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天津挂牌三宗商住地块起拍总价87亿元
2月24日，天津土地交易中心挂出三宗地块，挂牌起始总价为87亿元。
观点地产新媒体根据出让文件，津东丽津（挂）2017-015号地块于东丽区津滨大道与雪山路交口东北侧，出让总土地面积91047.9平方米，其中C1地块土地面积53668.5平方米，规划为二类居住用地，容积率≤1.7且≥1.0；C2地块土地面积37379.4平方米（含住宅建筑面积12400平方米），规划为商业服务业设施用地，容积率≤2.9，竞买最高限价为55亿元，地块挂牌起始价为38亿元。
当超过竞买最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到91000平方米上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。
津东丽津（挂）2017-021号位于东丽区津滨大道与沙柳路交口西北侧，地块出让土地面积28486.4平方米，其中A1地块土地面积为21629.7平方米，规划为二类居住用地，容积率不大于2.5；A2地块为公共交通场站用地，土地面积为6856.7平方米。挂牌起始价为12亿元，报价设置最高限价为18亿元。
当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持规划住房建筑面积上限为45000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
津北勤（挂）2017-020号地块位于河北区天泰路与普济河道交口、勤俭桥以南，该地块出让土地面积24823.8平方米，规划用地性质为居住用地，建筑面积不大于65500平方米（含配建社区商业服务建筑面积不小于1050平方米）。挂牌起始价为20亿元，最高限价为30亿元。
当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为58000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
此外，三宗地块均不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
出让文件还显示，津东丽津（挂）2017-021号、津东丽津（挂）2017-015号两宗地的挂牌时间为2017年3月16日至2017年3月28日；津北勤（挂）2017-020号的挂牌时间为2017年3月16日至2017年3月27日。
佛山南海一商住地延至3月8日出让最高限价61亿
2月23日，佛山南海国土局网站发布公告表示，原定于2月27日出让的一宗南海桂城三山新城商住地块延迟至3月8日，但地块出让条件不变。
资料显示，该地块位于三山新城林荫大道以南、黄猄涌以北、港口路以西、泰山路以东，总占地面积约16.27万平方米，容积率大于2.5且不超过3.0，由A、B、C、D、E共五宗小地块组成。地块起价40.05亿，最高限价61.01亿，未来开发投资总额不得低于15个亿。
其中，A、B两宗小地块为商务金融用地兼容批发零售及住宿餐饮用地，占地面积分别为9869.8平方米、18590平方米，且建筑高度不得高于150米。另外三宗地主要作为城镇住宅用地，C地块占地34415.3平方米，D地块占地44519.9平方米，E地块占地55297.3平方米，建筑高度不超过100米。
地块总起拍价40.05亿元，起拍楼面价约8205元/平方米，最高限制地价约61.01亿元，最高楼面价12500元/平方米，当报价超过该价格后，竞买方式将转为竞配建人才住房。但竞配建的人才住房也设有保密最高限制面积，当竞拍报建面积超出该面积时，地块将被终止出让。
观点地产新媒体获悉，该地块的出让条件也较为严厉。其中提到，土地竞买资金须竞买人完全自有，地块的开发投资总额不得低于15个亿，且不准在商业、办公及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房。
此外，还需设置规模不小于21个班且占地8820平方米以上的幼儿园，装修标准不低于1800元/平方米，另配建面积不少于3000平方米的公交站场和社区用房、文化活动室、垃圾收集站、公厕等公共配套设施。
据悉，地块所在三山新城是政府重点打造的片区之一，配套也日渐成熟，未来还有规划有轨道交通，地理位置具备了一定的优势，且已有保利、中海等开发商进驻。
有业内人士透露，该地块已吸引了路劲、当代等不少企业的关注，还有开发商表示4万平方米的配建为最终拿地底线，若按此推算，折合实际楼面地价已达13616元/平方米。
对于此次国土局将地块出让日期从2月27日变更为3月8日，竞买保证金到账、竞买人申请等时间也相应顺延，但地块所有出让条件不变，有业内人士分析称，因为地块起拍价在40亿以上，且竞买资金须竞买人完全自有，可能是给足时间让有意向投标地产商完成自有资金融资。
富力地产获休门地块进入石家庄核心商圈
2月24日，石家庄富力地产官微宣布，斩获石家庄休门地块，进驻核心商圈。
据悉，该地块占地2.5万平方米，建筑面积16万平方米，位于民生路以南，建设南大街以西，紧邻北国商城、勒泰中心、西美大厦等商业体，地块东侧规划有地铁2号线经过。另有消息指，富力地产是以并购的方式获得休门地块。
截至目前，富力地产在石家庄已有石家庄富力城及富力国际健康养生城两大项目。
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