为什么不建议买小产权房(为什么不要买小产权房？)

小产权房是指未经政府批准，建造在建设用地外的自建房，通常在法律上不受保护，现在虽然很多人青睐于它的低价，但是许多专家不建议购买小产权房。本文从四个方面介绍为什么不要买小产权房。

一、小产权房不受法律保护

小产权房多数是未经政府批准建造的自建房屋，没有土地使用权证、房屋产权证等合法证件，也没有相应的政府监管部门进行房屋质量检测和验收，存在很大的法律风险。一旦发生问题，大多数时候无法得到法律保护。

二、小产权房没有物业管理

小产权房通常不是由专业物业公司进行管理，也没有居委会或物业管理办公室来协调物业事务，导致了小产权房居民很难进行统一管理和维护。同时，没有物业的管理和维修往往会导致小产权房内部环境品质下降，生活质量下降。

三、小产权房存在产权纠纷

小产权房通常房权不明确，缺乏土地、房屋等合法证件，经常发生因为房屋产权不清、因土地处置等问题，引起居民之间纷争不断的情况。而且购买小产权房的居民，如果想要升级换房，或在未来进行发展，也需要考虑此问题对自己的影响。

四、小产权房缺乏基础设施建设

小产权房缺乏统一规划、设计和建设，通常缺乏基础设施建设如给排水、供电、通讯设施等。这些缺陷会造成日常生活的不便，也会带来潜在的安全隐患。

结论：

如果将长远而言，购买小产权房的风险远高于其短期收益，购买者需要考虑清楚自己的需求和所处的环境，并且要对现有的信息和风险进行全面的了解和评估。在所有因素统计和考虑后，还是建议购买者购买具有真正认证的正规房屋。

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