为什么不建议买小产权房(为什么不建议购买小产权房？)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

随着城市化进程的加速，小产权房越来越受到人们的关注。但是购买小产权房存在很多风险，本篇文章从四个方面分别阐述了为什么不建议购买小产权房，以帮助读者理性选择住房。

一、产权不明确

小嗖权房的房屋产权存在很大的不确定性，由于其房屋归属不明确，因此产生很多问题。如果在购房过程中没有好好询问或者未能留下书面证据，可能会在物业管理、后期升值、继承等方面存在很大隐患。而且对于部分购买人士来说，小产权房的房产证明手续也不全面，如果没有经过相关部门的审查、认证和批准，购房过程中存在很大的风险。因此，产权不明确是购买小产权房不可忽视的风险。

二、房屋质量差

小产权房属于那种由单个建筑师规划与设计、由漆器、围板等不结实而复杂工艺制造的房屋，可以说是“黑房子”的代表，居住不仅环境较差，而且在房屋结构、设计、防火、排水等方面存在诸多隐患，尝尝会引起安全问题。而且除非政府大力规范市场，否则小产权房的建筑质量及安全问题会越来越突出，给居民的身心健康造成诸多危害。

三、放款难度大

由于小产权房合法性存在很大争议，很多银行和金融机构并不购买小产权房，导致购买这类房产申请贷款难度很大，且无法获得市场的全面保护。小产权房在银行立意贷款也可能成功，但不管是银行还是第三方平台，其要求的审核防线及利率都较为严格。

四、难以卖出

小产权房口碑比较差，很多购买房屋不太了解的卖家会以较低的价格从购房者手中购买该房屋，从而面临损失的危险。另外，小产权房无法享受土地增值税和其他涨价收益，因此对于大多数购买者而言，小产权房真正的价值远远低于其看起来的价格，所以在应急之前卖掉房子，也很难获得相应优惠。

结论：

总之，没有权属证明的小产权房存在诸多风险，从产权不明确、房屋质量差、放款难度大以及难以卖出四个方面阐述了购买小产权房的不利之处。面对诸多风险，建议购买者谨慎选择，选择合法的产权房，以免影响自身利益。