买了20年的小产权拆迁怎么办(20年小产权拆迁知多少，如何应对？)

本文将详细介绍20年小产权拆迁的相关知识，以及如何应对这种情况。在引出读者兴趣和提供背景信息的同时，将为读者提供深入了解和解决问题的指导。

一、小产权房的定义和特点

小产权房是指在土地使用权未满70年限制下，由农村集体经济组织或农民个人以自建或翻建方式建造的房屋。这种房屋通常被称为“违章建筑”，在拆迁中面临诸多问题。

1、小产权房的法律地位

小产权房的法律地位并不明确。国家并未对其进行明确规定，因此在拆迁中，无法像正规商品房一样获得相应的赔偿和补偿。

2、小产权房的兴起和存在问题

小产权房在民间兴起的原因主要有两个：一是农民为改善居住条件而自行建造，二是地方政府针对农村集体经济发展的政策放宽了土地使用权的限制。然而，这种违章建筑的存在也带来了一系列问题，如产权不清晰、无法享受基本公共服务等。

二、小产权房拆迁的常见问题

1、拆迁补偿问题

由于小产权房的法律地位不明确，拆迁时面临着无法获得正当赔偿和补偿的情况。在这种情况下，业主需要理性对待，寻找合理的解决方案。

2、房屋权属问题

小产权房的产权往往不清晰，存在多元化的权属。这使得拆迁过程中需要解决不同业主之间的权益纠纷。

3、基础设施和服务问题

小产权房通常无法享受到正规商品房应有的基础设施和公共服务。拆迁后，业主需要解决居住问题和日常生活的便利。

三、应对小产权房拆迁的策略和建议

1、及早了解政策

业主应该及早了解相关政策，尽可能与相关部门取得联系，了解政策的具体要求和流程。

2、寻求法律援助

如果面临权益被剥夺或受到侵害的情况，业主可以寻求法律援助，通过法律手段维护自己的权益。

3、主动与政府沟通

业主可以主动与政府及相关部门进行沟通，解释自身情况，争取更好的补偿和安置方案。

四、小产权房拆迁后的新出路

1、加强自身合法性

业主可以通过法律途径加强自身房屋的合法性，例如转为商业用途或改建为合法的商品房。

2、寻求合作伙伴

业主可以寻求合作伙伴，通过合作形式改建房屋，提高房屋的使用价值。

3、购买新房

如果经济条件允许，业主可以考虑购买新的合法商品房，解决居住和投资问题。

总结：小产权房拆迁是一个复杂的问题，涉及政策、法律、产权和生活等多个方面。业主应理性对待，及早了解政策，并主动与政府沟通。在拆迁后，业主可通过加强自身合法性、寻求合作伙伴或购买新房等方式寻求新的出路。在解决问题的过程中，政府和社会也应给予业主一定的帮助和支持，共同推动小产权房问题的妥善处理。

本文由智能百科达人整理，希望可以对遇到小产权房拆迁问题的人提供一些帮助和指导。

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