城改房 小产权?专家深度分析,看完什么都明白了
以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答,请关注公众号提问提问:雕叔你好!如果是投资买房,应该选多大面积的合适?回答:投资,不同于自住,首先要考虑房子的流通性,包括出租和出售。大面积的房子,居住舒适度较高,但流通性比较差。出租的
以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答,请关注公众号提问提问:雕叔你好!如果是投资买房,应该选多大面积的合适?回答:投资,不同于自住,首先要考虑房子的流通性,包括出租和出售。大面积的房子,居住舒适度较高,但流通性比较差。出租的
以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选提问,请关注公众号提问提问:雕叔,东原九城时光和保利爱尚里各有什么利弊,多少可以入?回答:东原九城时光优点是两江四岸可以加分,但是交通是最大的弊端,走路到2号线谢家湾轨道站要20分钟,基本上属于开车一族的改善小区;而保利爱尚里没有轨道交通,只能靠石坪桥站的公交出行,交通不太便利,但是相比东原九成时光来说要好点;不推荐入手
在新冠肺炎疫情风险逐步散去的四五月份,深圳的小产权房市场快速回暖。一些市场参与人士告诉第一财经记者,每套小产权房自四月份以来,每周售价上涨十万元左右。即便是常年趋于稳定的房屋过户费也趋于上行。有交易人士表示,最好卖的时候一天卖出二十多套,市场意料之外的火爆。购买客群已不拘泥于刚需群体,身份越来越高端化。由于小产权房价格远低于同区域的商品房,使得这些购买者普遍选择无视小
小产权房不予办理相关登记手续解决不动产登记历史遗留问题非常迫切。过去因为分散登记,把关不严,带来的遗留问题,随着不动产统一登记制度的深入推进而集中爆发,影响了登记业务开展和不动产权利人的合法权益。《意见》明确,解决问题的主体为各地级以上市、县(区)政府,并且要在本意见实施后半年内,对制定出台处理历
3月25日上午,温泉镇朱寨村一香菇大棚外,张翠平正指挥工人将刚采摘的香菇往车上装。“我们的香菇名气越来越大,一点都不担心销路。过年那阵子,更是供不应求。”张翠平是种菇大户。朱寨村有香菇种植户120多家,“各家各户的香菇都不愁卖”。朱寨村种植香菇已20多年,过去一直是各家各户单干,没有形成规模。2016年8月,村党支部研究决定,以香菇种植业为依托,扶持村级集体经济
小产权房拆迁,能否得到正常和合理的补偿,关键在于买卖是否合法,合同是否有效!1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则(1)《土地管理法》第六十三条规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。(2)《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定,此类
房产除了居住属性以外,还具备很强的金融属性。有房产的人很多,但是真正能够发挥其金融属性的房子却少之又少。大多数人只会在按揭贷款时加一次杠杆,等房子拿到手后,房子的价值就仅仅是居住。即使后边自己手头紧,需要资金周转,大部分第一时间也不会想到利用房产来解决当前的资金需求。这是为什么呢?很多人听到房抵的时候就会有抵触情绪,这是对房产抵押贷款有一个误区,他们认
集体土地上建造的房屋,是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋,是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号),可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质,
其实“小产权房”这一术语并不是真正意义上的法律概念,它在法律条文中并没有出现,所以“小产权房”这一名词只是人们对它的象征性描述。而与之对应的则是商品房“大产权房”。那为什么会有大产权小产权房之分呢?其实根本原因在于我国土地二元制度,我国的二元
关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问,以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问:你好广叔,现在佛山市西樵镇有一套140方4室2厅2卫,先想卖了然后在广州南沙买一个学区房,值不值得?请教如何操作首付?回答:你好,南沙城市很新,规
2023年准备在潍坊买房的,你们一定要注意了,基本的买房逻辑一定要懂。今天我就给刚需,新手们总结了10条买房的建议,把这10条记好了,你再去买房根本就没人忽悠到你了,在不久的将来你可能还会回过头来感谢我。第一条、年轻人只能买7
空调、wifi、西瓜、手机大概是人人都爱的消暑方式来到安仁穿上旗袍感受别有的民国风情镜头下的你就是这个夏天最美的风景线或许你尝过安仁的美食安仁的美食让你回味无穷或许你尝试过坐上铛铛车体验安仁的民国风情但是你是否尝试过住在安仁欣赏安仁的夜景灯光下的油纸别有风景安仁坝子的安仁钟楼熠熠
一、什么是小产权房?其实,小产权房并不是法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。也就是说,小产权房其实就是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,因此叫做“乡产权”,又叫“小产权”。而乡镇政府
从官方到各路媒体,调子高度一致,深圳官方开始破局楼市,不再是“狼来了”一句空口号。这意味着,2021年仍旧想在深圳楼市里“搏杀”套利的方式再也行不通了,商品房不行,小产权也不行!1、官方禁止交易,小产
店铺转让协议书模板1转让方(甲方):____________身份证号码:________________顶让方(乙方):____________身份证号码:________________房东(丙方):_____________
很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”,甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”,房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋信息的全国联网”的技术手段,那么在2018年就应该可以“开征房产税试点”了。这说明“房产税试点”的核心障碍不是“房屋信息的全国联
小产权房产生原因1、城市房价过高:中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡,若干大城市的房价长期快速上涨,远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时,政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。2、擦边球的空间:根据法律规定,在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上,农民可以自行经营,而且农民自建的住房也是可
集体土地分为:建设用地、农用地(例如耕地、林地、园地、牧草地等)、未利用地(荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地等)集体建设用地分为三大类:城乡居民住宅用地(例如宅基地)、公益性公共设施用地(例如交通、水利、通信等设施用地)和经营性用地(例如乡镇企
自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。通知再次重申:小产权房不得办理登记,不能通过登记将违法用地合法化。自然资源部的这则通知,再次表明了国家对于小产权房转正的态度:严禁。对于那些期待集体土地政策进一步放开的人,无疑是一记重击,浇灭了心头的最后一丝侥幸。02很多人对于小产权住宅“转正”抱有很大的期望!认为随着时间的推移,国家终究会给予这部分“名不正言不顺”
《通知》显示,小产权房一律不予确权登记、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记、严禁通过不动产登记将违法用地合法化。对于进城落户的农村农村集体组织成员,《通知》提出,其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。《通知》显示,广州市确保2020年底前基本完
日前,陕西西安3岁男童掉入下水道后失联一事引发公众关注,关于窨井盖的安全性问题再次成为舆论热议焦点。与此同时,包括郑州、济南、杭州在内的多个城市为城市窨井盖加装防坠网的消息,也引发网友“建议全国推广”的呼吁。窨井安全令人揪心,突发个案让更多人和城市开始检视周遭窨井质量以及维护问题。多家媒体报道显示,为窨井盖加装防坠网的做法事实
在赣北,有个“挂”在山崖上的村庄——篁岭古村。这里古宅错落、梯田簇拥,却一度“养在深闺人未识”,面临“人走、屋空、田荒、村散”的尴尬。而就在短短十几年间,这个村却实现华丽转身,成为很多人心目中的“江南布达拉宫”,高峰时日接待游客数万人。它甚至还发起两届国际旅游名村村长峰会,与法国、荷兰等国的名村同台对话。近年来新景区层出不穷,古村古镇“查重率”越来越高,篁
律师解读动迁房即是拆迁安置房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到
无法浏览该视频号动态华商报>>购房者买了26层的房子结果盖了24层便封顶了2014年,姚女士购买了陕西伟安置业有限公司开发的水岸巴黎小区的房子。她说,因为她是王岩村村民,村委会和开发商有合作,所以房子卖给村民比较便宜,每平方米1700余元,“当时宣传称住宅楼一共27层,我买了26层的一套近130平方米的房子,首付67000元。”《王岩村村民安置房认购协议》显示,该商品
我们时常能听到一句话,那就是我国房子足够30亿人居住。客观来讲,这数据有可能存在一定水分,但并不全是虚假数据。在过去20年里,仅统计商品房销售面积就高达百亿,但在面对去年16万亿市场规模前提下,市场也许是以