买房趣事_深圳买小产权房故事_小产权房业主买房故事_北上广深买房故事_买小产权房发生的趣事

2023-05-10 85

——兼从裁判文书的统计数据看北京市法院如何处理标准租私房民事纠纷关智慧律师一、所谓“标准租私房”是指“文革”初期由房屋行政管理部门接管，“文革”后落实私房政策带户发还产权，并执行规定租金标准的城镇私有出租房屋（《北京市人民政府批转市国土房管局关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见的通知》，

2023-05-10 80

1、土地的来历与变迁2、深圳小产权房的起源3、深圳小产权房的种类4、深圳小产权房的历程（节选）5、深圳小产权房的未来（大致八卦）在开聊之前首先说明一下，什么是小产权房！依百度百科和大众认识里面，小产权即是建立在村

2023-05-10 149

一、所有权《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》以及即将生效的《民法典》都确定了约定优先的原则。比如：《民法典》第二百五十七条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有道路或者其他场所用于停放汽车的车位，属于业主共有。《物权法》中也有相同的规定。《深圳经济特区物业管理条例》中确立了没有约

2023-05-10 128

深圳首个共有产权房——位于宝安的珈誉时尚花园公示了最新消息，将有1730套房源推出，户均面积72平米！共有产权房的脚步越来越近了，但是，K姐却越来越紧张！6折的人才房都不买，要等到去买更鸡肋的共有产权房吗？毕竟，安居房、人才房相继发布退出消息，以后可以购买的福利房，就真的只有共有产权房了！大家知道，

2023-05-10 144

案例：郑少红诉关则松返还原物案案号：（2018）粤03民终20795号审理法院：广东省深圳市中级人民法院来源：中国裁判文书网基本案情：涉案房产——深圳市龙岗区横岗街道六约社区某号私宅为绿本房，登记在关则松名下，该产权证附记：1.根据《深圳市龙岗区实施<深

2023-05-10 86

目前所谓的小产权房其价格相比动辄5万多均价的商品房就显得极其低廉，小产权房以其不到商品房三分之一的房价，的确吸引了不少刚需阶层的关注和购买，但是小产权房其自身的风险也是广大刚需阶层最为关注的。一、违法属性分析其实我们民间约定俗成的小产权房，政府统一的官方口径

2023-05-10 123

以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，目前有四套房产，坂田两套，梅林一套，白石洲一套，家庭年收入60w，现在想在百花、香蜜湖、南山这三个区域之间买一套学区兼顾改善自住的房子，有什么建议吗？深叔：你好，1.百花，拥有深圳实验和深圳外国语，学区优质，但居住配套一般，板块升值空间

2023-05-10 77

2月8日，深圳市发展和改革委员会、深圳市公安局、深圳市人力资源和社会保障局联合发布关于《深圳市积分入户办法》的通知。该办法2023年2月15日起施行，有效期五年。从基本条件来看，本次申请积分入户人员应同时

2023-05-10 53

小产权房指的是没有独立的房产证书的房子，包括村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产房、集体大红本工业用地以及商用用地上的建筑等。所有小产权房的买卖都必须以签订买卖合同并由律师见证的形式进行，合同内容基本都是统一样式。小产权房是否有法律保障？合同是否具

2023-05-10 61

“自从接手了观音山这个项目，我就跟自己讲没有退路。”8月，盛夏，花甲之年的黄淦波坐在我国首家民营国家森林公园——广东观音山国家森林公园的一间会议室里，说完这句话，微微一笑。他的身后，是一幅描绘观音山全景的画作，画作上的玻璃映着他的身影，一时间，他和画作仿佛融为一体。黄淦波，观音山国家森林公园董事长。从1999年到2022年，亲历了这片土地从荒山到氧

2023-05-10 104

现在就给大家分析一下这个楼盘首先是地理位置，这个位置就是在龙华大浪服装基地，梵思诺公司旁边。这种大的区域图都是开发商做的，把配套做的很近，我截个百度地图出来给大家看看就在箭头这个地方，看的到附近没有什么特别的亮点，全部都是工业区，那么这个房子在这里

2023-05-10 81

（1500元/月x12个月）/30w=6%，这样计算租金回报率好像很高，但就如我之前文章写的，损失的机会成本是分母的上涨，“一铺养三代”、“收租实现财富自由”这些观点还不适应高速发展的中国。老邝用70w现金撬动300w资产的实操，有部分资金就是上述提到的30w急卖小产权房，算是自己对于家庭投资失误的修正。上个周末趁着去当地村委办事，老邝约了绿中介踩盘附近的二手房——阳光桃源。

2023-05-10 133

其实现在小产权房在市面上还是比较常见的，这边以一线城市深圳为例。在深圳，小产权房早在2016年就接近占全市一半的总建筑面积。小产权房主要分为三种类型：住宅类、产业类和公建配套类，其中住宅类是最多的。而小产权房其实带有违建色彩，因此深圳为了清理这一问题，也在9月17日出台了关于处理产业类和公共配套类两类历史违建的处理办法。处理方法如下：产业类——生产经

2023-05-10 139

但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证也是无效的。关于小产权房能否用来申请学位，相关内容答疑往下看！深圳各区小产权房可以申请学位吗？1、龙华区22年的升学政策中都有提及用小产权房申请学位的相关要求。即用小产

2023-05-10 138

深圳首个共有产权房来了？近日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于珈誉时尚花园项目总平面图的通告。值得一提的是，这份看似平平无奇的建设工程规划许可证上，明确备注了“该宗地规划建设住宅建筑面积中含普通商品住宅218138平方米、共有产权住房125336平方米（深共有任书[2022]1号）”。在业内人士看

2023-05-10 132

一、何为小产权房所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。二、购买小

2023-05-10 76

【案例1】南山区白石洲旧区改造初步补偿方案：货币补偿2.8万元平方米，物业补偿最高补偿比例为1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，包括货币补偿2.8万元平方米，财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是，当地人和外国购房者得到了同等的补偿。（1）当外人建造或购买房屋时，他们不区分一楼和二楼。拆迁补偿比例为1:1。要求每栋楼选择面积在480平方米以内的

2023-05-10 136

新增8例情况如下：病例1：女，28岁，龙岗区坂田街道某公司员工，居住在龙岗区坂田街道旺塘12巷，在重点人群中筛查中发现，诊断为新冠肺炎确诊病例（轻型）。病例2：女，32岁，龙岗区坂田街道某公司工作人员，居住在龙岗区坂田街道马安堂社区侨联东1巷，为“0215”疫情以来病例的密接者，诊断为新冠肺炎确诊病例（轻型）。病例3：男，33岁，龙岗区坂田街道某公司

2023-05-10 152

昨日，龙华执法队对该小产权房进行了第五次查封。位于龙华新区龙华办事处吉华路的“坂田国际”小产权房公开销售，3栋25层楼的住宅耸立路边，看房者络绎不绝，昨日深圳商报对此事进行了独家报道。随后记者从龙华办事处执法队方面了解到

2023-05-10 117

但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证也是无效的。关于小产权房能否用来申请学位，相关内容答疑往下看！深圳各区小产权房可以申请学位吗？1、龙华区22年

2023-05-10 109

小产权房又分几个类型，有村里跟开发商合作建房，统称为“村委统建楼”；有私人开发商向村里买地，建的有一定规模的楼房，称为“开发商统建楼”，还有就是本地村民，外地人向村集体或本地村民买地建的独栋的楼房就叫“自建房”。小产权房里面，“村委统建楼”和“开发商统建楼”，都已经卖给个人，产权已经归属于购买的众多业主。“自建房”里面有部分也卖给了个人，一栋楼可能有

2023-05-10 124

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土

2023-05-10 89

T1T2住宅新品T1座户型530㎡-540㎡一层一户带私家泳池T2座户型313㎡-330㎡专梯入户大平层中心只为中心人物中心天元为百万综合体深圳中心的城市豪宅部分，总建面约140万㎡，集约21万㎡城市豪宅、约19万㎡甲级写

2023-05-10 90

房地产大要案法律专家，粤湾律所主任首席律师温馨提示：为防迷路，如您感兴趣，请关注并点赞，以免收不到我们的推文。深圳张茂荣律师团队“小产权房”专项法律服务中心，常年从事小产权房争议解决的研究与代理，遇到的最大障碍就是法院不受理违法建筑类小产权房纠纷，比较离谱的是在违建已经拆除

2023-05-10 100

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.4