天津学区房小产权？天津和平区答复-小产权房网

据人民网“领导留言板”10月21日消息，针对网民建议“向深圳山东学习将市区超小面积房屋剔除学区属性”的留言，天津市和平区区委21日回复称：深圳、山东等地相继发布的招生与入学面积挂钩的有关政策，区教育局已密切关注，设置面积条件一事当时引发了社会热议和学生家长的质疑；区教育局将高度关注并继续调研其他地区招生政策，在征求多方建议的基础上寻求破解我区学位高密承载的问题。

网民9月10日在人民网留言称，和平区位于天津市中心，最近开学以来道路十分拥挤。希望政府出台政策向深圳、山东学习，将那些10平、20平面积超小且并无人居住的房子，剔除学区属性。这些买房的人只是为了孩子上学，本身并不居住，每天大量家长从四面八方到来，加剧了拥堵。如滨江道周围位于天津市中心，这些房子由于有学区加持使房价十分高，导致拆迁成本过高，不利于更新市中心城市面貌改善，而且市中心道路也难以拓宽，不利于交通。

这位网民认为，这些超小面积的房子本身几乎不具备居住属性，更多的是作为学区房炒作，不剔除学区属性不利于贯彻房住不炒的精神。

天津市和平区区委10月21日回复称，收到留言后区领导十分重视，立即安排区教育局调查处理。关于留言提及的深圳、山东等地相继发布的招生与入学面积挂钩的有关政策，区教育局已密切关注，设置面积条件一事当时引发了社会热议和学生家长的质疑。

为缓解学位压力、防止学区房过热、确保教育公平、促进教育均衡，天津市和平区教育局将高度关注并继续调研其他地区招生政策，在征求多方建议的基础上寻求破解我区学位高密承载的问题。

2015年、2021年，天津市和平区先后出台了“六年一学位”政策、“入学转学前持有房产满三年”和“小学毕业复查房产户籍信息”等政策。下一步，和平区教育局将继续以“学生发展”为核心，将打造育人环境、深化课程改革、加强队伍建设作为工作的出发点和落脚点，关注每一所学校的办学质量，严把管理服务水平。完善学区化办学机制，打破学段和学校壁垒，探索打造初中与小学纵向衔接、同学段学校横向融合的大学区办学模式。完善交流教师考核激励机制，围绕课程、教研、德育、艺体、资源和信息技术等方面，积极开展学区及学校间的全方位合作，加大教育教学资源的共享力度，促进和平教育高位均衡发展，打造出更多的“百姓身边的好学校”。

澎湃新闻注意到，2019年7月8日，山东菏泽市第一实验小学就招生工作声明称，在入学资格审查上，明确房产为学区范围内产权完全属于儿童直接监护人的成套住宅（指由若干卧室、厨房、卫生间、客厅等组成的供一户使用的房屋，一般套内面积不小于60平方米），而非小公寓、商业用房、写字楼、储藏室、小阁楼等。其他情形的共有房产亦不作为该校划片招生入学政策依据。

对于“菏泽市第一实验小学入学要求房产套内面积超60平方米”引发议论一事，大众网·海报新闻2021年9月初最新报道称，对于招生中设置房屋面积这项条件的原因，菏泽市第一实验小学负责人表示，由于近几年城市发展较快，新建小区陆续建成，造成该学区服务面积大、服务人口多，学位十分紧张。另外，该学区内小户型住房占比较高，还有部分人变相择校，甚至故意炒作、频繁周转，严重干扰了学校的招生秩序。“我们设置这个条件也是无奈之举，不管千难万难也要确保学区内所有孩子都有学上。”报道称，该小学学区内适龄儿童的入学问题已全部得到解决。

近年来，全国多地已将入学资格和房产面积挂钩，以此打击短期炒买炒卖学区房，但在实践中也招致争议。

据北京青年报2018年12月报道，深圳市螺岭外国语实验学校发布公告，从2019年开始，50平方米以下住房将被限制入学。公告称，从2019年开始，对申请学校学位的房产要求如下：（1）住房面积小于或等于30平方米的，需购房及实际居住满六年以上，且在深圳市内没有其他更大面积住宅类商品房。（2）住房面积大于30平方米且小于或等于50平方米的，需购房及实际居住满四年以上，且未被锁定。（3）住房面积大于50平方米的，需购房及实际居住满一年以上，且未被锁定。（4）以上所述的购房年限，均以当年4月30日为基点向前倒算。

事实上，早在2009年，温州市鹿城区新生入学设置“60平方米房产”门槛就引起过争议。《2009年鹿城区小学招生工作实施意见》明确规定，一年级新生报名需要提供房产证，而且对几所重点学校还限定2006年7月4日以后领取的房屋产权证必须在60平方米以上，否则不能在该辖区内就近入学报名。