2023-05-11 59

什么是“小产权房”？简单来说就是始终得不到法律层面承认的自建房。百度百科给出的定义是：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。事实上，过去这些年，很多人都在盼望着小产权房能“早日转正”，虽然在高

2023-05-11 103

图片来源：网络01随着惠州经济发展腾飞，惠州的地皮也越来越少，惠州的房越来越畅销，很多朋友因为手头上没那么多钱甚至打起小产权房的小心思。有个朋友曾和我说：“如果有钱，我会第一时间选择小产权房，小产权房不会像商品房那么贵，还无须缴纳国有土地出让金和相关税费，土地建设成本极低，还有

2023-05-11 116

花160万住320万的房子举个例子，一套80平米的共有产权房，购房者可以购买50％的产权，售价是2万元/平米。这样，购房者花160万买了这套房子，政府持有的部分也值160万，它的市场价是320万。也就是说，可以花160万住320万的房子，拥有一半的产权。比普通商品房便宜很多共有产权房到底有多便宜呢？以7月26

2023-05-11 91

本次小编计划做一份长时间的小产权信息编撰，内容提纲大致如下，在小编的撰写过程中，大家可以跟我进行交流，吐槽都行，或者有什么好的对编撰和信息有利的建议都可以提出来，小编谢过大家，当然了，在编撰的过程中，小编可能

2023-05-11 127

3月27日，“深圳农民房大涨”冲上新浪微博同城热搜。事实是否如此？羊城晚报记者实地调查了解到，在深圳楼市限购层层加码的大环境下，确有部分资金流入农民房交易市场，几乎每周都有“旧房翻新”的农民房推出。对于农民房的销售监管，深圳市政协委员、深圳市住建局政策咨询委员会秘书长陈蔼贫认为，针对当前农民房

2023-05-11 111

深圳小产权房要转正？专家：与“小产权房”无关购置小产权房真的无所谓吗？深圳7月27日，为全面清理、甄别处置农村城市化历史遗留违法建筑，深圳市规委和深圳市法制办联合发布《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（征求意见稿）》。这是否表示深圳小产权房要转正？

2023-05-11 71

关于产权，百度上简单一查，便拥有很多权威细致的解释。但很多人对于产权的认知，还是有些模糊。凡眼见凡俗，小编就从自身一个普通老百姓的角度，跟大家聊一聊有关产权的这点事。房屋产权，通俗的来说，是由两个部分构成的，一个是房屋本身的所有权；一个则是房屋承建土地的使用权。按照

2023-05-11 125

1、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴

2023-05-11 148

一、什么是小产权房？小产权房，又叫乡产权房。小产权房是在农村集体土地上建造的房子，没有缴纳土地出让金等相关税费。房子产权证是由乡或村一级政府颁发，相对于大产权房由国家房管部门颁发，小产权房没有土地使用证和预售证，其购房合同不能在房管部门备案

2023-05-11 76

海淀最优学区占位树村豪宅双星即将面世北京首次集中土拍中，融创拿下的海淀树村B1北区地块和B2南区地块已然成为焦点。树村这两宗地均为“新型共有产权房”，政府持有20%产权份额，个人仅仅需要支付80%的产权价格。有就是说，海淀树村两个项目的上限价格达11.2万/㎡，而个人仅仅需要支付8.9万就可以拿下。另外一个项目就是“园明天颂项目”，该地块位于树村

2023-05-11 64

1998年，国家破除了计划经济时代福利分房的做法，在全国推行商品房制度。中国人口多，需要大，住房商品化改革不仅促进了房地产市场的飞速发展，也满足了人们对城镇住房的需求。经过短短十多年的发展，中国商品化住

2023-05-11 67

小编都会提醒大家谨慎购买小产权房因为风险太高了！这不，今天（8月22日）南宁市兴宁区依法对昆仑大道五塘段28公里处的一栋小产权房进行拆除▼▼据了解，该楼盘共有80套住房，目前已经出售53套。虽然该楼盘外表看起来和商品房相似，但却没有土地使用证和预售许可证等证，属于小产权房。一名购买者懊悔地表示，自己是五塘镇人，因为便宜

2023-05-11 103

小产权房是否可以转让今天，我们将讨论在深圳有代表性的小产权房是否可以转让，以及名称变更的过程，深圳经济尤其是一个快速发展的城市，为了解决城市发展过快带来的住房压力，深圳小产权房可以快速发展，数量众多，这种没有明确合法性的房产既然存在交易，那么就有买卖及过户的存在,小产权房过户对一手房那是直接落名的，大家需要了解的是深圳二手小产权房过

2023-05-11 108

导语你家的小产权房“转正”了吗？昔日购买小产权房等着“转正”的人这两年有点焦躁，受到多种原因的影响，小产权房转正成商品房一事恐怕遥遥无期了。国家已经开始“打压”居民自建房？2023年，小产权房怕是都要按照“新规”办。1998年，我国第一次房改到来，自

2023-05-11 78

东莞是世界闻名制造业城市，改革开放以来，以外向型经济发展汇聚了众多制造企业，曾被称为世界工厂。因世界工厂引来众多的外地人来东莞打工谋生和创业，为东莞的经济腾飞作出了巨大的贡献。东莞市是以工业兴市的，当下全球经济不景气重创了东莞的工业，不少工厂搬迁或倒闭，导致一些工业厂房闲置，而

2023-05-11 112

根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例

2023-05-11 120

总价200万起，首付只需60万！这样的房子，你真的不心动吗？一、实打实的硬实力1、项目基础信息壹城观泓雅苑：该项目是南京第一个共有产权房项目，体量较大，共分为A、B两个地块开发。12栋住宅（其中有2栋楼为安置房），两梯四户（部分楼栋为四梯八户）。层高为

2023-05-11 131

俗称的深圳小产权房都有几大类？农民房，村委集资房，村委统建楼，军产房，大红本都是什么意思？今天我们来学习认识一下深圳小产权房按建设性质分为三类：1、村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于

2023-05-11 59

1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会

2023-05-11 150

新房产权证办理流程一、初始登记。初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的首段。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管

2023-05-11 94

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候

2023-05-11 76

不过据介绍，意见稿所针对的是产业类和公共配套类两类历史违建，包括小产权性质的厂房、仓库与商铺、写字楼，住宅类小产权房并未包含在内。东莞也有不少小产权房，会不会转正呢？答案是不但不会，东莞政府部门昨天明确表态要严厉打击“小产权”房！政府表态：坚决打击小产权房昨天，东莞召开“两违”治理工作动

2023-05-11 107

1.我买的的房子是三室一厅，因为家人在这边，购买就大一点，因为疫情原因价格还算实惠，中间找了几个中介看了好多，位置、采光、水电等等，最后选择这里。2.手续问题，因为有中介，办理手续很方便，双方见面看房子聊价格，最后成交，中介费大约2000元，最后就是一起到律师行去做见证，费用也是2000左右，当把见证书拿到手上才算交易完毕，整个流程在一天内办完。因为这边小产权房多，已经形成完

2023-05-11 130

2020年底房地产市场那叫一个火爆！深圳的房子，不论是商品房还是小产权房成交的价格就不断的刷爆！我那会儿吧就想着买一套小产权房，就把居住的功能和房子的金融属性给分开来。因为自己的工作不是很好，收入不及预期，然后之前的房子呢买在关外，感觉呢住不了，出租也就2800！小区倒是挺舒服的，房子也很大，将近

2023-05-11 95

但没过几个月，便传出了城中村要改造的消息，老张买的房屋因为要拆迁，将会获得一笔很大的拆迁款。但此时原房主不干了，要求收回房屋，并自愿退还购房款，同时还愿意额外再多补偿3万元给老张。但老张认为经济市场自由交易，买卖都已成交，哪有再退