差。但是，对于那些没钱在城市里买商品房的人来说，它不仅仅是一个温暖的避风港，而且对于少部分人而言，还因此帮助解决了孩子上学的大难题。以前，小产权房主要集中在农村、城乡

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导语你家的小产权房“转正”了吗？昔日购买小产权房等着“转正”的人这两年有点焦躁，受到多种原因的影响，小产权房转正成商品房一事恐怕遥遥无期了。国家已经开始“打压”居民自建房？2023年，小产权房怕是都要按照“新规”办。1998年，我国第一次房改到来，自此强化了“商品房”概念，城市楼房价格水涨船

2023-05-11 117

但是多数的小产权房是属于违章建筑，也有人在购买完小产权房后，发现自己权益无法得到保障。那么，小产权房到底能过户吗？今天我们就一起来看看吧！一、什么是小产权房？在集体所有的土地上建设的住房，一般都被称之为小产权房。并且小产权房是没有国家颁发的房产证的，其产权证明是由乡政府或村委会颁发的

2023-05-11 113

“可拿红本”……看到这样的在售公寓广告你心动了吗？但！这样的“笋盘”信息可信度到底有多高？究竟是否存在猫腻呢？今天（7日）记者对这样的情况进行了走访发现此类信息实为“噱头”只是用来吸引顾客根据市民反映的广州白云区内存在总价约30