小产权房网那么你该如何买下人生中的第一套房？
今日，小编和闺蜜边逛街边聊。
过去十几年里，闺蜜一直在看房，一直想买房。从名门世家、天成名都、锦绣嘉园到现在的滨江一号都看过。当时一直嫌贵没有买。结果才短短几年的时间，房价从原来的两千多涨到现在的八千多，依旧买不起房。
（于都近三年房价走势图，来源：吉屋网）
这几年，三四线的房价疯了一般往上涨。就于都这个五线城市而言，商品房均价早已远超人均工资水平。
（于都房价19年的走势图，来源：安居网）
于都各热门小区房价走势，一起来看看！
【以上走势图来源安居客】
2019年赣州人均薪资是4510，很多刚毕业的大学生，包括我工作几年后的工资都还不到平均薪资。于都就可想而知了。
（来源：百度）
于都原本只是一个普通的县城。今年来有大量的外地人被于都的红色文化旅游吸引来，加之于都为江西人口大县。使得房源供不应求，从而促使了房价的上升。
买房也需要量力而行
大家都知道房价在上涨，可真正手上有足够现金投入到房地产的人并不多。
朋友小张在五年前借遍了亲戚好友，总算凑足了首付在县中心购买了一套房子。他当时的月收入只有3000多块钱，房子的月供就2600。他的日子从此变得拮据起来。
小张虽然平时吃住都在家里，按道理不用怎么花钱。可房贷压力还是严重影响了他的日常生活。
买房之前小张经常陪我们逛逛街，买房之后再也不逛了，只上淘宝天猫。从此也不敢随意打车，不敢随意下馆子吃夜宵，处处抠抠搜搜，整个人的生活质量和状态都降低了。
一个房子它到底是资产还是负债，就看它是让你钱包里的钱变多了，还是变少了。
这张图源自日本电视剧《大叔的爱》。
图中的“不要大声责骂年轻人，他们会立刻辞职的”只是上半句。戏剧性的下半句是“但是你可以往死里骂那些中年人，尤其是有车有房有孩子的那些。”
同样是买房，有人会被压垮，有人会因此发愤图强，这套房，不是简单的居所，而是一个家庭的幸福的未来。
房总是要买的，但是不能让这套房压垮自己。
切记，买房需要量力而行！
于都的房子，我们还要买吗？
房价越上升的快，买房的人越疯狂。
那么为什么这两三年来，于都的房价会上涨呢？
一切都是因为棚户化改造安置。于都的房子大量被拆，大量的现金和购房刚需涌入了楼市。楼市的资金等到了回笼，房地产市场一片大好，房价蹭蹭的就上涨了。
（来源：荔枝微课）
于都很多拆迁户一夜爆富。他们拿着拆迁款购买房产。有些比较有先见之明的拆迁户在拆迁款还没有到手之前就已经开始购置新的房地产了。
同学小孙在中医院对面八十年代的房子一真没修过也没钱建，去年拆迁，虽然是套很老的土砖房，一次性补了一百六十多万，去年在滨江一号一次性付款九十多万买了一套房。很多人有钱了就开始炒房，但是
买房发家致富，这是一个漫长的等待过程。
永远记住房是用来住的，不是用来炒的。
大量的人开始炒房，也会导致真正有购房需求的人买不到合适的房子。2018年6月25日，国家调整了棚户改造的具体措施。将棚户改造的货币安置改为以发放房票为主。
（来源：荔枝微课）
某小区新房8000元/平，100平需要80万+后续家具装修等其他费用，算100万。位置学区还一般，考虑到装修费用，付不起全款只能按揭，按照首付30万+装修20万，近几年需要拿出50万才能入住这套新房。另50万房款需要按揭，加上银行利息，未来20年或者30年需要偿还100万左右的房贷。另新房按揭每月基本是3500~5000元，还贷压力很大。
二手房价格5000~6000左右，其中不乏地处繁华地段的，学区和商圈都很OK，100平房子全款50~60万，可直接拎包入住，有实力可全款。相较于新房，省下近100万，同时可立即入住。
经济能力差一点，可以选择付30~40万，剩余按揭，每个月的还贷可控制10年，每月在1000~2000左右。相较新房而言，经济方面能有很大的节省。
买房再难，我们也应该买下一套让我们可以在这个城市得以扎根生存的房子！
于都这个五线城市，房价8000多一平方米是正常的，可月薪3000也是正常的。
月薪只有3K，我们这些年轻一辈要怎么样才能买得起一套房子呢？
对此，小编想提一些建议以供大家参考。
01
省钱！省出一套首付钱！
于都的房价虽然高，但也并还没有高的过于离谱。
身边的朋友总还是买房的，多过于没有买房的。
小编一朋友工作三年，她年薪8W，三年来存下了12万。12万刚好够买一个单身小公寓，首付8万，装修2万。
因为她在外地上班，到时候房子买了再出租。按照于都现在的出租行情，一个月能有1000块钱左右的收入，刚好能抵按揭的钱。等于她工作三年，存下的钱就可以买下一套单身公寓了。
她能买房，主要是够省钱！她能够把工资的大部分收入都省下来！
她吃住都在公司，因为做外贸的，所以她可以花小少有钱买衣服，加上上班经常出差也只能T恤牛仔裤。她不爱化妆，连普通的水乳面膜也没有买。节假日也没有外出旅游，只是在亲戚家串串门而已。
谨记！
?省餐费：坚持做饭，因为点外卖太贵了！太贵了！
?省车费：出门坚持不打车，首选共享单车！
?省电费：能不空调就不开空调，在家做到人走灯关！
?省娱乐费：不是什么特别节日，少出去浪！
?省购物费：关注各种活动和优惠券，打折多买！
?省房费：有能力买房就不租房，租房也要选便宜租！
02
赚钱！业余时间来赚钱！
买房的关键还是要赚钱，因为如果你月薪3K，那怕你不吃不喝，不靠父母亲戚帮衬，也是很难能存下钱的。而且基本上月薪3K的人，都是月光族。
网上曾有一个图片上了两天的热搜。
（来源：知乎）
在我们于都，月入1W的人如果平时花钱大手大脚，一个月才能存一千块钱。而月入5K的人，平时省吃俭用，一个月能存三千块钱。那收入1W的人的存钱能力是远远比不上月入5K的人。毕竟我们现在看的不是毛利润，而是净利润。
至于要怎么赚钱，对很多人来说最简单可行的就是打两份工。
小编有一同学，年收入5W。可是他两年存下了十几万。那么他光靠省，是绝不可能能省下这么多的。他在省钱的基础上，最关键的是他还打了第二份工。他把他的下班后的时间，双休，节假日，都用来做兼职。
做兼职，每个月也能赚个小几千，刚好够他平时的日常开销。所以他就可以两年存下十几万块钱。
谨记！
?技能赚钱：摄影、绘画、写文、PPT等。
?时间赚钱：做客服、守商店、做微商等。
?人脉赚钱：做中介、做代购、做红娘等
相信这样的话，大家在于都存下一个买房首付的钱，不会太难。
03
理财！让钱生钱！
正所谓“你不理财，财不理你”。现在我们周围的物价都飞速上涨。
以苹果手机为例子，13年苹果手机新款售价为4200元，而19年的苹果手机售价为6700元。苹果手机价格以每年百分之八的速度在上涨。
再反观我们存银行，买理财的利息，最高也不过百分之四。我们的工资的涨幅是远远跟不上物价的上涨速度的。这说明，如果我们的钱一年不能增值八个点，那我们的钱就在贬值。
所以我们在业余的时间应该多学一些理财的相关知识。我们的金钱好比就是一只会下金蛋的金鸡，在任何时候我们都要谨记。
切莫因为贪心杀了我们的金鸡。
04
创意！让你的想象力赚钱
在电视剧《小女，花不弃》里面，女主凭借一个关于赌术的点子就在赌坊卖了50万两白银。电视剧里面是有夸大的成分，但是毕竟电视剧里面呈现的东西也不是凭空想象，根源还是来源于生活。
赚钱的方式有很多，除了卖劳力，卖脑力，还可以卖创意。有时候一个非常好的点子就能为你累计不少财富。
我们除了要赚短期的钱，还要注重赚长期的钱。比如小说出版，歌曲版权，摄影版权这些等。
在电影《雷神3》里面有一首摇滚歌曲“ImmigrantSong”（《异境入侵者之歌》）。这是1970的一首歌，曾经在曾在电影《摇滚学院》和《龙纹身女孩》中使用过。可是在《雷神3》里面，官方为了购得这首歌的版权，就花费490万美元。
可见如果我们能有一些作品的版权的话，那将会获得多少财富？
如果你会唱歌，你可以尝试街头卖唱赚点外快；如果你会做手工，你可以业余时间摆摆地摊赚点小钱；如果你会拍视频，你可以尝试在抖音等平台吸粉赚钱;如果你会写文章，你可以在网上投稿实现写作变现;如果你会制作PPT，你可以在网上上传你的作品来赚钱。
总之，赚钱的形式是多种多要的，前提是你要知道你会什么，你可以利用什么。
在于都月薪3K不可怕，可怕的自己还没有去奋斗就已经认输了。
希望我们所有的朋友们，都可以和自己去亲人一起去好好奋斗，在于都有房，让生活过得更美好！
（《异境入侵者之歌》歌词）
本文地址:http://www.xcqxcq.com/sznews/121646.html
